№

64RS0007-03-2025-000020-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2025 года р.п. Романовка

Балашовский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Понамарева О.В.,

при секретаре судебного заседания Синельниковой Е.Н., 

с участием помощника прокурора Романовского района Саратовской области Сачковой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска истец указал, что является собственником вышеуказанного жилого дома. Право собственности на жилой дом у него возникло на основании договора купли-продажи дома от 14 декабря 1991 года, а также свидетельства регистрации права №. В принадлежащем истцу доме с 22 июля 1988 года по настоящее время зарегистрирован ответчик - сын истца ФИО2 Ответчик был зарегистрирован с согласия истца в качестве члена семьи, но длительное время в нем не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, в 2010 году выехал добровольно по месту фактического пребывания и жительства в г. Москва, где в настоящее время проходит службу в ФГКУ «Управление ведомственной охраны войск национальной гвардии РФ по Московской области». Соглашение о пользовании жилым помещением, либо о необходимости сохранения за ответчиком права пользования на случай его длительного отсутствия между сторонами не заключалось. Считает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, нарушает его права как собственника, поэтому вынужден обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

Истец ФИО1, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие инка исковых требованиях настаивал.

Ответчик ФИО2, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебном заседании не явился, ходатайство об отложении дела не заявлял, возражение на иск не представил. 

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав заключение прокурора, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст. 288 ГК РФ и ч 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.Частью 4 указанной правовой нормы предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. 

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 03 декабря 1991 года ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право зарегистрировано в ЕГРН 05 февраля 2014 года.

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, 

<

данные изъяты> является сыном ФИО1

Из копии домовой книги и сообщения межмуниципального отдела полиции № 1 в составе МО МВД России «Балашовский» от 30 января 2025 года ФИО2, 

<

данные изъяты>, значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> 22 июля 1988 года по настоящее время. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 в доме, принадлежащем ФИО1 не проживает, был зарегистрирован в спорном жилом помещении 22 июля 1988 года, совместного с истцом хозяйства не ведет, договора о найме жилого помещения с собственником жилого помещения не заключал, жилым помещением не пользуется, бремя содержания не производит. 

Ответчик не заявлял требований о предоставлении возможности проживания в спорном доме на определенный срок, а регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении сама по себе не порождает прав и обязанностей как члена семьи собственника, в силу чего истец как собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением.

Доказательств существования каких-либо прав ответчика на спорное жилое помещение, принадлежащее ФИО1 в нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Балашовский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (10 марта 2025 года).

Председательствующий О.В. Понамарев