... 

Дело № 2-3887/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

08 ноября 2019 года 

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко, 

с участие прокурора А.Н. Киселева, 

при секретаре Д.Г. Сибгатуллиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, 

<

адрес>.

В обоснование иска истец ФИО1 указала, что она на основании договора социального найма жилого помещения является нанимателем 

<

адрес>, расположенной по 

<

адрес>. Членом ее семьи указан внук – ФИО2, ответчик по делу. Ответчик в данном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в спорном помещении не имеется. В связи с данными обстоятельствами она обратилась в суд с указанными исковыми требованиями. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель истца ФИО1 – ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в иске, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, своих возражений не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Согласно ст.687 ГК РФ, наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:

если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;

в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.

Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На основании договора социального найма жилого помещения №ж от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МАУ «Департамент ЖКХ г. Зеленодольск РТ», действующего от имени МО город Зеленодольск РТ и ФИО1, последней и членам ее семьи – внуку ФИО2 было предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности состоящее из двух комнат по адресу: РТ, 

<

адрес> (л.д. 4).

Согласно справке с места жительства – финансовый лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО7 – истец по делу и ФИО2, ответчик по делу (л.д. 5).

Как усматривается из пояснений представителя истца ФИО7, ФИО2, в данном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в спорном помещении не имеется, препятствий для проживания ответчика в жилом помещении не имеется. 

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № между ФИО1 и ФИО2 было утверждено мировое соглашение, по условиям которого ФИО1 отказывается от исковых требований к ФИО2 о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением, а ФИО2 отказывается от встречного иска о вселении его в спорное жилое помещение. Кроме того, условиями данного мирового соглашения было предусмотрено, что ФИО2 обязуется оплачивать 1/2 долю оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги согласно счет-квитанции за квартиру по адресу: РТ, 

<

адрес> (л.д. 7). Однако, ответчик ФИО2 до настоящего времени расходы по коммунальным платежам не оплачивает.

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил, тем самым самостоятельно распорядился своими процессуальными правами путем отказа от явки в суд. В связи с этим суд исходит из доказательств, представленных истцом по данному делу.

Таким образом, судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг он не несет, личных вещей его в данном жилом помещении нет, препятствий для проживания ответчика в этом жилом помещении не имеется.

На основании вышеприведенных норм права и установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 добровольно отказался от пользования спорным жилым помещением и в одностороннем порядке расторгнул договор найма данным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 83,89 ЖК РФ, 687 ГК РФ, ст. 56, 98, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностей которых был разрешен судом решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ...

...

...

...

...

...

...