РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2017 года 

<

адрес>

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Баланова О.В., 

секретаря с/з Тибановой А.В., 

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3, 

прокурора Попковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Салукадзе ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии ее с регистрационного учета, выселении из данной квартиры, взыскании судебных расходов.

В судебном заседании ФИО1 изменил свои исковые требования, пояснив, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он заболел, у него случился инсульт, он уехал жить к своей матери в 

<

адрес>. Без его согласия его родственники впустили в его квартиру ФИО3, с которой он не заключал письменного соглашения на проживания в доме. ФИО3 не является членом его семьи или родственницей. ДД.ММ.ГГГГ он предупредил ответчика ФИО3, чтобы она освободила его квартиру до ДД.ММ.ГГГГ. Однако она не выполнила требования истца добровольно. Действия ответчика нарушают его права как собственника. Он просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, выселить ее без предоставления другого жилья, взыскать расходы за услуги адвоката в размере 3500 рублей в обоснование своих доводов ссылался на материалы дела. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО1, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования истца признала полностью, пояснив, что освободит жилое помещение в ближайшее время. Ранее она этого сделать не могла, так как подыскать съемное жилье в короткие сроки практически невозможно.

Выслушав стороны, заключение прокурора Попковой Е.А., изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.ст. 30,31 ЖК РФ, ст.226,228 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Из показаний истца ФИО1, ответчика ФИО3 следует, что ответчик не ведет общее хозяйство с собственником жилого помещения, не является его родственником, жилое помещение (квартира) ответчику было предоставлено родственниками истца, без согласования с собственником ФИО1, на основании устной договоренности. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными для принятия решения по делу, приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 утратила право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с удовлетворением исковых требований и в силу ч.1ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг адвоката в сумме 3500 рублей

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать Салукадзе ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить Салукадзе ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения (квартиры) расположенного по адресу: 

<

адрес>.

без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с Салукадзе ФИО12 в пользу ФИО1 ФИО13 судебные расходы - расходы по оплате услуг адвоката в сумме 3500 ( три тысячи пятьсот) рублей. 

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда, в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Председательствующий: _______________ /О.В.Баланов/