К делу № 2-831/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2017 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Хмелевской Т.С.,

секретаря судебного заседания Раменской Е.С.,

с участием старшего помощника Тихорецкого межрайонного прокурора – Веселовой Ж.Ю.,

истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Рукинова И.В., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Иск мотивирован тем, что истцу и ФИО3 принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес> на основании договора о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. По договоренности между истцом и ответчиком, последний обязался незамедлительно сняться с регистрационного учета по требованию истца. Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием сняться с регистрационного учета, но ответчик уклоняется. Впоследствии ответчик стала избегать встреч и явно не собирается добровольно выписываться из квартиры. В настоящее время, истец являясь собственником указанной квартиры не может в полной мере свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по причине наличия регистрации постороннего лица. От обязанности самостоятельно сняться с регистрационного учета ответчик уклоняется. Ответчик не проживает по месту регистрации продолжительное время и не несет никаких расходов по содержанию указанной недвижимости. Свои обязательства, о снятии с регистрационного учета ответчик не исполнила.

Просит прекратить право пользование ответчиком ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, и пояснила, что ответчик является ее знакомой, они проживали в одном поселке на Севере. Через время она приехала в город Тихорецк и купила квартиру. Ответчик вскоре так же приехала в город Тихорецк и попросила зарегистрировать ее в квартире, что она и сделала. Ответчик никогда не проживала в ее квартире. Просил удовлетворить требований в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, по адресу: 

<

адрес>, указанному в исковом заявлении. 

Поскольку место нахождения ответчика неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с обязательным участием адвоката.

Привлечённый к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика ФИО2 - адвокат Рукинов И.В. в судебном заседании исковые требования не признал по тем основаниям, что ему не известна позиция ответчика по заявленному иску.

Третье лицо – ФИО3 в суд не явился, в поступившем заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить исковые требования. 

На основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица ФИО3.

Суд, выслушав участников процесса, прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители собственника.

Частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что истец и ФИО3 на основании договора о передаче квартиры в собственность являются собственниками жилого помещения расположенной по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, о чём в Тихорецком бюро технической инвентаризации сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается записями в домовой книге (л.д. 8-10).

Ответчик членом семьи ФИО1 не является, общее хозяйство между ними не ведется, бремя по содержанию жилого дома не несет - оплату за коммунальные услуги истец производит сама, соответственно факт регистрации ФИО2 по данному адресу не может иметь бессрочный характер, соглашения о пользовании вышеуказанной квартирой истец заключать не намерена. 

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья