Дело № 2-252/2019

УИД: 36RS0024-01-2019-000375-51

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Нововоронеж 05 сентября 2019 г. 

Нововоронежский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Палагина С.В.,

при секретаре Чистовой О.Ю.,

с участием старшего помощника прокурора г. Нововоронежа Крюкова М.А.,

истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика - адвоката Образцова М.И., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Нововоронежского городского суда Воронежской области гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском и просят признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, мотивировав свои требования тем, что истцы зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,9 кв.м., которая принадлежит ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (по ? доли), на основании Договора передачи жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. Также в указанной квартире зарегистрирован ФИО3, приходящийся ФИО1 – сыном, а ФИО2 – дядей, однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире не проживает, так как добровольно забрав все свои личные вещи, покинул данное жилое помещение и выехал на постоянное место жительство в Ленинградскую область. Родственных отношений ФИО3 с истцами не поддерживает, попыток вселения в квартиру не предпринимает. Истцами препятствий в его вселении не чинится. ДД.ММ.ГГГГ года истцы обратились в отдел МВД России по городу Нововоронежу Воронежской области с заявлением о розыске ФИО3. Согласно ответу в возбуждении уголовного дела отказано. С ДД.ММ.ГГГГ на ФИО3 начисляются коммунальные платежи, которые истцы на протяжении длительного времени оплачивают, ответчик же, оставаясь зарегистрированным в жилом помещении, нарушает права истцов как собственников жилого помещения.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Предпринятые судом меры к надлежащему извещению ответчика ФИО3 о месте и времени рассмотрения дела по имеющимся у суда адресам, результатов не дали, в связи с чем суд, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, определил назначить ФИО3 представителя в лице адвоката Образцова М.И.

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Образцов М.И. в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица – ОМВД России по г. Нововоронежу Воронежской области, извещенный надлежащим образом о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть исковое заявление без их участия. Суд счел возможным при отсутствии возражений от участников процесса рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, который полагает, что требования истцов обоснованны, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Приведенная норма материального права определяет содержание права собственности.

Аналогичное положение закона применительно к сфере жилищных правоотношений конкретизировано в ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ передачи жилого помещения в собственность гражданам квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> передана в долевую собственность ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли (л.д. 39-40). Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выразил согласие на приватизацию указной квартиры без его участия (л.д. 41-42).

Согласно справке и поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, выданных ООО «АтомТеплоСбыт» филиала «АтомЖКХ. Нововоронеж» в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее сын - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 31,32). 

В материалы дела представлены свидетельства о государственной регистрации права собственности на 

<

адрес>, по ? доли в праве общей долевой собственности на ФИО1 (№) и ФИО2 (№) (л.д. 8,9).

Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ совместно со своей сожительницей ФИО4 переехали жить в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Периодически ФИО3 поддерживал связь с матерью путем телефонных переговоров, но последний раз ФИО1 общалась со своим сыном ДД.ММ.ГГГГ, когда он и пояснил, что находится по указанному адресу. После чего связь с ФИО3 прекратилась (л.д. 11, 12).

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ по факту заявления ФИО1 о том, что она утеряла родственные связи со своим сыном ФИО3, также было отказано в возбуждении уголовного дела на основании п.1 ч.1 ст. 24 УПК РФ в связи с отсутствием события преступления. В постановлении указано, что ФИО3, ФИО4 и их общий сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уехали из 

<

адрес> в 

<

адрес> и до ДД.ММ.ГГГГ года жили с родителями ФИО4. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО7 захотели жить отдельно и сняли себе комнату в поселке Подомяги, 

<

адрес>, точного адреса установить не представилось возможным, но в конце ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 забрала свои вещи, так как ФИО3 избивал её, и переехала жить к маме, а ФИО3 сказал, что собирает свои вещи и уедет к своему другу в 

<

адрес>, больше ФИО4 и ФИО3 не встречались (л.д. 13, 14-15).

В судебном заседании истица ФИО1 пояснила, что её сын уехал 11 лет назад из квартиры и как пропал, не звонит, не появляется. Они с ним не ругались, сказал, что уезжает в Санкт-Петербург и все, связь утерялась. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает, а в связи с тем, что истица является пенсионеркой, ей оплачивать услуги ЖКХ за двоих тяжело финансово. 

Разрешая спор по существу суд, с учетом установленных по делу обстоятельств, приходит к выводу о том, что требования истцов являются законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Факт того, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, членом семьи истцов не является, личных вещей в жилом помещении не имеет, общего хозяйства не ведет, бремя содержания жилого помещения не несет, суд находит установленным. Ответчик выехал из квартиры в иное место жительства, попыток вселения в спорную квартиру не предпринимал, прекратил выполнять обязанности по оплате квартиры и коммунальных платежей. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ФИО3 из спорной квартиры, чинении ему истцами препятствий в проживании в жилом помещении, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ФИО3 вселиться в спорное жилое помещение. Ответчиком не представлено также доказательств заключения какого-либо соглашения с истцом по вопросу пользования жилым помещением и не представлено иных доказательств о сохранении за ним права бессрочного пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, суд считает, что каких-либо законных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Кроме того, сам факт регистрации ФИО3 на спорной жилой площади не порождает у него права пользования данным жилым помещением.

Пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что ФИО3 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, суд полагает, что решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Нововоронежский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В.Палагин

Решение изготовлено в окончательной форме 06.09.2019г.