Дело № 2-2548/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2020 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Силаевой Е.А., 

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2548/2020 по иску ФИО3 к ЖСК «Парус» о признании действий незаконными, обязании восстановить водоснабжение, компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском, в котором с учетом уточнения (л.д. 91), просит признать действия ЖСК «Парус» незаконными и обязать восстановить водоснабжение в нежилом помещении под видом квартиры 

<

номер>, в здании с кадастровым 

<

номер> по 

<

адрес> «в»; взыскать с ЖСК «Парус» в качестве возмещения морального вреда денежные средства в размере 50 000 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 30000 рублей. 

Свои требования мотивирует тем, что 05.09.2019 ЖСК «Парус» по указанию председателя Е незаконно в нарушении действующего законодательства РФ отключили нежилое помещение под видом квартиры 

<

номер>, д. 

<

номер> по 

<

адрес>, в котором истец проживает, от горячего и холодного водоснабжения. Нежилое помещение приобретено истцом под видом квартиры по указанному адресу по договору соинвестирования 

<

номер>-ФИО4 от 13.03.2015 года у застройщика ООО «Стройсервис» в здании с кадастровым 

<

номер>. Согласно данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ и выписке 

<

номер> от 08.06.2020 года, на участке с кадастровым 

<

номер> зарегистрировано нежилое здание – склад, столярная мастерская, административное, с общей площадью 339,8 кв.м, общей этажностью 1 этаж, технический план здания отсутствует, год постройки 1917. Об отключении от горячего и холодного водоснабжения истца не предупреждали, в известность не ставили, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги у истца отсутствуют. Договоров с ресурсоснабжающими организациями у истца не имеется, поскольку дом не введен в эксплуатацию, претензий от застройщика истцу не поступали, судебные акты об отключении нежилого помещения под видом квартиры не выносились, таким образом отсутствуют правовые основания для отключения нежилого помещения под видом квартиры 

<

номер> в д. 

<

номер> по 

<

адрес> от горячего и холодного водоснабжения. Застройщиком дома согласно договоров соинвестирования является ООО «Стройсервис». 16.07.2012 между К и ООО «Стройсервис» в лице Ч был заключен договор 

<

номер>. Из договора следует, что К поручает провести реконструкцию здания с кадастровой 

<

номер>, расположенного по 

<

адрес>, он же 5/4, и ввести объект в эксплуатацию 31.12.2014. Далее из договора следует, что К передает ООО «Стройсервис» 88% общей площади квартир, а 12% общей площади квартир в виде жилой площади и 100% подвального этажа остается за К Из данного договора следует, что ООО «Стройсервис» обязано подготовить все документы для оформления право собственности квартир. Согласно п. 2.6 Договора расходы по оформлению жилых и нежилых помещений в собственность, а также эксплуатационные расходы с момента сдачи Объекта 5 «в», он же 5/4 в эксплуатацию по акту Приемочной комиссии до передачи Объекта 5 «в», он же 5/4 на баланс эксплуатирующей организации несет Сторона 2 ООО «Стройсервис». Договор не расторгнут, не оспаривался, условия договора по настоящий момент не выполнены, ответственность перед соинвесторами лежит на ООО «Стройсервис», а именно Ч как на учредителе и генеральном директоре. Как следует из договоров соинвестирования застройщиком здания с кадастровым 

<

номер> является ООО «Стройсервис», в настоящее время договор не расторгнут, дом находится в стадии реконструкции, ООО «Стройсервис» данный дом никому не передавался, бремя содержания дома лежит на ООО «Стройсервис», о чем имеются решения Серпуховского городского суда Московской области по гражданским делам 

<

номер> от 15.01.2020, 

<

номер> от 19.12.2019, 

<

номер> от 05.03.2020. 23.08.2019 Финансовый управляющий гражданина К и жилищно-строительный кооператив «ПАРУС» (ЖСК «ПАРУС»), заключили настоящий договор о предоставлении за плату во временное владение и пользование Арендатору помещение в здании, расположенном по 

<

адрес>, с кадастровым 

<

номер>, реконструированной площадью 2244,7 кв.м, о чем свидетельствует отчет финансового управляющего П от 15.04.2020. Однако на сегодняшний день дом находится в стадии реконструкции, не имеет разрешительной документации и по данным ЕГРН имеет площадь 339,8 кв.м, а не 2244,7 кв.м. ЖСК «Парус» незаконно осуществляет деятельность по обслуживанию дома 

<

номер> по 

<

адрес> в связи с отсутствием разрешительной документации. Правовых оснований для передачи объекта площадью 2244,7 кв.м в аренду ЖСК «Парус» с кадастровым 

<

номер> у финансового управляющего П не было и не могло возникнуть, так как на момент заключения Договора аренды между Финансовым управляющим гражданина К - П и ЖСК «Парус», ООО «Стройсервис» не был ликвидирован и объект не передавался К в соответствии с Договором 

<

номер> от 16.07.2012, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. 

По причине отсутствия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в доме 

<

номер> по 

<

адрес> за жильцами, проживающими в жилых помещениях, право собственности на них не зарегистрировано. Правовые основания для проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по вопросам способа управления не имеется. По факту незаконного отключения горячего и холодного водоснабжения нежилого помещения под видом квартиры 

<

номер> в доме 

<

номер> по 

<

адрес>, 13.05.2015 Прокуратура г. Серпухова направила обращение истца в МУ МВД России «Серпуховское» за 

<

номер> от 30.102019, но никаких действий по пресечению противоправных действий в отношении истца сотрудники полиции не предприняли и ответа о проведенной проверки истцу не было направлено. В настоящее время ЖСК «Парус» (ИНН 

<

номер>) и председатель правления Е осуществляют свою деятельность с нарушением действующего законодательства РФ, а именно, в нарушении требований Конституции РФ, ЖК РФ и Федеральных законов РФ, регламентирующих деятельность жилищно-строительных кооперативов. ЖСК «Парус» и председатель правления ЖСК «Парус» Е осуществляет незаконный сбор денежных средств и оплату услуги ЖКХ с граждан, проживающих в незаконно построенном и не введенном в эксплуатацию дома по 

<

адрес>. При получении денежных средств Е выдает гражданам бланки строгой отчетности с наименованием ЖСК «Парус», в которых указано за что были приняты денежные средства, в нарушении действующего законодательства РФ. ЖСК «Парус» и его председатель правления Е занимаются самоуправством и незаконным обогащением, нарушая Конституцию РФ и законодательство РФ, не имея судебных решений с применением физической силы отключают квартиры граждан от подачи водоснабжения и электроэнергии, мотивируя это наличием задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. 

Истец оценивает размер компенсации морального вреда в 50000 руб., поскольку им были понесены физические и нравственные страдания, а именно, на протяжении 11 месяцев начиная с 05.09.2019 года истец и его семья полностью отключена от холодного и горячего водоснабжения, тем самым ограничена к средствам существования, осуществлению мер по поддержанию личной гигиены и санитарных норм, а в условиях распространения коронавирусной инфекции и пандемии на территории Российской Федерации и во всем мире, при отключении водоснабжения создается реальная угроза заболевания и распространения не только коронавирусной инфекции, но и другими не менее опасными болезнями. Чтобы обеспечить себя питьевой водой, истец приобретает воду в магазинах, для того, чтобы принять душ и обеспечить санитарно-эпидемиологические нормы в помещении, в котором истец проживает вместе со своей семьей, приходится носить воду в 5-ти литровых бутылках. Кроме того, для защиты своих нарушенных прав, истец был вынужден обратиться за юридической помощью, уплатив за оказанные услуги 30000 рублей. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, его представитель по доверенности ФИО1 заявленные требования с учетом уточнения поддержал по доводам искового заявления. 05.09.2019 без каких-либо уведомлений истца, ответчиком были перекрыты трубы, поставлены заглушки. Позже истец узнал, что в доме было проведено общее собрание, по решению которого обслуживающей организацией избран ЖСК «Парус», о том, что было собрание, истец не был уведомлен. Также истцу отключили электроэнергию, своими силами истец подключил сам. Моральный вред истец заявил, поскольку испытывает нравственные страдания, выраженные в том, что в спорном помещении проживает он и его семья, не имея возможности личной гигиены. Другого жилья у истца нет. Представитель истца полагает, что ответчик не имел право отключать водоснабжение. 

Представитель ответчика ЖСК «Парус» по доверенности ФИО2 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поддержала письменный отзыв (л.д. 88-90), в котором указала, что у ответчика отсутствуют договорные отношения с истцом в отношении принадлежащего ему нежилого помещения, регулирующие поставку коммунальных услуг и их оплату в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», так как помещение истца не является жилым, здание, в котором расположено помещение истца не обладает статусом многоквартирного жилого дома. В целях оказания коммунальных услуг в отношении нежилого помещения, принадлежащего ответчику, последнему необходимо обратиться непосредственно в ресурсоснабжающие организации. Ссылка истца на нормы ЖК РФ, являются несостоятельными, поскольку истцу принадлежит нежилое помещение в нежилом здании и не подпадает под действие жилищного законодательства РФ. Требование истца о компенсации морального вреда также не подлежит удовлетворению, поскольку такое право возникает при наличии предусмотренных законом условий или оснований ответственности за причинение морального вреда. В соответствии с действующим законодательством обязательными условиями наступления ответственности за причинение морального вреда являются: вина причинителя, причинная связь между неправомерным решением, действием (бездействием) и моральным вредом; нравственные или физические страдания, то есть наличие негативных изменений в психической сфере человека. Таких доказательств истцом в материалы дела не представлено. Также пояснила, что такими же гражданами, которые не могут оформить свое право собственность на квартиры, как и истец, было принято решение о создании ЖСК, оно прошло регистрацию в налоговом органе. В дальнейшем ЖСК заключило договоры с ресурсоснабжающими организациями. Истец не вступил в ЖСК, не несет расходы по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, было принято решение об отключении всех неплательщиков по коммунальным услугам от данных услуг. 

Представитель третьего лица ООО «Стройсервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений против заявленных требований не представил, об отложении слушания дела не просил. 

Третье лицо ФИО5 – арбитражный управляющий Ассоциации «Московская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих» в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, об отложении слушания дела не просила. 

Представить третьего лица МУП «Водоканал-Сервис» в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, сообщил, что у МУП «Водоканал-Сервис» договорные отношения по водоснабжению и водоотведению дома 

<

номер> по 

<

адрес> оформлены с ЖСК «Парус». Собственники помещений объектов по указанному адресу в непосредственных отношениях с МУП «Водоканал-Сервис» не состоят. МУП «Водоканал-Сервис» не осуществляло отключение горячего и холодного водоснабжения в помещениях объектов по указанному адресу, причины отключения ему не известны (л.д. 194). 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

13.03.2015 между ООО «Стройсервис» (Инвестор) и ФИО3 (Соинвестор) заключен договор соинвестирования 

<

номер>-соин, по условиям которого Инвестор привлекает Соинвестора к участию в реализации инвестиционного проекта по реконструкции жилого дома, с правом оформления в собственность Соинвестора после окончания реконструкции, при условии выполнения Соинвестром всех принятых на себя по настоящему договору обязательств, результата инвестиционной деятельности в виде расположенного в Объекте – жилого помещения (квартиры), имеющего следующие проектные характеристики: жилое помещение на 2 этаже, проектной площадью 73,0 кв.м. Срок сдачи Объекта в эксплуатацию 31.12.2015 года (включительно). Инвестиционный взнос, подлежащий уплате Соинвестором, составляет 3500000 рублей (п. 3.1 Договора). Инвестор обязуется в срок до 31.12.2014 обеспечить сдачу результатов работ по Договору 

<

номер> от 16.07.2012, в эксплуатацию и получить Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. 12-16).

Согласно выписке из ЕГРН, 02.06.2008 зарегистрировано право собственности на нежилое здание по 

<

адрес>, с кадастровым 

<

номер> - склад, столярная мастерская, административное, общей площадью 339,8 кв.м, общей этажностью 1 этаж, год постройки 1917. Собственником здания является К (л.д. 17-20). 

16.07.2012 между К (Сторона-1) и ООО «Стройсервис» в лице Ч (Сторона-2) был заключен договор 

<

номер>. По условиям Договора К поручает провести реконструкцию здания общей площадью 356 кв.м. с кадастровой 

<

номер>, под жилой дом, с благоустройством прилегающей территории, на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> данном участке расположены и другие здания. Сторона 2 за счет собственных и/или привлеченных средств производит реконструкцию здания на земельном участке, расположенном по 

<

адрес> в соответствии с законодательством РФ. Срок сдачи объекта в эксплуатацию - 31.12.2014. Общая проектная площадь Объекта после реконструкции составляет 2500 кв.м. (п. 1.1-1.4 Договора). За работы, выполненные по реконструкции Объекта Сторона 1 передает Стороне 2 - 88% общей площади квартир, а 12% общей площади квартир в виде жилой площади и 100% подвального этажа остается за К (п. 2.1 Договора). ООО «Стройсервис» (Сторона 2) обязано подготовить все документы для оформления право собственности квартир. Права на земельный участок, указанный в договоре, принадлежат Стороне-1 на праве собственности, на основании Договора купли-продажи земельного участка и нежилых зданий от 01.09.2007 (п. 2.4 Договора). Согласно п. 2.6 Договора расходы по оформлению жилых и нежилых помещений в собственность, а также эксплуатационные расходы с момента сдачи Объекта 5 «в», в эксплуатацию по акту Приемочной комиссии до передачи Объекта 5 «в», на баланс эксплуатирующей организации несет Сторона 2 (ООО «Стройсервис») (л.д. 21-24). 

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 15.01.2020 по гражданскому делу 

<

номер> частично удовлетворены исковые требования ФИО3 к ООО «Стройсервис»: расторгнут договор «Договор соинвестирования 

<

номер>–ФИО4.» от 13.03.2015, заключенный между истцом и ООО «Стройсервис», по которому ФИО3 должен был получить от ООО «Стройсервис» в собственность жилое помещение квартиру (строительный номер) 

<

номер> по 

<

адрес> на втором этаже проектной площадью 73,0 кв.м, после проведенной реконструкции дома за счет инвестиционных взносов и передал 3500000 руб. в качестве инвестиционного взноса ООО «Стройсервис», а ООО «Стройсервис» должен передать ФИО3 указанную квартиру и получил от него 3500000 руб. в качестве инвестиционного взноса. С ответчика ООО «Стройсервис» взысканы денежные средства в размере 3500000 руб. в качестве оплаченной суммы инвестиционного взноса по договору; 1048658 руб. 32 коп. в качестве процентов, 10000 руб. в качестве компенсации морального вреда; 50000 руб. в качестве штрафа за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя; 17743 руб. 29 коп. в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины, а всего взыскано 4626401 руб. 61 коп. (л.д. 24).

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 19.12.2019 исковые требования Р в лице Финансового управляющего П к В о выселении – оставлены без удовлетворения (л.д. 31-34).

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 05.03.2020 исковые требования К в лице Финансового управляющего П к У, Щ о выселении – оставлены без удовлетворения (л.д. 35-38). 

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 04.03.2020 решение Серпуховского городского суда Московской области от 19.12.2019 по делу 

<

номер> по иску К в лице финансового управляющего П к В о выселении оставлено без изменения, апелляционная жалоба К в лице финансового управляющего П – без удовлетворения (л.д. 156-161).

В материалы дела представлен отчет Финансового управляющего о результатах реализации имущества гражданина Р по состоянию на 15.04.2020 (л.д. 39-51).

ООО «Стройсервис» согласно выписке из ЕГРЮЛ является юридическим лицом, по состоянию на 26.06.2020 находится в стадии ликвидации, было зарегистрировано 19.11.2007, основным видом деятельности которого является строительство жилых и нежилых зданий (л.д. 52-64).

ЖСК «Парус» согласно выписке из ЕГРЮЛ является юридическим лицом, зарегистрировано 21.08.2019, основным видом деятельности которого является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе. Председателем ЖСК «Парус» является Е (л.д. 64-67, 195).

30.10.2019 Серпуховской городской прокуратурой Московской области МУ МВД России «Серпуховское» направлено обращение ФИО3 в порядке ст. 144-145 УПК РФ, содержащее сведения о факте прекращения предоставления горячего и холодного водоснабжения и наличии в действиях неустановленных лиц признаков состава преступления, предусмотренного ст. 215.1 УК РФ (л.д. 68). 

Серпуховской городской прокуратурой Московской области 11.11.2019 в ответ на обращение истца сообщено, что в ходе проверенных проверок установлено, что земельный участок, на котором расположены жилые дома по 

<

адрес>, принадлежат гражданину К на праве собственности на основании заключенного в 2007 году договора купли-продажи. В настоящее время в данные жилые дома осуществляется поставка коммунальных ресурсов: электрическая энергия, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление. Дома не газифицированы. По информации АО «Мосэнергосбыт» между К как собственником нежилых помещений, и АО «Мосэнергосбыт» заключен договор энергоснабжения 

<

номер> от 20.04.2018 на поставку электроэнергии на земельный участок с кадастровым 

<

номер>, со строениями, расположенный по 

<

адрес> расчетным прибором учета в РУ-0,4 кВ ТП-102. Ввиду отсутствия разрешения на ввод объектов в эксплуатацию объектов (жилых домов), расположенный по 

<

адрес> и отсутствии обращений собственников с правоустанавливающими документами на объекты, правовых основания для оформления договоров энергоснабжения не имеется. По договору энергоснабжения 

<

номер> от 20.04.2018, заключенному с К задолженность по состоянию на 17.06.2019 составляет 55870, 07 руб. По информации МУП «Водоканал-Сервис» водоснабжение д. 

<

номер> по 

<

адрес> осуществляется через д. 

<

номер> по 

<

адрес> на основании договора холодного водоснабжения и водоотведения 

<

номер> от 14.06.2019, заключенного с К Также К заключен с МУП «Серпуховская теплосеть» договор теплоснабжения от 10.01.2018 

<

номер> на поставку тепловой энергии в дома 

<

номер>, 

<

номер> по 

<

адрес> управления с управляющей организацией, осуществляющей управление домами, не заключался, разрешение на ввод в эксплуатацию домов 

<

номер> и 

<

номер> по 

<

адрес> отсутствует, за жильцами, проживающими в жилых помещениях, право собственности не зарегистрировано. Приговором Серпуховского городского суда Московской области от 03.04.2019 К признан виновным в совершении трёх преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ, одного преступления, предусмотренного п.п. «б» ч. 3 ст. 158 УК РФ, ему назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 6 лет с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима. Приговор вступил в законную силу (л.д. 69-71).

В материалы дела представлены копии квитанций ЖСК «Парус» об оплате жилищно-коммунальных услуг на имя Г (л.д. 72); заключение эксперта 

<

номер> по уголовному делу 

<

номер> (л.д. 93-154).

Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» по вопросу: на ком лежит обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если многоквартирный дом не введен в эксплуатацию по вине застройщика, сообщено, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение на основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ. Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (п. 2 ст. 8.1, статьи 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего такое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу на основании п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ. Таким образом, обязанность у граждан по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче. Если многоквартирный дом не введен в эксплуатацию в связи с отсутствием разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, то бремя расходов за коммунальные услуги, предоставленные ресурсоснабжающими организациями, несет застройщик (л.д. 155).

14.06.2017 между МУП г. Серпухова Московской области и К заключен договор 

<

номер> холодного водоснабжения и водоотведения, по условиям которого организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду. Абонент обязуется оплачивать холодную (питьевую) воду установленного качества в объеме, определенном настоящим договором. Организация водопроводно-канализационного хозяйства обязуется осуществлять прием сточных вод абонента от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать режим водоотведения, нормативы по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод, нормативы допустимых сбросов, требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованных систем водоотведения, оплачивать водоотведение и принятую холодную воду в сроки, порядке и размере, которые предусмотрены настоящим договором, соблюдать в соответствии с настоящим договором режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им прибором учета. Граница раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства определяется в акте о разграничении эксплуатационной ответственности, приведенном в приложении №1. Договор заключен на срок с 01.01.2015 по 31.12.2017. Из акта о разграничении эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям усматривается, что спорное помещение расположено по 

<

адрес> (л.д. 170-184). Также представлены приложения к Договору (л.д. 185-192).

Согласно протоколу №1 общего собрания членов ЖСК «Парус» от 13.08.2019 принято решение об организации жилищно-строительного кооператива «Парус», утверждении устава ЖСК, выбрали членов правления ЖСК, доверить подачу заявления на государственную регистрацию ЖСК «Парус» Е (л.д. 196). 

Представлен Устав ЖСК «Парус» (л.д. 197-205), из которого следует, что ЖСК является добровольным объединением граждан и в установленных ЖК РФ, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Целями деятельности ЖСК является удовлетворение потребностей граждан в жилье, а также совместное управление комплексом недвижимого имущества дома, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и, в установленных законодательством пределах, распоряжение общим имуществом в этом доме. 

01.09.2019 между ООО «Газпром теплоэнерго МО» и ЖСК «Парус» заключен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения, поставки горячей воды 

<

номер>, на срок с 21.08.2019 по 31.12.2019 и считается ежегодно продленным на каждый следующий календарный год и на тех же условиях, если за 30 дней до окончания срока действия настоящего договора ни одна из сторон не заявит в письменной форме о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора (л.д. 217-226).

Из протокола общего собрания ЖСК «Парус» от 15.09.2019 следует, что общим собранием принято решение отключить лиц, имеющих задолженность по оплате коммунальных ресурсов и лиц, незаконно занимающих помещения в здании по условному 

<

адрес>) с кадастровым номером здания 

<

номер>, несмотря на расторжение договоров в судебном порядке, при этом, не оплачивающих потребляемую ими электроэнергию, теплоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение (В, С, А, У, Т), являющихся злостными неплательщиками коммунальных услуг, тем самым формирующих большую задолженность по дому (л.д. 230-232). 

20.02.2020 между ЖСК «Парус» и гражданами заключен договор получения, которым физические лица, перечисленные в договоре, поручают ЖСК заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями в интересах членов ЖСК на обеспечение коммунальными ресурсами: снабжение водой, теплом, электроэнергией и иными энергоресурсами, расположенных в здании по 

<

адрес>) с кадастровым 

<

номер>, а граждане обязуются компенсировать такие затраты пропорционально площади занимаемых помещений (л.д. 227-229).

01.04.2020 между МУП г. Серпухова Московской области и ЖСК «Парус» заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения по 

<

адрес>. Договор заключен на срок с 01.01.2020 по 31.12.2020 (л.д. 206-216). 

Согласно ст.9 ГК РФграждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права. Однако, в силу ст.10 ГК РФне допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Всилу части 2.2 статьи161Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Поскольку на нежилые помещения, занимаемое истцом и членами ЖСК «Парус», установлена единая системаводоснабженияи доказательств изменения такой схемы в установленном порядке в материалах дела не содержится, правоотношения по использованию такой системыводоснабжениярегулируются нормами, регулирующими правоотношения по использованию имущества, находящегося в общей собственности, независимо от статуса жилого дома.

В соответствии с п. 2 ст.548Гражданского кодекса РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

На основании п. 1 ст.539Гражданского кодекса Российской Федерации энергоснабжающая организацияобязанаподавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонентобязуетсяоплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (п. 2 ст.539 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст.541 ГК РФэнергоснабжающая организацияобязанаподавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В силу п. 1 ст.546 ГК РФв случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.

Доводы ответчика о том, что с собственником нежилого помещения отсутствуют договорные отношения в отношении принадлежащего ему нежилого помещение, суд находит несостоятельными.

В соответствии со ст.7 Закона «О водоснабжении и водоотведении» № 416-ФЗ водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. Холодное и горячее водоснабжение с использованием нецентрализованных систем соответственно холодного и горячего водоснабжения осуществляются на основании соглашений с лицами, эксплуатирующими указанные системы. Абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения, заключают с гарантирующими организациями договоры холодного водоснабжения. Абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к закрытой системе горячего водоснабжения, заключают договоры горячего водоснабжения с организацией, эксплуатирующей эту систему. Абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), заключают договоры теплоснабжения и поставки горячей воды в соответствии с Федеральнымзаконом"О теплоснабжении".

Согласно Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина как высшая ценность являются непосредственно действующими, определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием (статьи 2 и 18); каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (статья 46, часть 1).

Провозглашенное в статье46(часть 1) Конституции Российской Федерации право на судебную защиту, как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации, относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод. Из статьи46(части 1 и 2) Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьей 19 (часть 1), закрепляющей равенство всех перед законом и судом, следует, что конституционное право на судебную защиту предполагает не только право на обращение в суд, но и возможность получения реальной судебной защиты в форме эффективноговосстановлениянарушенных прав и свобод в соответствии с законодательно закрепленными критериями.

В силу ст. 546 ГК РФ, перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи электроэнергии допускаются по соглашению сторон, за исключением случаев, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан. О перерыве в подаче, прекращении или об ограничении подачи энергии энергоснабжающая организация должна предупредить абонента. Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом и без соответствующего его предупреждения допускаются в случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии при условии немедленного уведомления абонента об этом.

В соответствии со ст. 21 Федерального закона "Об электроэнергетике" к полномочиям Правительства РФ относится утверждение порядка полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, в том числе его уровня, в случае нарушения своих обязательств потребителями электрической энергии и, следовательно, допускается применение таких мер ответственности за нарушение обязательства как приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг за нарушение обязательств.

Возможность принятия Правительством РФ Правил, устанавливающих права и обязанности исполнителя и потребителя коммунальных услуг, регламентирующих приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг, непосредственно вытекает также из ч. 1 ст. 157 ЖК РФ.

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, под исполнителем услуг понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Данные Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, в том числе и обстоятельства, наступление которых влечет прекращение, приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг.

Подпунктом "д" п. 32 упомянутых Правил предусмотрено право исполнителя приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном данными Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов.

Пунктом 114 названных Правил предусмотрено право исполнителя при приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида.

В случае, когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.

Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг не является расторжением договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

В случае если приостановление или ограничение предоставления коммунального ресурса в отношении нежилого помещения в многоквартирном доме вызвано наличием задолженности по договору с ресурсоснабжающей организацией либо отсутствием письменного договора с ресурсоснабжающей организацией, предусмотренного пунктом 6 настоящих Правил, у потребителя, чье ресурсопотребляющее оборудование присоединено к внутридомовым инженерным сетям, указанные выше действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунального ресурса осуществляет лицо, отвечающее за содержание внутридомовых инженерных сетей, по заявлению ресурсоснабжающей организации. Если ресурсопотребляющее оборудование такого потребителя-должника в нежилом помещении присоединено к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения до ввода в многоквартирный дом, введение ограничения потребления в таком нежилом помещении осуществляется ресурсоснабжающей организацией в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, энергоснабжении, теплоснабжении и газоснабжении.

Согласно пп. а п. 117 Правил исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами.

Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

При рассмотрении дела установлено, что истец ФИО3 приобрел у застройщика ООО «Стройсервис» нежилое помещение по договору соинвестирования 

<

номер>-ФИО4 от 13.03.2015. В настоящее время решением суда договор расторгнут, истец ФИО3 удерживает помещение до момента исполнения ООО «Стройсервис» решения суда. 

Также судом установлено, что здание, в котором нежилое помещение, приобретенное ФИО3, является самовольной постройкой, реконструкцию которой без соответствующей проектной документации проводит третье лицо по делу ООО «Стройсервис». 

Вместе с тем, ФИО3 было передано нежилое помещение, в котором он проживал со своей семьей, что не оспаривалось при рассмотрении дела ответчиком, нежилое помещение было подключено к системам водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и отоплению. 

В августе 2019г. был организован ЖСК «Парус», постановка на учет в налоговом органе произведена 21.08.2019. После чего, 05.09.2019 нежилое помещение, занимаемое истцом, было отключено от холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения сотрудниками ЖСК «Парус», как пояснил представитель в связи с наличием задолженности по оплате коммунальных платежей. Однако, в материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у истца ФИО3 задолженности перед ЖСК «Парус» на дату приостановления поставки коммунальных услуг, учитывая, что на тот момент ЖСК «Парус» осуществлял свою деятельность не более чем 15 дней. При этом, несостоятельна ссылка представителя ответчика на решение общего собрания от 15.09.2019 об отключении от услуг должников по оплате коммунальных услуг, поскольку данное решение было принято позже приостановления поставки коммунальных услуг, в отношении иных лиц.

Доводы стороны ответчика о незаконности проживания истца в спорном нежилом помещении, поскольку им расторгнут договор соинвестирования, не имеют правового значения, поскольку только собственник нежилого помещения вправе ставить вопрос об истребовании своего имущества, коим ЖСК «Парус» не является. 

Также в материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что на дату приостановления предоставления истцу коммунальных услуг ответчик ЖСК «Парус» являлся исполнителем по предоставлению коммунальных услуг в части водоснабжения.

Кроме того, из материалов дела следует, что нарушен порядок приостановления предоставления коммунальных услуг, поскольку истец не был извещен об этом предварительно, ему не направлялась претензия с указанием о наличии у него задолженности по оплате коммунальных услуг, что не оспаривалось при рассмотрении дела представителем ответчика.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ЖСК «Парус» незаконно отключено водоснабжение нежилого помещения, занимаемого истцом, в связи с чем, ЖСК «Парус» обязано возобновить приостановленное водоснабжение нежилого помещения под видом квартиры 

<

номер> по 

<

адрес>. 

Разрешая требования истца о взыскании компенсации морального вреда, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В соответствии со ст. 1100 Гражданского кодекса Российской Федерации компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случаях, когда: вред причинен жизни или здоровью гражданина источником повышенной опасности.

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20 декабря 1994 года N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда" разъяснено, что под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.) или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина. Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий, и др.

Из норм Конвенции о защите прав человека и основных свобод и их толкования в соответствующих решениях Европейского Суда по правам человека в их взаимосвязи с нормами Конституции Российской Федерации, Семейного кодекса Российской Федерации, положениями статей 150, 151 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что моральный вред - это нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага, перечень которых законом не ограничен.

В силу ст. 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

В абзаце втором пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20 декабря 1994 года N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда" разъяснено, что суду следует также устанавливать, чем подтверждается факт причинения потерпевшему нравственных или физических страданий, при каких обстоятельствах и какими действиями (бездействием) они нанесены, степень вины причинителя, какие нравственные или физические страдания перенесены потерпевшим, в какой сумме он оценивает их компенсацию и другие обстоятельства, имеющие значение для разрешения конкретного спора.

Степень нравственных или физических страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств причинения морального вреда, индивидуальных особенностей потерпевшего и других конкретных обстоятельств, свидетельствующих о тяжести перенесенных им страданий (абзац второй пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20 декабря 1994 года N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда").

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 января 2010 года N 1 "О применении судами гражданского законодательства, регулирующего отношения по обязательствам вследствие причинения вреда жизни или здоровью гражданина" учитывая, что причинение вреда жизни или здоровью гражданина умаляет его личные нематериальные блага, влечет физические или нравственные страдания, потерпевший, наряду с возмещением причиненного ему имущественного вреда, имеет право на компенсацию морального вреда при условии наличия вины причинителя вреда. Независимо от вины причинителя вреда осуществляется компенсация морального вреда, если вред жизни или здоровью гражданина причинен источником повышенной опасности (статья 1100 ГК РФ). При этом суду следует иметь в виду, что, поскольку потерпевший в связи с причинением вреда его здоровью во всех случаях испытывает физические или нравственные страдания, факт причинения ему морального вреда предполагается. Установлению в данном случае подлежит лишь размер компенсации морального вреда. При определении размера компенсации морального вреда суду с учетом требований разумности и справедливости следует исходить из степени нравственных или физических страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред, степени вины нарушителя и иных заслуживающих внимания обстоятельств каждого дела.

Судом не установлено обстоятельств причинения истцу физических страданий, физической боли, перенесенных в результате действий ответчика нравственных страданий. 

В соответствии с действующим законодательством, одним из обязательных условий наступления ответственности за причинение морального вреда является вина причинителя (ст. 151 ГК РФ). Принимая во внимание, что причинно-следственная связь между действиями ответчика и нравственных и физических страданий истца, выразившихся в переживаниях отсутствует, суд не находит предусмотренных законом оснований для возложения на указанного ответчика обязанности денежной компенсации морального вреда. При рассмотрении дела установлено, что истец имеет регистрацию по иному адресу, данных свидетельствующих о том, что после отключения нежилого помещения, занимаемого истцом, от системы водоснабжения, он продолжал проживать в помещении, испытывая страдания, при рассмотрении дела не представлено. 

Нормы Закона «О защите прав потребителей» на спорные правоотношения не распространяются. 

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов судом учитывается, что истцом в материалы дела представлены доказательства, подтверждающие несение таких расходов.

01.06.2020 между ФИО1 и ФИО3 заключен договор об оказании юридических услуг (л.д. 73-74); с приложением акта сдачи-приемки работ, из которого усматривается, что проделанная работа проходила в 2 этапа: юридическая консультация, составление и направление претензии, искового заявления, подготовка сопутствующего пакета документов (копий), расчет неустойки, стоимость составляет 15000 руб.; представительство интересов в суде 1 инстанции стоимостью 15000 руб. (л.д. 75). Расчет произведен в полном объеме (л.д. 76).

В целях создания механизма эффективноговосстановлениянарушенных прав и с учетом принципа максимальной защиты имущественных интересов сторон, Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации предусмотрен порядок распределения между сторонами судебных расходов.

Статьей98 ГПК РФпредусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст.100 ГПК РФ).Согласно п. 11 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. 

Определяя размер взыскания расходов на оплату услуг представителя с ЖСК «Парус» в пользу ФИО3 за участие представителя ФИО1, суд принимает во внимание категорию спора, уровень его сложности, сложившуюся в регионе стоимость оплаты услуг представителя по делам данной категории, результат рассмотрения дела, а также затраченное время на его рассмотрение с участием представителя истца, учитывая, что представитель составил исковое заявление, принимал участие при проведении досудебной подготовки, в трех судебных заседаниях, процессуальный результат рассматриваемого спора, исходя из разумности размера подлежащих отнесению на ответчика судебных расходов, полагает возможным определить расходы за участие представителя в размере 5000 руб. В указанном размере расходы не являются завышенными и чрезмерными. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Признать незаконными действия ЖСК «Парус» по отключению от водоснабжения нежилого помещения под видом квартиры 

<

номер> по 

<

адрес>-в. 

Обязать ЖСК «Парус» восстановить водоснабжения нежилого помещения под видом квартиры 

<

номер> по 

<

адрес>. 

Взыскать с ЖСК «Парус» в пользу ФИО3 судебные расходы в размере 5000 (пять тысяч) рублей. 

Исковые требования ФИО3 о взыскании с ЖСК «Парус» компенсации морального вреда в размере 50000 руб., судебных расходов в большем размере, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова 

Мотивированное решение изготовлено: 14 октября 2020 года