Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

18 сентября 2019 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кретовой Е.А., 

при секретаре Шаманиной Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о разделе совместно нажитого супругами имущества, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 

<

дата> обратился в Воскресенский городской суд Московской области с иском к ФИО4 о разделе совместно нажитого супругами имущества. В обоснование заявленных исковых требований указал, что 

<

дата> был заключен брак между ФИО1 и Пряничниковой (после заключения брака присвоена фамилия "Животнева" Натальей Евгеньевной). От указанного брака детей нет.

В настоящее время у мирового судьи рассматривается дело о расторжении брака между указанными лицами.

В период брака супругами было приобретено следующее имущество:

- Двухкомнатная квартира, назначение: жилое помещение, общей площадью 53,7 кв.м., этаж 

<

данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенная по адресу: 

<

адрес> (Вид права: Собственность, № от 

<

дата>), субъект права: ФИО6) – на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, заключенный в простой письменной форме от 

<

дата>, Кредитный договор от 

<

дата> №, дата регистрации 

<

дата>. Квартира, указанная в договоре, находится в залоге у третьего лица ПАО "Банк Уралсиб". Срок, на который установлено ограничение с 

<

дата> по последнее число 240-го календарного месяца (обе даты включительно). Номер государственной регистрации ограничения прав и обременения объекта недвижимости 50629:№/0012018-3 от 

<

дата>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по 

<

адрес> 

<

дата> за гр.ФИО6, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 

<

дата> №.

Брачный договор между супругами ФИО1 и ФИО6, а также соглашение о разделе совместно нажитого имущества между супругами не заключались.

В связи с расторжением брака возник спор о разделе имущества супругов, в связи с чем истец обращается в суд с иском и просит разделить совместно нажитое имущество супругов (его и ответчика) в виде квартиры по адресу: 

<

адрес>; признать за истцом право общей долевой собственности на указанную квартиру, доля в праве 1/2, указав в решении, что оно является основанием для погашения в ЕГРН записи о праве единоличной собственности ФИО6 на спорную квартиру. 

Считает, что заявленные им в суд исковые требования о разделе совместно нажитого имущества в период брака подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В период брака на покупку спорной квартиры супругами был взят кредит, который, несмотря на то, что оформлен на ответчика ФИО6, фактически как в период брака, так и после его расторжения гасился сторонами совместно. Признание за истцом права общей долевой собственности на спорную квартиру в 1/2 доле, не нарушает прав ни сторон, ни третьих лиц, в том числе банка-залогодержателя, поскольку условия кредитной сделки не изменяются. Раздел совместно нажитого имущества супругов производится лишь с точки зрения правоотношений между бывшими супругами без изменения условий кредитной сделки. Ответчик ФИО6 по-прежнему остается заемщиком и должником, ее обязательство остается обеспеченным предметом залога. Интересы банка могут быть защищены путем взыскания долга. 

Учитывая, что ответчик ФИО6 является стороной кредитного договора № от 

<

дата>, истец полагает, что заявленные им в суд исковые требования не нарушают прав законных интересов Банка (ПАО "Банк Уралсиб") как залогодержателя и не влияет на существо кредитных отношений между банком и ФИО6: спорная квартира по-прежнему остается в залоге у банка, банк сохраняет право требования по договору к должнику. Наличие долга влияет только на имущественные права и обязанности бывших супругов по отношению друг к другу. Принятые на себя стороной ответчика обязательства перед банком не изменяются. 

На основании вышеизложенного просит суд: признать следующее имущество: квартиру, назначение: жилое помещение, общей площадью 53,7 кв.м., этаж 03, кадастровый номер №, адрес объекта: 

<

адрес>, совместной собственностью супругов ФИО1 и ФИО6 и их доли в этом имуществе признать равными, то есть 1/2 доля в праве общей долевой собственности за каждым на указанный объект права.

В связи с разделом совместно нажитого супругами в период брака имущества, просит суд при разделе имущества выделить истцу, ФИО1, в собственность и признать за ним право общей долевой собственности, доля в праве 1/2 в праве собственности на следующее имущество: квартиру, назначение: жилое помещение, общей площадью 53,7 кв.м., этаж 03, кадастровый номер №, адрес объекта: 

<

адрес>.

За ответчиком ФИО6 признать право общей долевой собственности на следующее имущество: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, общей площадью 53,7 кв.м., этаж 03, кадастровый номер №, адрес объекта: 

<

адрес>.

Прекратить за гр.ФИО6 право единоличной собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, общей площадью 53,7 кв.м., этаж 03, кадастровый номер №, адрес объекта: 

<

адрес>, в связи с признанием указанного имущества совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО6 и разделом указанного имущества между супругами. 

Взыскать с ответчика ФИО6 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3.200 рублей (л.д.3-11). 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. В ходе судебного разбирательства пояснил, истцу известно о перемене фамилии ответчика, квартира приобреталась на имя супруги ФИО7, истец писал согласие на это у нотариуса. Истец вносил большую часть первоначального взноса, первоначальный взнос в пределах 600 000 рублей, вносились денежные средства когда стороны были в браке за счет общих денежных средств. Квартира приобреталась по обоюдному согласию сторон, и по обоюдному согласию оформлена на ответчика. Стороны собирали денежные средства, но оплату производила ответчик, после расторжения брака стороны также платили вместе. Два месяца истец передавал ответчику денежные средства, но ответчик отказывалась писать расписку. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, пояснила, что требования признает. Квартира была приобретена в браке, документы оформлена на ответчика, ФИО8 не оспаривает, что первоначальный денежный взнос был произведен истцом и ответчиком. После расторжения брака два месяца: июнь и июль ответчик платила сама, истец предлагал деньги, но ответчик отказывалась. 

Представитель третьего лица ПАО "Банк Уралсиб" в судебное заседание не явился, о месте и времени извещался (л.д.156), просил о рассмотрении дела в отсутствие (л.д.42). Суд, при отсутствие возражений сторон, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

В материалах дела имеются письменные возражения третьего лица (л.д.41-42), согласно которым по существу заявленных требований ПАО "Банк Уралсиб" сообщает следующее. 

<

дата> между ПАО "Банк Уралсиб" (далее – Банк) и ФИО6 заключен кредитный договор № (далее – Кредитный договор). Сумма кредита 2 030 000 руб.; срок окончания обязательств - 

<

дата>; размер процентной ставки – 11,4% годовых.

В соответствии с п.1 Кредитного договора, ст.819 ГК РФ Банк предоставил Заемщику кредит, а Заемщик обязался возвратить Банку кредит и уплатить проценты за пользование кредитом на условиях Договора.

При заключении договора стороны руководствовались ст.421 ГК РФ (свобода договора). Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждения истцов к заключению Договора со стороны Банка не было. То есть Истцы заключили Договор своей волей и в своих интересах. Иных доказательств не представлено.

Стороны, подписав договор, согласились со всеми его условиями, в том числе и с тем, что заемщиком по договору является ФИО6. В соответствии с условиями Кредитного договора в обязанности заемщика входит обязанность не отчуждать предмет ипотеки, не осуществлять его последующую ипотеку, не распоряжаться им без предварительного письменного согласия Кредитора. 

Поскольку согласно условиям кредитного договора ФИО6 является заемщиком и залогодателем и, соответственно, должна отвечать по кредитным обязательствам перед Банком и изменение режима права собственности на залоговое имущество (предмет ипотеки) повлечет нарушение прав и интересов Банка.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, одностороннее изменение условий Договора не допускается. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон. ПАО "Банк Уралсиб" своего согласия (которое в свою очередь является правом Банка, а не обязанностью) на изменение условий Договора не давал.

ПАО "Банк Уралсиб" сообщает, что по состоянию на 

<

дата> остаток общей задолженности по Кредитному договору № составляет 2 004 125,88 руб., в том числе: 1 998 507,28 руб. – остаток по основному долгу; 5 618,60 руб. – остаток задолженности по процентам. Таким образом, оснований для удовлетворения заявленных требований ПАО "Банк Уралсиб" не находит, считает, что удовлетворение таких требований повлечет нарушение прав и интересов Банка как кредитора, поставит Банк в ухудшающее положение. На основании изложенного ПАО "Банк Уралсиб" просит отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме. 

Рассмотрев материалы дела, заслушав истца, ответчика, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Часть 1 статьи 256 ГК РФ предусматривает, что "имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества". Аналогичное положение содержится и в ст.34 СК РФ, согласно которой "Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное". Исходя из положений ст.34 СК РФ, "Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства." В соответствии со ст.38 СК РФ, "Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация."

Согласно п.1 ст.39 СК РФ, "При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами."

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 № 6) общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Судом установлено, что стороны ФИО1 и ФИО4 с 

<

дата> состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака. (л.д.12).

<

дата> брак между ФИО1 и ФИО6 расторгнут на основании решения мирового судьи № судебного участка Воскресенского судебного района 

<

адрес> от 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным Отделом № Воскресенского управления ЗАГС 

<

адрес> (л.д.153). После расторжения брака ответчику присвоена фамилия "Пряничникова".

Брачный договор сторонами не заключался, соглашение о разделе имущества не заключено, что сторонами подтверждено.

В период брака сторон между ответчиком ФИО9 и третьим лицом ПАО "Банк Уралсиб" был заключен кредитный договор № от 

<

дата> по программе "Ипотечное кредитование физических лиц на приобретение готового жилья", сумма кредита 2030000 рублей, процентной ставкой 14.40% годовых (л.д.101-107).

В соответствии с п.8 Кредитного договора цели использования заемщиком кредита: приобретение квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Договору купли-продажи, заключенному между ФИО6 (Покупатель) и ФИО2 (Продавец) от 

<

дата> в период брака на имя ответчика приобретена спорная квартира (л.д.69-72).

Согласие ФИО1 -супруга ФИО6, удостоверенное ФИО3, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО13 Воскресенского нотариального округа 

<

адрес> 

<

дата> по реестру № на покупку согласно ст. 35 СК РФ, имеется (л.д.79). 

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем квартиры является ответчик ФИО6, дата регистрации прав 

<

дата> (л.д.13-14). 

Сторонами не оспорено и подтверждено, что спорное имущество - квартира, приобретено сторонами в период брака, за счет общих денежных средств и заемных денежных средств Банка, квартира находится в ипотеке. Оформлен Кредитный договор и квартира на ответчика. 

<

дата> оформлена Закладная между Залогодателем и Должником ФИО6 и Залогодержателем ПАО "Банк Уралсиб" (л.д.81-100), согласно которому, предметом ипотеки является спорная квартира по адресу: 

<

адрес>. Денежная оценка предмета ипотеки: 2 256 528,00 рублей. Согласно Условиям и порядку исполнения денежного обязательства по закладной, Должник и Залогодатель обязуется: не отчуждать предмет ипотеки, не осуществлять его последующую ипотеку, не распоряжаться им без предварительного письменного согласия Залогодержателя (п. 6.2.1.10); не сдавать предмет ипотеки внаем, не передавать в безвозмездное пользование либо иным образом не обременять его правами третьих лиц без предварительного письменного согласия Залогодержателя, за исключением случаев вселения и регистрации физических лиц по месту жительства по адресу Предмета ипотеки. (п. 6.2.1.11).

Согласно ст. 346 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя. 

Статья 37 ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", предусматривает, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущества допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены. Залогодатель вправе завещать заложенное имущество. Условия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.

Таким образом, согласие залогодержателя необходимо при отчуждении имущества, заложенного по договору об ипотеке. Поскольку спорное жилое помещение приобретено сторонами в период брака, договора в отношении долей между супругами не имеется, соответственно, оно является совместно нажитым имуществом и доли супругов признаются равными. То обстоятельство, что квартира находится в залоге Банка, не является препятствием для раздела данного имущества.

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое согласно ГК РФ может быть объектом права собственности граждан. Не имеет значения, на имя кого из супругов это имущество было приобретено или на имя кого из супругов внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Право общей совместной собственности супругов ФИО1 и ФИО6 в отношении спорной квартиры возникло с момента регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от продавца к покупателю в период брака сторон. Признание общей долевой собственности бывших супругов в отношении данной квартиры не прекращает ее обременение ипотекой в силу закона. При разделе квартиры, находящейся в залоге у ПАО "Банк Уралсиб", не будут нарушены права залогодержателя, так как данный объект залога не выбывает из залога, а залогодержатель по прежнему может осуществлять принадлежащее ему залоговое право, что соответствуют требованиям ст. 334 ГК РФ и ФЗ № 102-ФЗ "Об ипотеке" (залоге недвижимости)".

Таким образом, в судебном заседании установлено и не оспорено ответчиком, что недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 34, 38, 39 СК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о разделе совместно нажитого супругами имущества, удовлетворить. 

Признать совместной собственностью супругов ФИО1 и ФИО4 имущество: квартиру, назначение: жилое помещение, общей площадью 53,7 кв.м., этаж 3, кадастровый номер №, адрес объекта: 

<

адрес>, произвести его раздел, определив доли в имуществе равными, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Право собственности ФИО9 на имущество: квартиру, назначение: жилое помещение, общей площадью 53,7 кв.м., этаж 3, кадастровый номер №, адрес объекта: 

<

адрес>, прекратить.

Признать за ФИО1 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, общей площадью 53,7 кв.м., этаж 3, кадастровый номер №, адрес объекта: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, общей площадью 53,7 кв.м., этаж 3, кадастровый номер №, адрес объекта: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, - в тот же срок со дня получения копии решения суда. 

Решение изготовлено в окончательной форме 10.10.2019 года.

Судья: подпись Е.А. Кретова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>