Дело № 2-779/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.07.2017г Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода 

в составе: судьи Чирковой М.А.

при секретаре Сазановой А.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Р.», ФИО2 о признании недействительными решения общего собрания собственников многоквартирного дома, протокола и договора управления,

по иску ООО «Н.» к ООО «Р.», ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома, протокола 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился с иском к ООО «Р.» о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома и договора управления. В обоснование требований ссылается на то, что является собственником 1\2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. В период времени с 10.12.2016г по февраль 2017г управление домом осуществляло ООО «Н.». В феврале 2017г из сообщения о проведенном внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, размещенного в подъезде, узнал, что к управлению многоквартирным домом с 01.02.2017г приступает ООО «Р.». Подготовка и проведение общего собрания по вопросу выбора управляющей организации осуществлял ответчик. О проведении общего собрания не извещался, участия в голосовании не принимал. Нарушены его права. Просил признать недействительным решение собственников помещений по адресу: 

<

адрес> о выборе в качестве управляющей организации ООО «Н.» и договор управления, заключенный между собственниками помещений и ООО «Н.» на основании указанного решения.

В уточненном исковом заявлении от 14.03.2017г указал, что в просительной части первоначально поданного искового заявления имеется техническая ошибка в наименовании ответчика, просил признать недействительным решение собственников помещений по адресу: 

<

адрес> о выборе в качестве управляющей организации ООО «Р.» и договор управления, заключенный между собственниками помещений и ООО «Р.» на основании указанного решения (л.д.147).

В уточненном исковом заявлении от 12.04.2017г в качестве соответчика указана ФИО2, просил признать незаконным и недействительным протокол № ... от 01.02.2017г общего собрания собственников, признать недействительным общее собрание собственников помещений в доме по адресу: 

<

адрес> по смене управляющей компании ООО «Н.» на УК ООО «Р.» (л.д.164).

В уточненном исковом заявлении от 02.06.2017г просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в доме по адресу: 

<

адрес> по смене управляющей компании ООО «Н.» на УК ООО «Р.»; признать незаконным протокол № ... от 01.02.2017г общего собрания собственников по смене управляющей компании ООО «УК «Н.» на УК ООО «Р.» (л.д.209).

ООО «Н.» обратился с иском к ООО «Р.», ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома, протокола. В обоснование требований указано, что согласно протоколу внеочередного собрания собственников от 10.11.2016г принято решение об избрании в качестве управляющей компании МКД по адресу: 

<

адрес>, ООО «УК «Н.», заключен договор управления. ООО «УК «Н.» обсуживает дом качественно, нареканий не имелось. Из показаний допрошенного в качестве свидетеля М.М.В. следует, что подпись в решении не его. Свидетель Н.А.А. пояснил, что подписался в непонятном ему бланке, затем от подписи отказался. Считает, что кворума, необходимого для голосования, не имелось. Возможность смены управляющей компании существует в случае окончания срока действия договора с предыдущей управляющей компанией. В повестке дня собрания вопрос о расторжении договора управления, заключенного с ООО «УК «Н.», собственниками не разрешался. Односторонний отказ от договора недопустим. Документов, подтверждающих расторжение договора, не получено (л.д.212).

В дополнительном исковом заявлении ООО УК «Н.» указано, что из подсчета общего количества голосов следует исключить голоса тех, кто отозвал свои решения. Соответственно количество голосов в общем собрании собственников помещений МКД составлял менее 50%, и влечен недействительность принятых решений. Просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в доме по адресу: 

<

адрес> по смене управляющей компании ООО УК «Н.» на УК ООО «Р.»; признать незаконным и недействительным протокол № ... от 01.02.2017г общего собрания собственников по смене управляющей компании ООО УК «Н.» на УК ООО «Р.» (л.д.221).

В судебное заседание ФИО1 не явился, его представитель ФИО3 исковые требования поддержала.

Представитель ООО «УК «Н.» ФИО4 иск поддержал.

Представители ответчика ООО «Р.» ФИО5, ФИО6 исковые требования не признали.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, согласна на рассмотрение дела в свое отсутствие. Ранее иск не признавала. Представила отзыв (л.д.183).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.44 Жилищного кодекса РФ 1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. 2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:.. 4) выбор способа управления многоквартирным домом;

В соответствии со ст.44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

В соответствии со ст.45 Жилищного кодекса РФ 1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. 2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. 3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. 4. Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. 5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии со ст.46 Жилищного кодекса РФ 1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. 6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст.47 Жилищного кодекса РФ 1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). 2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. 3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.48 Жилищного кодекса РФ 1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. 2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. 3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. 4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. 4.1. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. 5. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса. 5.1. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". 6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Установлено, что по адресу: 

<

адрес> располагается многоквартирный дом, в котором общая площадь жилых помещений составляет 3850,80 кв.м.

ФИО1 является собственником 1\2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> общей площадью 68,7 кв.м. 

Собственником второй половины квартиры является В.Т.В. (л.д.5, 156).

10.11.2016г состоялось внеочередное общее собрание собственников МКД по адресу: 

<

адрес>. 

На собрании приняты решения: расторгнуть договор управления МКД, заключенный с ООО УК «М.» с ДД.ММ.ГГГГ; выбрать в качестве новой управляющей организации ООО «УК «Н.; утвердить договор управления МКД с существенными условиями и заключить договор управления МКД с ООО «УК «Н.» с 01.11.2016г; утвержден тариф на услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества дома; избран совет МКД в составе Р.Д.В., кв.№ ..., Ш.С.А. кв.№ ... ФИО1 кв.№ ..., председателем совета МКД избран ФИО1 (л.д.20-24).

11.11.2016г подписан договор об управлении МКД между ООО «УК «Н.» и собственниками МКД по адресу: 

<

адрес>. Срок действия договора пять лет с 01.12.2016г по 20.11.2021г (л.д.37-58).

ФИО2, собственник квартиры № № ... в доме по адресу: 

<

адрес>, составила сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которым уведомляла, что в доме по адресу: 

<

адрес> будет проводиться внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования. В сообщении указано, что очное обсуждение вопросов повестки дня состоится 05.12.2016г. Место и время проведения собрания фойе 1-го этажа подъезда дома в 19ч. Решению подлежат вопросы о выборе управления многоквартирным домом, утверждении договора управления многоквартирным домом (приложение № ...) (л.д.59).

Общее количество собственников помещений МКД 96 (л.д.87-91).

О проведении внеочередного общего собрания собственникам вручались уведомления, составлен реестр врученных уведомлений (л.д.94).

Собственники жилых помещений в доме провели голосование путем заполнения бланка решения. В принятии решений приняло участие 49 собственников (л.д.92, 95-143).

01.02.2017г по результатам голосования составлен протокол № ... общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 

В протоколе указано, что решения собственников помещений по вопросам повестки дня принимались очным голосованием по адресу: г

<

адрес> 05.12.2016г с 19ч до 19.40ч, а также путем приема заполненных бланков решений собственников помещений МКД. Место проведения собрания - место передачи оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование: 

<

адрес> ООО «Р.»; адрес многоквартирного дома: 

<

адрес>. Вид общего собрания - внеочередное. Форма проведения общего собрания -очно-заочное голосование; инициатором проведения общего собрания собственников МКД являлась ФИО2, собственник квартиры № № ... в доме; общее количество голосов собственников помещений в МКД 3850,80. Количество голосов собственников помещений в МКД, принявших участие в голосовании на общем собрании 1974,20, что составляет 51,27% от общего количества голосов собственников помещений в МКД; на повестке дня стояли вопросы: 1. выбор способа управления МКД по адресу: 

<

адрес>: управление управляющей организацией ООО «Р.»; 2. об утверждении договора управления многоквартирным домом; 3. утверждении платы за содержание и ремонт; принято решение выбрать способ управления многоквартирным домом: управление управляющей организацией ООО «Р.», утвердить договор управления МКД, утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества (л.д.61-66).

О проведенном внеочередном общем собрании собственников помещений в МКД сделано сообщение (л.д.12).

01.02.2017г заключен договор управления МКД между ООО «Р.» и собственниками дома (л.д.67-75-86).

02.02.2017г ФИО2 направила в адрес ООО «Н.» уведомление о расторжении договора управления МКД в одностороннем порядке на основании решения собственников (л.д.192).

Свидетель М.М.В., собственник квартиры по адресу: 

<

адрес>, пояснил, что не голосовал за ООО «Р.», объявлений о проведении собрания не видел, ничего не подписывал. Нареканий к своей управляющей компании нет (л.д.200).

Свидетель Н.А.А., собственник квартиры № № ..., пояснил, что летом прошлого года приходили две женщины с опросом, представились от новой управляющей компании, передали бумаги, которые он подписал неглядя. Подпись на решении похожа на его подпись, но дата другая. Объявлений по вопросу переизбрания управляющей компании не видел. Претензий к управляющей компании не имеет (л.д.201).

Свидетель С.Н.Н., собственник квартиры № ..., пояснила, что объявление о проведении внеочередного общего собрания висело, бюллетени бросили в почтовые ящики всем собственникам.

Т.о. в доме по адресу: 

<

адрес> по инициативе одного из собственников жилого помещения ФИО2 проведено внеочередное собрание собственников помещений МКД. О проведении собрания собственников жители дома извещались путем вывешивания объявления, рассылки бюллетений для голосования через почтовые ящики. Голосование проводилось в период с 05.12.2016г по 31.01.2017г. Указанное подтверждается показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Доказательств того, что истцу вручалось уведомление о проведении общего собрания собственников многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования, нет. Однако, данное обстоятельство в связи с незначительной долей истца в общем имуществе многоквартирного дома не могло повлиять на результаты принятия решений по вопросам, включенным в повестку дня.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 ГК РФ).

Кроме того, пунктом 4 статьи 181.4 ГК РФ, предусмотрено, что решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, содержащимися в п. 109 Постановления от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ" к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Истцом не представлены доказательства, что оспариваемое решение повлекло для него существенные неблагоприятные последствия.

Доля истца, как собственника жилого помещения в праве общей собственности в многоквартирном доме, при подсчете голосов, не могла повлиять на принятие общим собранием решений по повестке дня, поскольку не обладает значительным количеством по отношению к результатам голосования, так как составляет только 0,89%. 

В силу пункта 6 статьи 46 Жилищного кодекса собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными, и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Разрешение общим собранием вопроса о выборе управляющей компании без разрешения вопроса о расторжении договора управления с предшествующей управляющей компанией не свидетельствуют о недействительности принятых на собрании решений.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Соответственно, выбор другой управляющей организации является основанием для прекращения ранее заключенного договора управления таким домом предшествующей управляющей организацией.

Из содержания уведомлений о проведении общего собрания, бюллетеней для голосования и решения собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, зафиксированным в протоколе общего собрания, видно, что решения по вопросам повестки дня приняты достаточным количеством собственников помещений, нарушений порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, которые могли бы служить основанием для признания результатов голосования недействительными, не имеется, протокол общего собрания соответствует требованиям ст. 47 Жилищного Кодекса РФ, то есть нарушений, влекущих ничтожность оспариваемого решения общего собрания, в том числе касающихся процедуры проведения общего собрания, не допущено.

Представленные истцом заявления от Г.О.В., А.Е.Е., М.А.Н., П.Т.В. о том, что бюллетени для голосования ими подписаны ошибочно либо вообще не подписывались допустимыми доказательствами не являются.

Указанные лица в судебном заседании в качестве свидетелей не допрашивались, итоги голосования не оспорили.

М.М.В., допрошенный в качестве свидетеля, пояснил, что не подписывал решение собственника. 

Н.А.А., допрошенный в качестве свидетеля, не оспаривал свою подпись на решении. 

М.М.В. и Н.А.А. итоги голосования не оспаривают.

Следовательно, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, ООО «Н.» нет. Нарушений, которые могут являться основанием для признания недействительным решения собственников многоквартирного дома, протокола общего собрания, заключенного на основании указанного решения договора управления, нет. ООО «Н.» как управляющая компания не может оспаривать действительность решений собственников многоквартирного дома о выборе способа управления домом и управляющей компании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО1 в удовлетворении иска отказать.

ООО «УК Н.» в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца.

Судья М.А.Чиркова