Дело № 2 –1116/2024 УИД-50RS0015-01-2023-008181-07

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 февраля 2024 года г. Истра Московской области

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре Шевченко Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО4 ФИО11, Администрации городского округа Истра Московской области о принудительном обмене жилого помещения,

установил:

ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась с иском к Администрации г.о. Истра московской области, ФИО4 об обязании осуществить принудительный обмен муниципального жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что она является опекуном несовершеннолетнего ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании Распоряжения отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г.о. Истра от 28.05.2021 г.

ФИО3 является ребенком, оставшимся без попечения родителей. Мать несовершеннолетнего - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти: №. Отец несовершеннолетнего - ФИО4 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., решением Истринского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., лишен родительских прав в отношении сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован в муниципальной двухкомнатной квартире общей площадью 46,20 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. Совместно с несовершеннолетним ФИО3 зарегистрированы по месту жительства: ФИО4 ФИО13 (отец, лишенный родительских прав, наниматель), ФИО4 ФИО15 (родной брат несовершеннолетнего).

На основании Постановлением администрации городского округа Истра Московской от 31.03.2023 года № «Об обеспечении сохранности жилой площади закрепленной за несовершеннолетним ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.» за несовершеннолетним ФИО3 сохранено жилое помещение по месту постоянной регистрации.

Истец ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО4 ФИО14 в судебное заседание явился, в удовлетворении иска не возражал.

Представитель Администрации г.о. Истра по доверенности ФИО5 против удовлетворения иска возражал, пояснил, что помещение для обмена отсутствует, поддержал доводы изложенные в письменных возражениях на иск (л.д. 34).

Третье лицо Окружное управление социального развития №2 Министерства социального развития Московской области в лице представителя по доверенности ФИО6 не возражала против удовлетворения требований.

Третье лицо ФИО4 ФИО16 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 72 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

По смыслу приведенных норм действующего жилищного законодательства в предмет доказывания по спору о принудительном обмене жилыми помещения, в частности, входят:

1) факт предоставления жилых помещений, предлагаемых для обмена, по договору социального найма;

2) соответствие жилого помещения, предлагаемого для обмена, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации);

3) наличие или отсутствие условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается (статья 73 Жилищного кодекса Российской Федерации);

4) соблюдение законных интересов граждан, проживающих в данных жилых помещениях (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

5) подтверждение того, что спор существует между членами семьи и нанимателем жилого помещения (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

6) состояние здоровья, возраст граждан, которые производят обмен;

7) варианты обмена и их соответствие интересам обменивающихся сторон;

8) состав лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении;

9) другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно статьям 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

Согласно материалам дела ФИО2 является опекуном несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании Распоряжения отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г.о. Истра от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-22). ФИО3 является ребенком, оставшимся без попечения родителей. Мать несовершеннолетнего - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти: № (л.д.14). Отец несовершеннолетнего - ФИО4 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., решением Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ лишен родительских прав в отношении сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.11-13) Несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован в муниципальной двухкомнатной квартире общей площадью 46,20 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, вместе с ним по данному адресу зарегистрированы: ФИО4 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 15).

Исковое требование обосновано тем, что совместное проживание несовершеннолетнего ФИО3 с лишенным родительских прав ФИО4 ФИО20 невозможно, противоречит интересам ребенка. 

По смыслу положений ст.72 Жилищного кодекса РФ обмен жилыми помещениями допускается, когда имеется письменное согласие лиц, проживающих в обмениваемых жилых помещениях, и к обмену представлены конкретные жилые помещения. Второе условие для обмена жилых помещений является обязательным для рассмотрения в судебном порядке спора о принудительном обмене жилыми помещениями.

Истец не представил суду конкретных вариантов обмена жилыми помещениями.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что отсутствуют условия для совершения обмена жилыми помещениям в судебном порядке, в связи с чем, иск ФИО2 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, удовлетворению не подлежит. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО4 ФИО21, Администрации городского округа Истра Московской области о принудительном обмене жилого помещения – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27.04.2024 г.

Судья Н.В. Иванова