Дело № 2-525/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 29 мая 2018 года 

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующей судьи Тупаленко В.М., 

с участием прокурора Шаркия Е.Ю.(по поручению), истца ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, представителя ответчика-адвоката Сахнова Е.Ю. (по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ),

при секретаре судебного заседания Черновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 обратилась с иском к ответчику ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятии её с регистрационного учета по указанному адресу. 

Требования мотивированы тем, что истцы на основании договора купли-продажи б/н от 01.09.2016 года приобрели в собственность жилое помещение, по адресу: 

<

адрес>. На регистрационном учете в квартире значится ответчик, который членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает. В настоящее время место жительства ответчика не известно. Нахождение на регистрации постороннего человека создает препятствие истцам в пользовании данным жилым помещением.

При рассмотрении дела, истец ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме пояснила, что ответчик не является членом их семьи, в спорной квартире не проживает, и не проживала, добровольно с регистрационного учета не снимается, вещей принадлежащих ответчику в квартире нет. Регистрация ответчика в спорной квартире принадлежащей им на праве собственности, ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Фактическое место жительства ответчика неизвестно. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного разбирательства надлежаще извещалась по адресу регистрации, являющимся последним известным местом жительства: 

<

адрес>. Направленные судом повестки по указанному адресу, ФИО3 не получены, возвращены в суд с пометкой «истек срок хранения».

С учетом изложенного, суд находит установленным, что указанный адрес в г.Шарыпово, является последним известным местом жительства ответчика и считает возможным рассмотреть гражданское дело по последнему известному месту жительства ответчика в соответствии с ч.1 ст.29, ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика, назначенный судом в связи с неизвестностью места жительства ответчика, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адвокат Сахнов Е.Ю. (по ордеру) возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, ссылаясь на неизвестность позиции ответчика по иску.

Свидетели Свидетель №2, ФИО9 в судебном заседании показали, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, вещей принадлежащих ей в квартире нет, членом семьи истца не является. 

Выслушав участников процесса, свидетелей, заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.ч.1,3 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. 

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно договора купли-продажи от 01.09.2016 года собственниками жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются по ? доли ФИО1, ? доли ФИО2. 

В Пункте 7 договора купли-продажи указано, что на регистрационном учете в квартире состоят ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которых продавец обязуется снять с регистрационного учета до 15.09.2016 года.

Согласно свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении №, матерью является ФИО2.

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 с 20.06.2006 года состоит на регистрационном учете в указанной квартире по настоящее время. 

Доказательства, подтверждающие фактическое проживание ответчика в спорном жилом помещении, не представлены.

Согласно квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец несет бремя содержания спорного жилого помещения.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи истцов, собственников жилого помещения, что между истцами и ответчиком не заключено соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих право на проживание в указанной квартире а, также учитывая, что права истцов как собственников жилого помещения нарушены, в связи с чем ФИО3 следует признать прекратившей право пользования спорным жилым помещением и снять её с регистрационного учета. 

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не свидетельствует о сохранении за ней права пользования данным жильем. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд - 

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме. 

Председательствующий : В.М. Тупаленко