УИД: 77RS0022-02-2025-016877-15

Дело № 2-11329/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2025 года

Преображенский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Лаухиной А.А.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11329/2025

по иску ГБУ адрес Гольяново» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ФИО3 фио (паспортные данные),

ФИО1 (паспортные данные),

ФИО2 (паспортные данные)

о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ГБУ адрес Гольяново» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2 указывая, что является управляющей организацией МКД по адресу: адрес. Нанимателями квартиры № 98 по вышеуказанному адресу являются ответчики.

Ответчикам предоставляются жилищно-коммунальные услуги, указанные в ЕЖД, с 01.01.2023г. по 30.09.2025г. оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги вносится ответчиками несвоевременно и не в полном объеме, в связи с этим возникла задолженность.

На основании заявлений истца мировым судьей судебного участка № 120 адрес были вынесены судебные приказы о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги: №2-2222/120/2023, №2-0629/120/2025, №2-1980/120/2025, которые были отменены, одним из ответчиков было подано возражение в установленный законом срок.

Истец просит взыскать в солидарном порядке в пользу ГБУ адрес Гольяново" с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме сумма за период времени с 01.01.2023г. по 30.09.2025г.; пени в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики фио, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, возражений на иск не представили, равно как и доказательств уважительности своей неявки.

При изложенных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела в их совокупности с учетом ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, по общему правилу, не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно п.1 ст.323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (п.3).

Из материалов дела следует, что истец является управляющей организацией МКД по адресу: адрес, на основании договора от 19.11.2012г., заключенного в соответствии с решением общего собрания собственников от 29.10.2012г., дополнительного соглашения от 10.07.2013г. к договору управления многоквартирным домом от 19.11.2012г. . (л.д.17-28).

Согласно представленным документам в квартире № 98 по адресу: адрес зарегистрированы постоянно по месту жительства ФИО3, ФИО1, ФИО2.

На основании заявлений истца мировым судьей судебного участка № 120 адрес были вынесены судебные приказы о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги: №2-2222/120/2023, №2-0629/120/2025, №2-1980/120/2025, которые были отменены, одним из ответчиков было подано возражение в установленный законом срок.

Согласно ст. ст. 678, 682 ГК РФ ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с н. 14 ст. 155 ЖК РФ в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы коммунальные услуги должник обязан уплатить пени.

Между тем, за период времени с 01.01.2023г. по 30.09.2025г. ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и в полном объеме не производил, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма; на сумму задолженность начислена пени в размере сумма,

Факт образования указанной задолженности подтверждается расчетом о задолженности, единым жилищным документом за спорный период.

Доказательств отсутствия задолженности в указанном размере ответчиками не представлено, возражений на исковое заявление от ответчиков не поступило.

Расчет истцом суммы, заявленной ко взысканию, судом проверен и признан верным

Таким образом, требования истца, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3 фио, ФИО1, ФИО2 в пользу ГБУ адрес Гольяново» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме сумма за период времени с 01.01.2023г. по 30.09.2025г., пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 02 февраля 2026 года

Судья фио