2-317/2025 (2-4512/2024)

56RS0009-01-2024-007628-07

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2025 года г. Оренбург 

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Копыловой В.И., при секретаре Заполиной В.В., с участием прокурора Киреевой Ю.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, исковые требования были уточнены в порядке ст.39 ГПК РФ, с учетом уточнений указала, что является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>. В указанной квартире зарегистрирована ФИО2 С момента регистрации ответчик в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуг не производит, личных вещей ответчика в квартире не имеется, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик никогда не имела. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворяет, общаться с истцом ответчик не желает. Просит суд признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>. 

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие. 

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ извещалась о слушании дела. 

Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ разъясняет, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если ГПК РФ не предусмотрено иное.

Ответчику были направлены судебные повестки по имеющемуся в материалах дела адресу. На основании изложенного, учитывая ст. 165.1 ГК РФ суд полагает, что ответчик извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства

Третье лицо ФИО4, представители третьих лиц УЖКХ Администрации города Оренбурга, Департамента имущественных и жилищных отношений администрации города Оренбурга, Администрации города Оренбурга надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. 

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 5 Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Отношения сторон по осуществлению прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, используемой по договору социального найма, регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации, поскольку являются длящимися отношениями и действуют в период действия ЖК РФ.

Согласно ст.69 ч.1 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

...> предоставлена ФИО5 на основании ордера 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> года рождения, на состав семьи из двух человек – ФИО5 – основного квартиросъемщика, ФИО4 – сына.

Из выписки из постановления администрации города Оренбурга следует, что изменены договоры социального найма жилых помещений, нанимателями по ранее заключенным договорам социального найма признаны вместо первоначальных нанимателей граждане по списку согласно приложению. 

Согласно указанному списку нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> вместо первоначального нанимателя является ФИО1

Согласно акту о фактическом проживании (не проживании) граждан от 08.10.2024 года, комиссия жителей 

<

...> в 

<

...> произвела обследование 

<

...>, в результате обследования установлено, что в жилом помещении проживает ФИО1 По данному адресу ФИО2 не проживает, личных вещей в доме не имеется.

Согласно справке паспортиста ООО «Сармат» от 04.10.2024 года в квартире, расположенной по адресу: 

<

...> зарегистрированы: 

<

ФИО>1 – наниматель жилого помещения, ФИО2 – родственница нанимателя. 

Согласно сведениям департамента имущественных и жилищных отношений администрации 

<

...> от 

<

Дата обезличена> жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> является собственностью муниципального образования «город Оренбург». В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2 Заключение договоров социального найма законодательством, действующим до введения в действие Жилищного кодекса РФ (с 01.03.2005), предусмотрено не было. Граждане, зарегистрированные в данных жилых помещениях, проживают на условиях договора социального найма, несут равные права и обязанности по пользованию жилым помещением и оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Из архивной справки, выданной паспортистом ООО «Сармат» от 

<

Дата обезличена> следует, что с 11.08.1990 года по настоящее время в квартире расположенной по адресу: 

<

...> зарегистрирована наниматель жилого помещения ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения; супруг нанимателя - ФИО5, 

<

Дата обезличена> года рождения, умер 

<

Дата обезличена> года; сын – ФИО4, 

<

Дата обезличена> года рождения выписан 

<

Дата обезличена>; мать – ФИО6, 

<

Дата обезличена> года рождения, умерла 

<

Дата обезличена>.

Согласно сведениям фонда отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области от 27.01.2025 года, ФИО4, 

<

Дата обезличена> года рождения с 

<

Дата обезличена> по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

...>.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов����������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�????????????????��?????????J?J????Й?Й?????????J?J?????????�?j�???????????????????J???J???й??й?й???????????J?J??�?????????J?J???????????????J?J??�??????????�?�?�??Й?Й?????????J?J?J????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������·�����?������·�����?������?�����?������?�����?�������������?�???????????¤???????�???????????¤???????