Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года Видновский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Кравченко С.О.

при секретаре ФИО9 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по заявлению дело № по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 и ФИО7 о признании общего собрания собственников жилых помещений недействительным, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с требованиями о признании протокола общего собрания собственников МКД расположенного по адресу: 

<

адрес> недействительным.

В обоснование указала, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. проводилось общее собрание собственников жилых помещений в вышеуказанном многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования, в котором слушались вопросы согласно повестке дня.

Однако, истец участия в собрании не принимала, в установленный законом срок результаты по вопросам повестки дня собственниками жилых помещений не были представлены, решения собственников оформлены с нарушением закона, результаты голосования не переданы в Государственную жилищную инспекцию 

<

адрес>, подписи в решениях подделаны, а также грубо нарушался порядок созыва и проведения собрания, чем были нарушены права и законные интересы истца на волеизъявление по вопросам, поставленным на голосование. 

В судебном заседании истица и ее представитель поддержали заваленные исковые требования и настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объёме, ссылаясь на то, что права истца не были нарушены, а аргументов и доказательств в обоснование таких утверждений, истицей не приведено. Вопросы поставленные в повестку дня не требовали большего кворума, чем тот, что был на собрании. Подписи в листах голосования ставили сами собственники жилых помещений, доказательств обратного истицей не представлено. После проведения собрания, все необходимые документы были переданы в ГЖИ. При проведении собрания был четко соблюден порядок его проведения, предусмотренный законодательством. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. проводилось общее собрание собственников жилых помещений в МКД расположенном по адресу: 

<

адрес> форме очно-заочного голосования, по следующей повестке дня: 

- Пролонгация полномочий совета МКД на общем собрании со сроком – бессрочно.

- Избрание секретаря на общем собрании собственников МКД

- Избрание счётной комиссии для подсчёта голосов на общем собрании МКД

- Пролонгация полномочий действующего совета МКД со сроком – бессрочно

- Пролонгация полномочий действующего председателя МКД со сроком – бессрочно

- Утверждение места хранения протоколов и решений собственников 

- Избрание представителя, уполномоченного представлять интересы собственников МКД при взаимодействии с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

На основании п. 3 ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очно-заочного голосования.

В соответствии с п. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

По правилам п. 1.1 ст. 46 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. 

Истцом в материалы дела представлена копия оспариваемого протокола с отметкой Государственной жилищной инспекцией 

<

адрес> о получении.

На основании п. 3 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Согласно п. 4 ст. 46 ЖК РФ копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

На основании п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии с п. 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Ответчиками в материалы дела предоставлены копии решений собственников, а также фотоматериалы, подтверждающие размещение информации о проведении ОСС на стендах в подъездах МКД.

Судом проверено соответствие копий предоставленных материалов с оригиналами предоставленными ответчиками на обозрение суда.

Истцом дано объяснение, что ДД.ММ.ГГГГ проводилось собрание во дворе МКД, но не велась регистрация участников и не выдавались решения для голосования.

Также, истцом заявлен довод о том, что подписи в решениях подделаны, ходатайств о проведении экспертизы подлинности подписей не заявлено, подписанты в судебное заседание не явились, подписи не оспорили.

Судом произведена проверка правильности подсчёта голосов, нарушений не выявлено, истцом в порядке ст. 56 ГПК правильность подсчёта голосов не оспорена.

Ответчиками в материалы дела предоставлена копия протокола ОСС от ДД.ММ.ГГГГ со схожей повесткой дня, при этом данный протокол не оспаривался ранее.

На основании п. 108 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" Согласно пункту 2 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 ГК РФ).

К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ).

По смыслу пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ новое решение собрания, подтверждающее решение предыдущего собрания, может по содержанию быть аналогичным предыдущему решению либо содержать исключительно формальное указание на подтверждение ранее принятого решения.

Из приведенных выше норм, а также из предоставленных в материалы дела доказательств и данных объяснений, суд не усматривает существенных нарушений порядка созыва и проведения ОСС, которые могли повлиять на результаты голосования, а также нарушить права на волеизъявление истца, учитывая тот факт, что голос истца не мог повлиять на результаты голосования.

Вопросы, принимающиеся большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений, в оспариваемом протоколе отсутствуют. 

Согласно п. 4 ст. 181.2 ГК РФ в протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол. 

На основании п. 5 ст. 181.2 ГК РФ в протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

По правилам ч. 1 п. 4 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр “Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор”

Обязательными реквизитами протокола общего собрания являются:

а) наименование документа;

б) дата и регистрационный номер протокола общего собрания;

в) дата и место проведения общего собрания;

г) заголовок к содержательной части протокола общего собрания;

д) содержательная часть протокола общего собрания;

е) место (адрес) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование;

ж) приложения к протоколу общего собрания (в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания);

з) подпись.

Судом произведена проверка соответствия протокола вышеуказанным требованиям законодательства, нарушений не выявлено.

В протоколе ОСС секретарём собрания избрана ФИО8 ФИО7 Николевна не являющаяся собственником жилого помещения МКД, при этом в материалы дела, ответчиком предоставлена доверенность от ФИО3, заверенная руководителем ООО «УК «Булатниково», сотрудником которого она являлась на момент выдачи доверенности, что подтверждается копией трудового договора №, а также копией приказа о приеме на работу, на право представлять интересы и участвовать в ОСС от имени доверителя.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что оснований для признания недействительным протокола общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного 

<

адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного 

<

адрес>, проведенное в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца.

Судья: Кравченко С.О.