2-585/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Айкино

26 июля 2018 года

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Ермакова А.Е., при секретаре Злобине Р.Е., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, открытому акционерному обществу "Усть-Вымская тепловая компания", акционерному обществу "Коми энергосбытовая компания", обществу с ограниченной ответственностью "Усть-Вымская управляющая компания", обществу с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Ухта" об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Гамма А.В., ООО "УВУК", ОАО "Усть-Вымская тепловая компания", АО "КЭСК", ООО "Газпром межрегионгаз Ухта" об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире 

<

Адрес>, обязании выдавать отдельные платежные документы.

В обоснование указала, что стороны являются долевыми собственниками указанной квартиры, при этом соглашение о размере участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто. 

В письменных возражениях ООО "Газпром межрегионгаз Ухта" иск не признало, считая себя ненадлежащим ответчиком по делу, при этом не возражало против определения порядка оплаты коммунальной услуги по газоснабжению исходя из количества собственников жилого помещения.

В судебном заседании истец настаивала на предъявленных требованиях, при этом уточнила, что просит определить долю участия Гамма А.В. в расходах на оплату коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению и электроснабжению в размере 100%, обосновав это фактически сложившимся порядком пользования жилым помещением.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, на основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира 

<

Адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – 

<

...> доли и 

<

...> доли, Гамма А.В. – 

<

...> доли, о чем в ЕГРН внесены записи 

<

Номер> от 

<

Дата>, 

<

Номер> от 

<

Дата>, 

<

Номер> от 

<

Дата>. В данной квартире зарегистрирован по месту жительства Гамма А.В. (л.д.25).

Собственник жилого помещения несет бремя его содержания с момента возникновения права собственности на него в виде платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3 ст.30 и ст.153 ЖК РФ). Указанную плату собственники вносят управляющей организации, осуществляющей управление домом (ч.7 ст.155 ЖК РФ), при этом каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества (ст.249 ГК РФ).

Как следует из положений п.37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование собственниками помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

В силу ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Таким соглашением, в частности, может быть установлен порядок пользования жилыми комнатами и общими помещениями в квартире, определен размер расходов каждого из собственников на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Доказательств наличия между сособственниками каких-либо соглашений по вопросу пользования находящимся в их совместной собственности жилым помещением суду не представлено.

Учитывая, что между собственниками не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах на содержание находящегося в их совместной собственности жилого помещения, суд находит исковые требования ФИО1 об определении размера их участия в данных расходах подлежащими удовлетворению.

Размер долей ФИО1 и Гамма А.В., в расходах по содержанию и сохранению общего имущества, в силу ст.249 ГК РФ подлежит определению пропорционально их долям в праве собственности на квартиру.

При таком положении доля расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, начисление которых производится исходя из общей площади квартиры 

<

Адрес>, в том числе отопления, коммунальных услуг на общедомовые нужды и услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества, падающая на ФИО1, составит 

<

...> доли (

<

...> + 

<

...>), на Гамма А.В – 

<

...> доли.

Исходя из положений ст.249 ГК РФ и ч.2 ст.155 ЖК РФ, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе требовать от управляющей организации, предоставления ему отдельных платежных документов, содержащих информацию о размере начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги соразмерно своей доли в праве собственности.

Установлено, что функции управляющей организации в доме 

<

Адрес> на основании договора управления 

<

Номер> от 30.07.2015 осуществляет ООО "УВУК".

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 предусмотрено, что исполнитель вправе привлекать на основании соответствующего договора организацию или индивидуального предпринимателя для начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки платежных документов потребителям (подп."е" п.66 Правил), а потребитель обязан вносить плату за коммунальные услуги исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту (п.61 Правил).

Из материалов дела следует, что 01.04.2015 между ООО "УВУК" и ОАО "УВТК" был заключен договор энергоснабжения 

<

Номер>, а также договор холодного водоснабжения и водоотведения 

<

Номер>, по условиям которого последнее по поручению первого обязалось производить начисление платы потребителям за предоставленные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению и приему сточных вод; бесплатно составлять, распечатывать и доставлять до потребителей квитанции на оплату тепловой энергии, водоснабжение и водоотведение; получать, собирать и требовать с потребителей тепловой энергии оплату за отопление, водоснабжение и прием сточных вод; производить перерасчет размера платы (п.8.6 Договора 

<

Номер>, п.4.5 Договора 

<

Номер>). 

Таким образом, на ООО "УВУК" следует возложить обязанность ежемесячно оформлять и выдавать отдельные платежные документы на имя ФИО1 и Гамма А.В. на внесение платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды и услугу по содержанию и ремонту общедомового имущества, а на ОАО "УВТК" – отдельные платежные документы на имя ФИО1 и Гамма А.В. на оплату коммунальной услуги по отоплению, исходя из приходящейся на ФИО1 

<

...> доли общей площади квартиры, на Гамма А.В. – 

<

...> доли общей площади квартиры.

Как следует из материалов дела, плата за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению по квартире 

<

Адрес> никем из ответчиков не начисляется. 

При таком положении основания для удовлетворения исковых требований в данной части отсутствуют.

Согласно п.42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения №2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения.

Из материалов дела, в частности из квитанций по оплате коммунальных услуг, справки о зарегистрированных лицах и пояснений истца следует, что квартира 

<

Адрес> оборудована индивидуальным прибором учета электроэнергии, в свою очередь, начисление платы за водоотведение и газоснабжение производится исходя из норматива потребления коммунальных услуг с учетом одного зарегистрированного лица – Гамма А.В. и не производится на ФИО1, поскольку не зависит от приходящейся на стороны доли общей площади жилого помещения.

При таком положении суд, учитывая, что в спорной квартире проживает и соответственно, пользуется коммунальными услугами только ответчик, полагает возможным возложить обязанность по оплате электроэнергии, водоотведения и газоснабжения на ответчика в полном объеме.

В связи с чем, на ООО "Газпром межрегионгаз Ухта" следует возложить обязанность ежемесячно оформлять и выдавать платежный документ на имя Гамма А.В. на внесение платы за коммунальную услугу по газоснабжению, на ОАО "Усть-Вымская тепловая компания" следует возложить обязанность ежемесячно оформлять и выдавать платежный документ на имя Гамма А.В. на внесение платы за коммунальную услугу по водоотведению, рассчитанные исходя из норматива потребления коммунальной услуги. На АО "КЭСК" следует возложить обязанность ежемесячно оформлять и выдавать платежный документ на имя Гамма А.В. на внесение платы за коммунальную услугу по электроснабжению, рассчитанную за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 – удовлетворить частично.

Определить размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг на общедомовые нужды, коммунальной услуги по отоплению по квартире 

<

Адрес> в следующем порядке:

-долю ФИО1 установить в размере 

<

...> доли общей площади квартиры;

-долю ФИО2 установить в размере 

<

...> доли общей площади квартиры.

Определить размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату коммунальных услуг по водоотведению, газоснабжению и электроснабжению по квартире 

<

Адрес> в следующем порядке:

-долю ФИО2 установить в размере 100 (Ста) процентов объема потребляемых коммунальных услуг по водоотведению, газоснабжению, и электроснабжению.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Усть-Вымская управляющая компания" ежемесячно оформлять и выдавать на имя ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на внесение платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги на общедомовые нужды по квартире 

<

Адрес> в соответствии с приходящимися на них долями.

Обязать открытое акционерное общество "Усть-Вымская тепловая компания" ежемесячно оформлять и выдавать на имя ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на внесение платы за коммунальные услуги по отоплению и водоотведению по квартире 

<

Адрес> в соответствии с приходящимися на них долями.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Ухта" ежемесячно оформлять и выдавать на имя ФИО2 платежные документы на оплату коммунальной услуги по газоснабжению по квартире 

<

Адрес> в соответствии с приходящейся на него долей.

Обязать акционерное общество "Коми энергосбытовая компания" ежемесячно оформлять и выдавать на имя ФИО2 платежные документы на оплату коммунальной услуги по электроснабжению по квартире 

<

Адрес> в соответствии с приходящейся на него долей.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью "Усть-Вымская управляющая компания", открытому акционерному обществу "Усть-Вымская тепловая компания", обществу с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Ухта", акционерному обществу "Коми энергосбытовая компания"об определении размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг по холодному водоснабжению и горячему водоснабжению обязании предъявлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по холодному водоснабжению и горячему водоснабжению – оставить без удовлетворения. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

А.Е. Ермаков

Мотивированное решение составлено 30 июля 2018 года