УИД: 50RS0011-01-2019-001632-14

Гражданское дело №2-13/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2020 г.

г. Жуковский

Резолютивная часть решения оглашена: 04.06.2020 г.

В окончательной форме решение изготовлено: 23.07.2020 г.

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Сорокодумовой Л.С.,

при секретаре Сухининой А.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истцов ФИО2,

ответчицы ФИО3,

представителя ответчицы адвоката Арефьева И.Г.,

представителя третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5 к ФИО6, ФИО3 о признании недействительными доверенности и договора дарения, прекращении права собственности и о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО5, уточнив требования, просят суд:

- признать недействительной доверенность, выданную ФИО7 на имя ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенную нотариусом ФИО8;

- признать недействительным договор дарения, заключенный между ФИО7 в лице представителя ФИО3 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры 

<

адрес> в г. Жуковский Московской области;

- признать недействительным заявление ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ г.;

- прекратить право собственности ФИО6 на квартиру 

<

адрес> Московской области;

- включить данную квартиру в состав наследства (наследственную массу), открывшегося после смерти ФИО7;

- признать за ФИО9 и ФИО5, за каждым, право собственности на 1/2 долю спорной квартиры в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО7

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истцов ФИО2 заявленные требования поддержали и пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО7, наследниками которой по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г. являются сын ФИО1 и внучка ФИО5 Истцы своевременно обратились к нотариусу, однако при оформлении наследственных прав выяснилось, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 выдала ФИО3 доверенность, удостоверенную нотариусом ФИО8, на основании которой ФИО3 подарила ФИО6 принадлежавшую покойной квартиру 

<

адрес> в г.Жуковский Московской области и зарегистрировала в органах росреестра переход права собственности на спорное жилое помещение. На период выдачи доверенности ФИО7 страдала старческой деменцией и другими заболеваниями, в силу чего не могла понимать значение своих действий и руководить ими, что подтверждается заключением экспертизы. Кроме того, в доверенности за ФИО7 расписался некий ФИО10, однако в документе не указано, вследствие какой болезни ФИО7 не могла ее подписать, кем приходится рукоприкладчик доверителю, его полные анкетные данные, включая адрес. Таким образом, доверенность является недействительной как по основаниям ст.177 ГК РФ, так и по основаниям ст.168 ГК РФ. Соответственно, заключенный ФИО11 от имени ФИО7 по этой доверенности договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., а равно поданное ФИО11 в органы росреестра заявление о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру от 16.01.2019 г. являются недействительными и не порождают для ФИО7 последствий в виде прекращения права собственности на имущество, в связи с чем спорное жилое помещение подлежит включению в наследственную массу ФИО7 и переходу в порядке наследования по завещанию к истцам в равных долях.

Ответчица ФИО6 в судебное заседание не явилась; о времени и месте рассмотрения дела извещалась по последнему известному месту жительства; место ее фактического нахождения неизвестно.

Назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчицы ФИО6 адвокат Арефьев И.Г. против удовлетворения иска возражал, полагал, что доверенность была выдана и удостоверена в соответствии с требованиями закона и основания для признания ее недействительными отсутствуют. Просил учесть права и законные интересы ответчицы.

Ответчица ФИО11 оставила решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица нотариуса ФИО8 ФИО4 против удовлетворения иска возражал и пояснил, что доверенность была выдана и удостоверена в соответствии с требованиями действующего законодательства, каких-либо нарушений нотариусом допущено не было.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился; извещен в порядке ст.113 ч.2.1 ГПК РФ.

Свидетель ФИО12 показала, что последний раз видела ФИО7 весной 2018 г., та плохо ходила, на столе у нее было много лекарств, к моменту последних встреч она стала забывать дни и числа. Ранее ФИО7 была юристом, к ней часто обращались за советами, она много общалась с людьми по телефону. ФИО7 говорила свидетелю, что квартиру завещала сыну. В квартире ФИО7 более 10 лет жили квартиранты Соня (ФИО6) и ФИО13, которые ей помогали.

Суд, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, квартира 

<

адрес> Московской области принадлежала ФИО7 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО7 выдала на имя ФИО11 доверенность, удостоверенную нотариусом Жуковского нотариального округа Московской области ФИО8, реестровый №№ которой уполномочила ФИО11 собрать документы и подарить ФИО6 спорную квартиру. В доверенности за ФИО7 расписался ФИО10

ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО7 (даритель), от имени которой действовала ФИО11 на основании вышеуказанной доверенности, и ФИО6 (одаряемый) был заключен договор дарения спорной квартиры. Переход права собственности зарегистрирован в органах росреестра ДД.ММ.ГГГГ г., ГРЗ №

В соответствии со ст.288 п.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.218 п.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.235 п.1 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается.

В силу ст.185 п.1 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Как разъяснено в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ №3 (2015), доверенность является односторонней сделкой, к которой применяются общие положения об обязательствах и о договорах, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки.

По смыслу ст.160 п.3 ГК РФ если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин. Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.

В соответствии с ст.44 ч.2 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате если гражданин вследствие физических недостатков, болезни или по каким-либо иным причинам не может лично расписаться, по его поручению, в его присутствии и в присутствии нотариуса сделку, заявление или иной документ может подписать другой гражданин с указанием причин, в силу которых документ не мог быть подписан собственноручно гражданином, обратившимся за совершением нотариального действия.

Согласно ст.168 п.1 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Как следует из содержания доверенности, она подписана ФИО10 ввиду болезни ФИО7 по ее личной просьбе в присутствии нотариуса. В доверенности указаны полное имя, дата и место рождения, гражданство, пол, а также полные реквизиты документа (паспорта), удостоверяющего личность рукоприкладчика. Приведенные в доверенности персональные данные позволяют с полной определенностью идентифицировать личность рукоприкладчика, а равно причину подписания им доверенности за доверителя, в связи с чем суд не усматривает в данном случае нарушения требований ст.160 п.3 ГК РФ, ст.44 ч.2 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате и не находит оснований для признания доверенности недействительной по основаниям, предусмотренным ст.168 ГК РФ.

В силу ст.177 п.1 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Согласно ст.167 п.1 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

По смыслу ст.177 п.3, ст.171 п.1 абз.2 ГПК РФ каждая из сторон сделки, признанной недействительной по основаниям, предусмотренным ст.177 п.1 ГК РФ, обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре – возместить его стоимость.

Для проверки доводов истцов судом по делу была назначена судебная посмертная комплексная психолого-психиатрическая экспертиза.

Согласно заключению ФГБУ «НМИЦ ПН им.В.П. Сербского» Минздрава России от ДД.ММ.ГГГГ г. №26/з в юридически значимый период (на момент подписания доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.) ФИО7 страдала сосудистой деменцией (F01 по МКБ-10); указанные нарушения психической деятельности были выражены столь значительно, что лишали ее способности к свободному волеизъявлению, она не могла понимать значение своих действий и руководить ими.

У суда нет оснований не доверять выводам комиссии экспертов, поскольку экспертиза проведена в установленном законом порядке экспертами специализированного экспертного учреждения, предупрежденными об ответственности по ст.307 УК РФ, не заинтересованными в исходе дела, имеющими необходимые специальные познания, квалификацию и стаж работы в данной области. Заключение содержит подробное описание проведенного исследования, выводы экспертов научно аргументированы и согласуются с иными доказательствами по делу. Доказательств, опровергающих выводы экспертизы, в материалы дела не представлено.

Установленная по делу неспособность дарителя в момент составления доверенности понимать значение своих действий и руководить ими порождает отсутствие у ФИО7 в юридически значимый период волеизъявления по распоряжению имуществом, а равно по наделению иных лиц полномочиями на его отчуждение.

При таких обстоятельствах суд находит возможным признать недействительными доверенность от ДД.ММ.ГГГГ. и договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку суд пришел к выводу о недействительности договора дарения, то данная сделка не порождает последствий в виде утраты ФИО7 права собственности на квартиру, в связи с чем суд находит возможным применить последствия недействительности сделки и прекратить право собственности ФИО6 на спорную квартиру, а также включить данное имущество в наследственную массу ФИО7

При этом суд не находит оснований для признания недействительным заявления ФИО11 о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ г., поскольку само по себе данное заявление каких-либо прав и обязанностей для сторон не порождает, а нарушенное право истцов восстановлено судом иным способом.

ДД.ММ.ГГГГ г. Гусарова Э.Н скончалась.

В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано выше, в наследственную массу ФИО7 подлежит включению квартира 

<

адрес> Московской области.

По смыслу ст.1118 п.п.1, 5 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора; завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В силу ст.1119 п.1 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенным нотариусом ФИО14, реестровый №№ ФИО7 завещала все свое имущество, в том числе спорную квартиру, ФИО1 и ФИО9 в равных долях по 1/2 доле каждому. Сведений о том, что завещание отменено либо изменено, в материалы дела не представлено.

В связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ г. Гусарова А.А. изменила фамилию на ФИО5.

На основании ст.ст.1152, 1554 ГК РФ для приобретения наследства наследник обязан его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из ответа нотариуса ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ г. усматривается, что к имуществу ФИО7 было заведено наследственное дело №№ наследниками, принявшими наследство по завещанию, являются ФИО1, ФИО5; наследником, принявшим наследство по закону, является ФИО1

С учетом установленных по делу обстоятельств суд находит возможным признать за истцами, за каждым, право собственности на 1/2 долю спорной квартиры в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО7

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО5 к ФИО6, ФИО3 о признании недействительными доверенности и договора дарения, прекращении права собственности и о признании права собственности на наследственное имущество – удовлетворить частично.

Признать недействительной доверенность, выданную ФИО7 на имя ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенную нотариусом ФИО8, реестровый №№

Признать недействительным договор дарения жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г. №№, заключенный между ФИО7 в лице ФИО3 и ФИО6 в отношении квартиры 

<

адрес>

Прекратить право собственности ФИО6 на квартиру №

<

адрес> Московской области.

Включить квартиру №

<

адрес> в г.Жуковский Московской области в состав наследственного имущества (наследственную массу) ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ г.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 (Одну вторую) долю в праве собственности на квартиру 

<

адрес> Московской области.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/2 (Одну вторую) долю в праве собственности на квартиру №

<

адрес> в г.Жуковский Московской области.

В остальной части иска отказать.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

На решение в течение 1 месяца может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд.

Судья: