Дело №2-113/2017

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 20 марта 2017 года

Республики Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сергеева А.А., при секретаре Салахиевой Ф.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.Э., А.Ф., Е.Ф. к Исполнительному комитету Алексеевского муниципального района РТ и Исполнительному комитету Большеполянского сельского поселения Алексеевского муниципального района РТ о признании права собственности на самовольную постройку, 

УСТАНОВИЛ:

Е.Э., А.Ф., Е.Ф. обратились в суд с иском к Исполкому Алексеевского МР РТ и Исполкому ФИО1 Алексеевского МР РТ, требуя признать за ними право собственности на самовольную постройку – пристрой общей площадью ....м. к жилому дому расположенному по адресу: ..., .... В обоснование иска указали, что на основании договора купли-продажи от ..., в совместную собственность Е.Э., А.Ф., Е.Ф. передано жилое помещение, расположенное по адресу: Татарстан, ..., с. ..., ..., общей площадью ... кв.м. В последствии они пристроили к квартире пристрой общей площадью ... кв.м. Разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию пристроя к дому ими получены не были. В настоящее время истцы решили оформить право собственности на вышеуказанный пристрой, но, поскольку отсутствует разрешение на строительство и акт приема в эксплуатацию пристроя, они не могут оформить право собственности на вышеуказанный пристрой и распорядиться им по своему усмотрению. Самовольная постройка была возведена в границах отведенного земельного участка, пристрой соответствует требованиям СНиП, права и законные интересы иных лиц при строительстве не нарушены.

ФИО2, А.Ф., Е.Ф. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель ответчика руководитель Исполкома Алексеевского муниципального района РТ Д.А. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, исковые требования признали.

Представитель ответчика руководитель Исполкома Большеполянского сельского поселения Алексеевского муниципального района РТ Т.Ф. в судебное заседание не явилась, просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, исковые требования признали.

Представитель третьего лица – отдела инфраструктурного развития Алексеевского муниципального района РТ Т.Р. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, исковые требования признали.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Согласно справке Алексеевской группы МРФ №5 РГУП БТИ ФИО3 (л.д.7) в собственности Е.Э., А.Ф., Е.Ф. имеется жилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., с..., ..., общей площадью ... кв.м. Пристрой к указанному дому общей площадью ... кв.м. возведен самовольно.

Согласно заключению № ... о соответствии объекта недвижимости в границах земельного участка архитектурным требованиям, СНиП, техническим регламентам от ... (л.д.17) самовольная постройка пристрой к дому ... по ..., с. ... муниципального района РТ соответствует архитектурным требованиям, СНиП, техническим регламентам.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка (л.д.18-19) земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью ... кв. м, расположенного по адресу: ..., ..., с. ..., ... имеет разрешения на использование для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании установлено, что в 1999 году истцы Н.И. Е.Э., А.Ф., Е.Ф. получили в долевую собственность дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Татарстан, ..., ..., .... В последствии к этому дому истцами был пристроен пристрой общей площадью 28,9 кв.м. без соответствующего на то разрешения. В настоящее время они не могут оформить право собственности на дом, и распорядиться им по своему усмотрению, поскольку отсутствует разрешение на строительство и акт приема в эксплуатацию пристроя к жилому дому. Самовольная постройка была возведена в границах отведенного земельного участка, пристрой соответствует требованиям СНиП, права и законные интересы иных лиц при строительстве не нарушены.

В связи с тем, что отсутствует разрешение на строительство и акт приема в эксплуатацию пристроя к жилому дому, государственная регистрация невозможна.

Поэтому суд считает, что необходимо признать право собственности на недвижимое имущество за истцами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Е.Э., А.Ф., Е.Ф. удовлетворить.

Признать за Е.Э., А.Ф., Е.Ф. право совместной собственности на самовольную постройку – пристрой к жилому дому, общей площадью ... кв.м., расположенному по адресу: РТ, ..., с..., ....

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Алексеевский районный суд Республики Татарстан.

Судья А.А. Сергеев