УИД 58RS0027-01-2025-003102-84

дело № 2-2056/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2025 г. г. Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Курмаевой Т.А.

при секретаре Савкиной С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «50 лет Победы» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «50 лет Победы», администрации г. Пензы о признании права собственности на земельный участок, указав, что на основании постановления Главы администрации города Пензы от 17 октября 1994 г. № «Об изъятии и предоставлении земельных участков для организации коллективного садоводства» из земель совхоза «Победа» изъяты земельные участки площадью 88 га для организации коллективного садоводства. Указанное постановление юридически закрепило земельные участки за садоводческим товариществом «50 лет Победы» и утвердило список граждан, которым были предоставлены участки под дачи. Она числится за №. Постановлением Главы администрации Октябрьского района города Пензы от 28 августа 1995 г. № было зарегистрировано садоводческое товарищество «50 лет Победы», расположенное в поселке Нефтяник. В июле 2007 г. ей была выдана членская книжка садовода, заверенная должностным лицом садоводческого товарищества «50 лет Победы». С января 1995 г. она является членом товарищества. Земельный участок, закрепленный за ней, входит в ориентировочные границы земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного СНТ «50 лет Победы» постановлением главы администрации города Пензы от 17 октября 1994 г. №. Она с января 1995 г. по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком №, находящимся в СНТ «50 лет Победы», как своим собственным объектом недвижимости, не являясь при этом собственником, несет бремя его содержания, обрабатывает земельный участок, оплачивает необходимые налоги и обязательные платежи. 

Просит признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м. стоимостью 80 000 руб. (согласно справке ...»), адрес (местоположение): 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. В письменном заявлении заявила об отказе от иска к администрации г. Пензы о признании права собственности на земельный участок, просила производство по иску к указанному ответчику прекратить. Кроме того, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала. 

Представитель ответчика СНТ «50 лет Победы» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации г. Пензы в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. 

В связи с отказом истца от иска к администрации г. Пензы, суд отдельным определением прекратил производство по иску ФИО1 к администрации г. Пензы о признании права собственности на земельный участок.

Судом с согласия истца постановлено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2,3 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как по решению суда.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.п.1,2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. 

Из п.1 ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.1 ст.11.10 Земельного кодекса Российской Федерации схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера. 

Согласно ст.1 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) представляет собой некоммерческую организацию, учрежденную гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. Пунктом 1 ст. 18 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). 

В п. 1 ст. 14 указанного Закона закреплено, что предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. 

Так, на основании п.3 ст.14 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации; садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. 

В силу подп.1 п.1 ст.46 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности, право собственности, и другие вещные права владения земельным участком. 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, постановлением Главы администрации г. Пензы от 17 октября 1994 г. № из земель совхоза «Победа» изъяты земельные участки площадью 88 га для организации коллективного садоводства. При этом 68 га выделены Пензенскому отделению Куйбышевской железной дороге, 5 га – администрации Октябрьского района 

<

...> га – администрации Железнодорожного района 

<

...> га – администрации Ленинского района 

<

...> га – городской администрации для граждан пользующихся льготами правительства, обратившимся на личный прием в администрацию. 

Постановлением Главы администрации Октябрьского района г. Пензы Пензенской области от 28 августа 1995 г. № зарегистрировано садоводческое товарищество «50 лет Победы», расположенное в районе поселка Нефтяник; утверждены устав и списки членов садоводческого товарищества «50 лет Победы».

По запросу суда ГБУ «Государственный архив Пензенской области» представлено постановление Главы администрации Октябрьского района г. Пензы Пензенской области от 28 августа 1995 г. №.

Согласно сообщению Государственного архива Пензенской области от 30.08.2024, список членов садоводческого товарищества «50 лет Победы» к постановлению Главы администрации Октябрьского района г. Пензы Пензенской области от 28 августа 1995 г. № не приложен и на хранение в архив не поступал. 

Из справки СНТ «50 лет Победы» от 15 июня 2025 г. следует, что ФИО1 является членом СНТ «50 лет Победы» с 3 января 1995 г. и ей принадлежит участок 34п, площадью 600 кв.м, задолженности по взносам и платежам не имеет.

Право собственности ФИО3 на указанный земельный участок не зарегистрировано. 

В материалы дела представлена копия членской книжки садовода садоводческого товарищества «50 лет Победы» № от 3 января 1995 г., выданная на имя ФИО1, являющейся членом товарищества, с отметками об оплате членских взносов за период с 2007 г. по 2025г. 

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории следует, что координатами характерных точек границ земельного участка являются: 

...

... 

...

...

...

...

Как следует из искового заявления, истец с января 1995 г. по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком №п, находящимся в СНТ «50 лет Победы», как своим собственным объектом недвижимости, не являясь при этом собственником. Несет бремя его содержания, обрабатывает земельный участок, оплачивает необходимые налоги и обязательные платежи.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 15 Федерального закона от 13 июля 2025 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Таким образом, решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанный объект недвижимого имущества в силу требований законодательства.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку он, начиная с 1995 г. по настоящее время, пользуется спорным земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом. Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц на данный земельный участок судом не установлено. 

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «50 лет Победы», администрации г.Пензы о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №) право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Курмаева