Дело № 2-36/2024 22RS0024-01-2023-000515-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2024 года с. Ключи

Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Шевченко В.И., при секретаре Батрак А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на наследственное имущество, 

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании права собственности на наследственное имущество: земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес>, указав, что указанное недвижимое имущество принадлежало его отцу ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца он, как наследник первой очереди по закону, фактически принял наследство наследодателя. Ответчик на наследство не претендует. ФИО2 указывает на то, что кроме судебного в ином порядке не имеет возможность оформить свои права на наследственное имущество

В судебном заседании истец ФИО2 участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчик ФИО1 (после брака ФИО8), ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются детьми ФИО5 и ФИО6 (копия свидетельств о рождении на л.д.9, 10, копия свидетельства о заключении брака на л.д. 11).

Спорное имущество представляет собой земельный участок, площадью 1950 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и жилой дом, площадью 65,8 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке администрации Ключевского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по вышеуказанному адресу передавался семье ФИО8 по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, на момент приватизации по адресу были зарегистрированы и проживали: ФИО5, ФИО6 и ФИО2 (л.д. 15).

Земельный участок на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей, выданного на основании Постановления администрации Ключевского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО5 (л.д. 12). 

Согласно Выписок из Единого государственного реестра недвижимости филиала ППК «Роскадастр» по 

<

адрес> №КУВИ-001/2023-288024500, № КУВИ-001/2023-288024210 от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорное недвижимое имущество отсутствуют (л.д. 30, 31).

В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона). 

Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым предприятием с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ст.7 Закона).

В Указе Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 198 "О праве собственности граждан и юридических лиц на земельные участки под объектами недвижимости в сельской местности" было предусмотрено, что в случае приобретения права собственности на объект недвижимости несколькими собственниками за каждым из них закрепляется часть земельного участка, пропорциональная его доле собственности на объект недвижимости. 

Суд учитывает, что для приватизации земельного участка, на котором расположено домовладение и самого домовладения, необходимо волеизъявление всех сособственников, поскольку правом на приватизацию обладают все сособственники.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 в договоре приватизации не участвовал, впоследствии своих прав на спорную недвижимость не предъявлял.

С учетом изложенного, право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, принадлежало ФИО5 и ФИО6 по ? доле каждому.

ФИО6, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО6 открылось наследство, в состав которого вошла ? доля спорного жилого дома и земельного участка. 

ФИО5, являясь супругом наследодателя и наследником первой очереди по закону, фактически принял наследство в виде ? доли спорного имущества, поскольку совершил действия в течение шести месяцев с даты смерти наследодателя, которые признаются законом в качестве юридически значимых действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства – ФИО5 продолжил проживать в доме и нести бремя его содержания. Данные обстоятельства никем не оспариваются.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти на л.д. 8.

После смерти ФИО5 открылось наследство, в состав которого вошли спорные объекты недвижимости. 

Из справки администрации Ключевского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на день смерти ФИО5 на регистрационном учете по месту жительства: 

<

адрес>, состоял ФИО2 (сын).

Как следует из информации нотариуса Ключевского нотариального округа 

<

адрес> ФИО7, наследственное дело к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в Ключевском нотариальном округе, не заводилось. Сведения отсутствуют.

Проверив и оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает их установленными и доказанными.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в, частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. 

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО5 открылось наследство, в состав которого вошли спорные объекты недвижимости. В свою очередь истец фактически принял наследство отца – ФИО5 в установленные законом сроки, продолжив проживать в жилом доме. 

Поскольку целью поданного иска является юридическая формализация прав истца на спорное недвижимое имущество, при этом им представлены доказательства наличия оснований возникновения права собственности, ответчик против удовлетворения иска не возражает, в течение установленного законом срока для принятия наследства правопритязаний на спорное имущество не выявлено, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 1950 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и жилой дом, площадью 65,8 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ключевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. 

Председательствующий судья: В.И. Шевченко