УИД45RS0015-01-2023-000482-46

Дело № 2-415/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Петухово 24 июля 2023 года

Петуховский районный суд Курганской области в составе 

председательствующего судьи Александровой О.В.

при секретаре Артамоновой А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отдела земельно-имущественных отношений Администрации Петуховского муниципального округа к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, 

УСТАНОВИЛ:

Отдел земельно-имущественных отношений Администрации Петуховского муниципального округа обратился в суд с иском к Боля К.В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. В обоснование иска указал, что между истцом и Боля К.В. были заключены: 11.05.2022 договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 419011 кв.м. по 

<

адрес> с разрешенным использованием выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур; 11.05.2022 договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 134964 кв.м. по 

<

адрес> с разрешенным использованием выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур; 11.05.2022 договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1436618 кв.м. по 

<

адрес> с разрешенным использованием выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур. Согласно п.3.2 договоров, арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно, не позднее последнего числа текущего месяца. 13.04.2023 в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить задолженность по арендной плате в сумме 31546,40 руб. Обязательство по оплате арендной платы до настоящего времени не исполнено. По состоянию на 01.06.2023 задолженность ответчика по арендной плате составила 39236,40 руб. Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате по договору №, договору №, договору № от 11.05.2022 в размере 39236,40 руб. 

Представитель истца Отдел земельно-имущественных отношений Администрации Петуховского муниципального округа ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик Боля К.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается.

В силу п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

Таким образом, обязанности арендодателя передать в пользование имущество корреспондирует обязанность арендатора такое имущество оплатить в соответствии с условиями, установленным сторонами в договоре аренды.

11.05.2023 между Отделом земельно-имущественных отношений Администрации Петуховского муниципального округа и Боля К.В. заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1436618 кв.м. по 

<

адрес> с разрешенным использованием выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур.

11.05.2022 между Отделом земельно-имущественных отношений Администрации Петуховского муниципального округа и Боля К.В. заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 419011 кв.м. по 

<

адрес> с разрешенным использованием выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур. 

11.05.2022 между Отделом земельно-имущественных отношений Администрации Петуховского муниципального округа и Боля К.В. заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 134964 кв.м. по адресу: 

<

адрес> с разрешенным использованием выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур. 

Согласно п.3.1, п.3.2 договора № от 11.05.2023 арендная плата вносится арендатором ежемесячно, не позднее числа текущего месяца. Размер годовой оплаты составляет 31610,00 руб., ежемесячная плата составляет 2634,17 руб. 

Согласно п.3.1, п.3.2 договора № от 11.05.2023 арендная плата вносится арендатором ежемесячно, не позднее числа текущего месяца. Размер годовой оплаты составляет 10480,00 руб., ежемесячная плата составляет 873,33 руб. 

Согласно п.3.1, п.3.2 договора № от 11.05.2023 арендная плата вносится арендатором ежемесячно, не позднее числа текущего месяца. Размер годовой оплаты составляет 4050 руб., ежемесячная плата составляет 337,50 руб. 

Существенные условия договоров аренды сторонами согласованы, договоры аренды заключены сторонами, арендатор использует арендованное имущество – земельные участки. 

Из материалов дела следует и стороной ответчика не оспорено, что с июля 2022 арендная плата ответчиком не вносится.

Согласно расчету истца, задолженность Боля К.В. на 01.06.2023 по арендной плате составила 39236,40 руб.

В силу ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст.39 ГПК РФ).

В силу ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

Порядок принятия отказа истца от иска установлен положениями ст. 173 ГПК РФ.

Статья 173 ГПК РФ предусматривает, что заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании ответчик Боля К.В. признал исковые требования в полном объеме. Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны, о чем имеется соответствующая запись в письменном заявлении.

Поскольку такое признание иска является добровольным, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд приходит к выводу о принятии признания иска и удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования к Отдела земельно-имущественных отношений Администрации Петуховского муниципального округа к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу Отдела земельно-имущественных отношений Администрации Петуховского муниципального округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате по договору аренды № от 11.05.2022, по договору аренды № от 11.05.2022, по договору аренды № от 11.05.2022 по состоянию на 01.06.2023 в размере 39236 (тридцать девять тысяч двести тридцать шесть) рублей 40 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петуховский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение изготовлено 26.07.2023.

Судья О.В.Александрова