УИД 16RS0025-01-2024-002401-29

дело № 2-1750/2024

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

23 октября 2024 года 

<

адрес>

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Геффель О.Ф.,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> Республики Татарстан ФИО4,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В настоящее время в указанной квартире проживает и состоит на регистрационном учете ответчик ФИО1, которая членом семьи истца не является. Она не желает сохранять за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, просит выселить его из него и снять с регистрационного учета. 

Стороны в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещен о месте и времени его проведения. 

Учитывая, что судом были приняты надлежащие меры по извещению ответчика, с согласия истца дело рассмотрено в заочном порядке. 

Выслушав заключение помощника прокурора 

<

адрес> Республики Татарстан ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания так и для проживания членов его семьи. 

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В силу части 1 ст.атьи78 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом. 

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН. 

По сведениям, представленным истцом, ответчик ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Из искового заявления следует, что ответчик ФИО1 до настоящего время проживает в указанной квартире, хотя членом семьи собственника – истца ФИО2 не является, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. 

Истец ФИО2 не желает сохранять за ответчиком право пользования спорным жилым помещением. 

С учетом изложенного, исковые требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Учитывая, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, требования истца о выселении ответчика также подлежат удовлетворению. 

В силу требований статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации» и статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, принятое по данному делу решение о признании ответчика прекратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета из спорного помещения. 

Руководствуясь статьями 194 - 198, 234 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО2 (№) к ФИО1 (№) о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, выселить ее из него и снять с регистрационного учета по данному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.