дело № 2-127/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Архангельское 19 февраля 2018 года 

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Биктагирова P.P., 

при секретаре Горбачевой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абзалилова ФИО8 к Администрации сельского поселения Тавакачевский сельсовет МР Архангельский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру по приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования следующими обстоятельствами. ДД.ММ.ГГГГ истцу колхозом Урал Архангельского района Республики Башкортостан была выделена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ истец непрерывно владеет и пользуется указанной квартирой, оплачивает имущественный и земельный налог, осуществляет капитальный ремонт в квартире. В настоящее время возникла необходимость в государственной регистрации квартиры. Предыдущий владелец квартиры ПК Дружба ДД.ММ.ГГГГ прекратил деятельность в связи с ликвидацией. ДД.ММ.ГГГГ Архангельским районным судом Республики Башкортостан установлен факт владения СПК Дружба Архангельского района РБ на праве собственности двумя жилыми квартирами, расположенными в кирпичном доме по адресу: 

<

адрес>.

Ссылаясь на то, что квартирой открыто и непрерывно владеет с ДД.ММ.ГГГГ, просит признать за ним право собственности на квартиру по приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 поддержали требования по указанным в иске основаниям, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Тавакачевский сельсовет МР Архангельский район РБ глава сельского поселения ФИО3 не возражал против удовлетворения требований.

Представители третьих лиц Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Архангельскому району, Межмуниципальный отдел по Кармаскалинскому и Архангельскому районам РБ Управления Росреестра о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, не явились.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В ходе судебного разбирательства установлено, что СПК «Дружба» Архангельского района согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ передала ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Согласно накладной от ДД.ММ.ГГГГ СПК Дружба передано ФИО1 жилая квартира общей площадью 

<

данные изъяты>м. стоимостью 40916 рублей расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Решением Архангельского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения СПК «Дружба» Архангельского района РБ на праве собственности строением состоящим из кирпичного жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> составе которой имеются две квартиры: первая квартира общей площадью 

<

данные изъяты>м., вторая квартира общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенные по адресу: д. Тавакачево 

<

адрес>. 

Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на 

<

адрес>, ее площадь составляет 

<

данные изъяты>м.

Согласно справке Архангельского участка ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость в ценах 2012 года составляет 83967,00 рублей.

Сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенные по адресу: 

<

адрес> отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений.

Согласно сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Архангельскому району следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> реестре муниципальных образований муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан не числится.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией сельского поселения Тавакачевский сельсовет муниципального района Архангельский район РБ следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован и проживает: Абзалилов ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, материалами дела подтверждено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом (квартирой) как своим собственным более 15 лет, то есть в течение срока приобретательной давности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 234 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 ФИО10 право собственности на недвижимое имущество – жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кармаскалинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Р.Р. Биктагиров