Дело (УИД) №29RS0026-01-2024-000156-81

Производство №2-181/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры 27 июня 2024 года

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коневца С.А., 

при секретаре Жгилёвой С.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности,

установил:

истец обратился в суд с иском, в окончательном варианте, к ответчику о признании права собственности на 1/2 жилого дома и 1/2 земельного участока, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, путем подачи заявления нотариусу, после умершего 23 августа 2020 года отчима ФИО2, а также, на 1/2 указанных дома и земельного участка в порядке приобретательной давности.

Свои требования обосновывает тем, что после смерти отчима ФИО2 приняла наследство в виде денежных вкладов, жилого дома и земельного участка под ним, нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении дома и земельного участка. 1/2 спорных дома и земельного участка принадлежала ее отчиму ФИО4 а другими 1/2 он владел более 15 лет открыто и непрерывно, как своими собственными после смерти своего брата ФИО3, умершего 11 августа 2005 года.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия. 

Ответчик извещен надлежащим образом представителя в судебное заседание не направил, в материалы дела представлен письменный отзыв по делу, согласно которому просит рассмотреть дело без участия представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежавшей ФИО4, признание права собственности на вторую 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом оставляет на усмотрение суда, возражает против удовлетворения требований о признании права собственности на земельный участок, поскольку участок ранее в собственность наследодателя и других лиц не предоставлялся.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 3 ст. 1145 ГК РФ если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

Из разъяснений в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 16 февраля 2022 года умер ФИО4, отчим истца.

Согласно материалам наследственного дела № открытого нотариусом 

<

адрес> Архангельской области ФИО8, с заявлением о принятии наследства по закону в установленный срок обратилась истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. 

Постановлением нотариуса 

<

адрес> Архангельской области ФИО8 от 27 февраля 2023 года ФИО1 ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Архангельская 

<

адрес>, после смерти 16 февраля 2022 года ФИО2 отказано, в связи с отсутствием сведений о принадлежности указанного имущества умершему.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений в ЕГРН отсутствуют сведения о жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с выпиской из похозяйственных книг, предоставленной Емецким территориальным отделом администрации Холмогорского муниципального округа спорный жилой дом принадлежит в 1/2 доле ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в 1/2 доле – ФИО5, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно материалам наследственного дела № заведенного нотариусом Новодвинского нотариального округа ФИО9 свидетельства о праве на наследство после его смерти на спорное имущество не выдавались. Наследники ФИО3, супруга и двое сыновей, по данным Агентства ЗАГС Архангельской области умерли. 

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из разъяснений в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 16 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе неисполнение обязанности по надлежащему обеспечению имущества.

Аналогичная позиция изложена в определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 13 сентября 2016 года по делу N 41-КГ16-33.

Как следует из материалов дела, после смерти в 2005 году ФИО3 и до смерти ФИО2 истец и ФИО4 пользовались спорным жилым домом в целом, а после смерти в 2022 году ФИО2 истец единолично как своим собственным пользовалась в целом жилым домом, в том числе спорной 1/2 долей в праве общей долевой собственности приходившейся на ФИО3

По сведениям Емецкого территориального отдела Холмогорского муниципального округа Архангельской области в данном доме никто не проживает и не зарегистрирован. 

Ответчик не возражает против удовлетворения заявленных требований о признании права собственности на дом.

Отсутствие зарегистрированных в ЕГРН прав собственности наследодателя на спорный жилой дом подтверждено материалами дела. 

Истец в установленный срок приняла наследство в виде жилого дома, подав заявление нотариусу.

В связи с изложенным, требования о признании права собственности в порядке наследования на 1/2 долю жилого дома, принадлежавшей ФИО4, и на 1/2 долю жилого дома, принадлежавшую ФИО5, подлежат удовлетворению.

По сведениям о характеристиках объекта по состоянию на 22 апреля 2024 года земельный участок с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., объект недвижимости снят с кадастрового учета 06 апреля 2022 года.

По сведениям, представленным Комитетом по управлению имуществом администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области, Емецким территориальным отделом администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, никому не предоставлялся, договоры аренды и купли-продажи земельного участка не заключались. На основании схемы расположения земельного участка формируемого из земель, находящихся в государственной собственности кадастрового квартала №, утвержденной главой муниципального образования «Холмогорский муниципальный район», регистрационный номер схемы № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м был поставлен временно на кадастровый учет с кадастровым №. Однако, с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым № в собственность или аренду после осуществления кадастрового учета, ни один из собственников жилого дома не обращался, договоры аренды, купли-продажи не заключались, в связи с чем, органом регистрации прав объект снят с кадастрового учета 06 апреля 2022 года. В настоящее время жилой дом расположен на землях, государственная собственность па которые не разграничена.

Таким образом, материалами дела не подтверждается и истцом не представлено доказательств, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал ФИО4, либо ранее был предоставлен ФИО4 или ФИО5 на праве собственности, в связи с чем, не может входит в состав наследства.

В связи с изложенным, суд не находит оснований для удовлетворения требований о признании права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 (

<

данные изъяты>) к администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области (ИНН 

<

***>) о признании права собственности удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на:

на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью № кв.м., год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Архангельская 

<

адрес>, отказать. 

Копию решения в трехдневный срок после вступления его в законную силу направить в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации.

Настоящее решение является основанием для регистрации прав в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном в области государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий С.А. Коневец