ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Черненок Т.В.,

при секретаре Кайшевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе 30 октября 2018 года гражданское дело №2-3206/2018 по исковому заявлению ООО Предприятие «Мастер-ТЭН» к ФИО1, и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО Предприятие «Мастер-ТЭН» обратилось в суд с названным иском, указав, что на основании договора купли-продажи части нежилого помещения от 19.04.2002, договора о реальном разделе нежилого (производственного) помещения, прекращении долевой собственности и выделе доли от 25.08.2003 ООО Предприятие «Мастер-ТЭН» является собственником нежилого (производственного) помещения в литере Д, назначение нежилое, общей площадью Данные изъяты этаж 1,2,4,5/подвал, номера на поэтажном плане 1 этаж:1-4, 17, 18, 18а, 19, 21, 22, 2 этаж: 1-12, 12а, 13, 14, 14а, 15-24, 9а, 4 этаж: 1, 3, 4-10, 31-42, 5 этаж: 1, п/подвал: 1-6, расположенного по адресу: Адрес . Ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками (в равных долях по 1/2) нежилого помещения в полуподвале и на третьем этаже здания, расположенного по адресу: Адрес , литер Д, назначение: нежилое, общая площадь Данные изъяты этаж 3, номера на поэтажном плане 3-го этажа: №1-12, 12а, 13-15, 15а, п/подвал - №7. 

В период отопительного сезона с октября 2017 года по апрель 2018 года ООО Предприятие «Мастер-ТЭН» осуществляло деятельность по организации предоставления в его помещения, помещения ответчиков, помещения иных собственников и места общего пользования в здании коммунальной услуги «отопление» посредством заключения договора с поставщиком коммунального ресурса и перераспределения понесенных им затрат между собственниками помещений в здании. Так, между ООО Предприятие «Мастер-ТЭН» и ООО «Территориальная генерирующая компания №6» (с 15.06.2015 ПАО «Т Плюс») был заключен договор энергоснабжения № 2951 от 20.08.2008, действующий до настоящего времени, согласно п. 1.1. которого энергоснабжающая организация обязалась подавать в указанное выше здание тепловую энергию в горячей воде через присоединенную сеть, а абонент – принимать и оплачивать ее на условиях, определенных договором. Во исполнение обязательств по указанному договору в период с октября 2017 года по апрель 2018 года ПАО «Т Плюс» осуществляло поставку тепловой энергии на объект на общую сумму 550 719 рублей 36 копеек, а ООО Предприятие «Мастер-ТЭН» производило оплату теплоэнергии в указанном размере. Таким образом, по договору энергоснабжения ООО Предприятие «Мастер-ТЭН» оплатило полученную всеми потребителями в здании теплоэнергию в полном объеме.

Самостоятельные договоры по теплоснабжению помещений и осуществлению оплаты коммунальной услуги ответчиками не заключены. Поскольку ответчики пользовались оплаченной истцом коммунальной услугой, им выставлялись счета на оплату, которые до настоящего времени не оплачены.

Общая сумма задолженности ответчиков за теплоснабжение, рассчитанная в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, составила 68 153 рубля 15 копеек.

Кроме того, ООО Предприятие «Мастер-ТЭН» произвело расходы на содержание и обслуживание тепловых сетей. Доля ответчиков в компенсации данных расходов составляет 22,66 % пропорционально площади принадлежащих им помещений, что в денежном выражении для каждого из ответчиков составляет 5 361 рубль 36 копеек.

Истец просил взыскать с ФИО2 в пользу ООО Предприятие «Мастер-ТЭН» сумму неосновательного обогащения в размере 74 831 руб.78 коп., из которой: 68 153 руб.15 коп. – компенсация расходов по оплате теплоэнергии за период с октября 2017 по апрель 2018 г., 5 361 руб.36 коп. – компенсация расходов за содержание и обслуживание системы отопления за период с октября 2017 по апрель 2018 г., 1 317 руб. 27 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами; взыскать с ФИО1 в пользу ООО Предприятие «Мастер-ТЭН» сумму неосновательного обогащения в размере 74 770 руб.50 коп., из которой: 68 153 руб.15 коп. – компенсация расходов по оплате теплоэнергии за период с октября 2017 по апрель 2018 г., 5 361 руб.36 коп. – компенсация расходов за содержание и обслуживание системы отопления за период с октября 2017 по апрель 2018 г., 1 255 руб. 99 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами.

Представитель истца ООО Предприятие «Мастер-ТЭН» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи части нежилого помещения от 19.04.2002, договора о реальном разделе нежилого (производственного) помещения, прекращении долевой собственности и выделе доли от 25.08.2003, ООО Предприятие «Мастер-ТЭН» является собственником нежилого (производственного) помещения в литере Д, назначение нежилое, общей площадью Данные изъяты этаж 1,2,4,5, п/подвал, номера на поэтажном плане 1 этаж: 1-4, 17, 18, 18а, 19, 21, 22, 2 этаж: 1-12, 12а, 13, 14, 14а, 15-24, 9а; 4 этаж: 1, 3, 4-10, 31-42; 5 этаж: 1; п/подвал: 1-6, расположенного о адресу: Адрес .

Ответчики ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи от 26.06.2012 являются сособственниками (по Данные изъяты) нежилого помещения (производственного) в литере Д, назначение: нежилое, общая площадь Данные изъяты этаж 3, номера на поэтажном плане 3 этаж: №1-12, 12а, 13-15, 15а, п/подвал, №7, расположенное по адресу: Адрес .

Судом также установлено, что 20.08.2008 между ООО Предприятие «Мастер-ТЭН» и ООО «Территориальная генерирующая компания №6» (с 15.06.2015. ПАО «Т Плюс» заключен договор энергоснабжения № 2951, согласно которому энергоснабжающая организация обязалась подавать в указанное выше здание тепловую энергию в горячей воде через присоединенную сеть до границы балансовой принадлежности тепловых сетей энергоснабжающей организации, а абонент – принимать и оплачивать ее на условиях, определенных договором (л.д.31-40). 

Между ООО Предприятие «Мастер-ТЭН» и ответчиками ФИО1 и ФИО2 отсутствуют договорные отношения о совместном обслуживании и эксплуатации здания по Адрес определяющие порядок компенсации оплачиваемой истцом теплоэнергии.

Указанные обстоятельства установлены вступившими в законную силу решением Ленинского районного суда г. Пензы от 25 августа 2016 года и заочным решением Ленинского районного суда г. Пензы от 04 мая 2018 года, вынесенными по спору между теми же сторонами и вступившими в законную силу 04 октября 2016 года и 19 июля 2018 года соответственно (л.д.24-29, 101-103).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При этом обязанность по несению расходов за пользование общим имуществом не связана с наличием каких-либо дополнительных условий (заключение договора о порядке несения таких расходов). Она возникает в силу закона и в случаях отсутствия договора.

В ч. 1 ст.539 ГК РФ предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В ч. 1 ст. 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, в период с октября 2017 года по апрель 2018 года ПАО «Т Плюс» осуществляло поставку тепловой энергии на объект, расположенный по адресу: Адрес , а ООО Предприятие «Мастер-ТЭН» произвело оплату полученной теплоэнергии в общей сумме 561 093 рубля 17 копеек, что подтверждается актами поданной-принятой тепловой энергии, актами сверки взаимных расчетов (л.д. 41-49).

Ответчики, являясь сособственниками нежилого помещения по адресу: Адрес должны возместить истцу стоимость тепловой энергии, поставленной в принадлежащие им помещения.

В половине здания, где расположены помещения истца и ответчиков, установлен общий прибор учета тепловой энергии (общедомовой прибор учета). В указанной половине здания нет индивидуальных приборов учета тепловой энергии, так как все помещения объединены общей системой теплоснабжения, не позволяющей вести коммерческий учет потребленной тепловой энергии в отношении каждого отдельного помещения.

Отношения по порядку начисления (распределения) платы за потребленную тепловую энергию между собственниками помещений в нежилом здании законодательством прямо не урегулированы. 

Истцом произведен расчет размера платы за коммунальный ресурс по формуле № 3 Приложения № 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства ПРФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

Согласно п.42 вышеуказанных Правил, которые суд полагает подлежащими применению к спорным правоотношениям, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В этой связи суд полагает обоснованным расчет истца, произведенный в соответствии с формулой 3 приложения №2 к Правилам, согласно которой размер платы определяется путем умножения объема потребленной за расчетной период тепловой энергии, определенной по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, на соотношение общей площади i-го помещения к общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и на тариф на тепловую энергию, который в соответствии с приказом Управления по регулированию тарифов и энергоснабжению Пензенской области от 20.12.2017 №174 составляет 1296,73 руб. 

Общая площадь помещений, принадлежащих истцам, составляет 1170,6 кв.м., общая площадь всех помещений подлежащих учету при расчете, находящихся в половине здания, составляет 4729,6 кв.м. (5166,7 - 437,1 (места общего пользования)), соотношение указанных величин составит 0,248. Количество потребленной теплоэнергии в октябре 2017 года составило 22 Гкал, в ноябре 2017 г.- 52,9 Гкал, в декабре 2017 г.- 68,5 Гкал, в январе 2018г.-75,4 Гкал, в феврале 2018 г.- 91,7 Гкал, в марте 2018 г.- 87,4 Гкал, в апреле 2018 г.- 26,8 Гкал, а всего 424,7 Гкал. 

Соответственно, размер платы за потребленную тепловую энергию составит 136 306 руб. 30 коп., из расчета: 424,7 х1170,60/4729,60х 1296,73, а доля каждого из ответчиков 68 153,15 руб.

Из материалов дела следует, что содержание и обслуживание инженерных коммуникаций системы отопления осуществляется силами истца, а именно сотрудником предприятия ФИО3, которому производится доплата за выполнение указанных работ в размере 40% от должностного оклада, составляющего 13000 руб. За 7 месяцев за период с октября 2017 года по апрель 2018 года размер расходов за содержание и обслуживание коммуникаций составил 47 320 руб. Доля ответчиков в общем имуществе составляет 22,66 % (1170,6кв.м./5166,7кв.м). Соответственно, размер подлежащих возмещению расходов, составит 47 320 х22,66 % = 10 722,71 руб. Данные изъяты =5 361,36 руб.)

С расчетом истца, приведенным в иске, суд соглашается, поскольку он является арифметически верным и не оспорен в ходе рассмотрения дела ответчиками.

Доказательств возмещения истцу расходов по оплате понесенных истцом расходов ответчиками в суд не представлено. 

Таким образом, с каждого из ответчиков в пользу ООО Предприятие «Мастер-ТЭН» подлежит взысканию 68 153 руб.15 коп. в счет компенсации расходов по оплате теплоэнергии за период с октября 2017 по апрель 2018 г., 5 361 руб.36 коп.в счет компенсации расходов за содержание и обслуживание системы отопления за период с октября 2017 по апрель 2018 г.

Истцом также ко взысканию с ответчиков предъявлены проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В материалах дела имеются расчеты процентов за пользование чужими денежными средствами (л.д.13-15, 16-18), с которыми суд соглашается, поскольку они арифметически верны, а при расчете процентов за пользование чужими денежными средствами применена ключевая ставка Банка России, действующая в указанные периоды.

В ходе производства по гражданскому делу возражений как относительно исковых требований в целом, так и относительно суммы и расчета задолженности, ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах с ФИО2 и ФИО1 в пользу ООО Предприятие «Мастер-ТЭН» подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 317,27 руб. и 1 255,99 руб. соответственно.

Согласно ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходыпропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом изложенного, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 4 886 рублей 72 копейки пропорционально размеру исковых требований, предъявляемых к каждому из ответчиков, 2 444 руб. 30 коп. – с ФИО4, 2 442 руб. 42 коп. – с ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО Предприятие «Мастер-ТЭН» к ФИО1, и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО Предприятие «Мастер-ТЭН» сумму неосновательного обогащения в размере 74 831 рубль 78 копеек, из которой 68 153 рубля15 копеек – компенсация расходов по оплате теплоэнергии за период с октября 2017 по апрель 2018 г., 5 361 рубль 36 копеек – компенсация расходов за содержание и обслуживание системы отопления за период с октября 2017 по апрель 2018 г., 1 317 руб. 27 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами; а так же в возмещение расходов по оплате госпошлины 2 444 руб. 30 коп.

Взыскать с ФИО1, пользу ООО Предприятие «Мастер-ТЭН» сумму неосновательного обогащения в размере 74 770 рублей 50 копеек, из которой 68 153 рубля15 копеек – компенсация расходов по оплате теплоэнергии за период с октября 2017 по апрель 2018 г., 5 361 рубль 36 копеек – компенсация расходов за содержание и обслуживание системы отопления за период с октября 2017 по апрель 2018 г., 1 255 руб. 99 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами; а так же в возмещении расходов по оплате госпошлины 2 442 руб. 42 коп.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Пензы заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 02 ноября 2018 года.

Судья Т.В. Черненок