63RS0043-01-2024-001726-22

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 июля 2024 года г. Самара

Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Садыковой Л.Г.,

при секретаре судебного заседания Выципура Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску ФИО1 к администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, мотивируя заявленные требования тем, что является наследником имущества, оставшегося после смерти отца ФИО2, умершего 21.04.2010. На момент смерти отцу истца принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Истец пользуется указанным земельным участком с момента смерти своего отца, обрабатывает земельные участок, но при оформлении наследственных прав нотариус в выдаче свидетельства на испрашиваемый участок отказал в связи с неопределенностью границ местоположения земельного участка и отсутствия необходимых графических материалов.

Основываясь на вышеизложенном, ФИО1 просит суд признать за ней в порядке наследства право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 600 кв.м, в следующих координатах:

Номер точки

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В судебное заседание истец не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, представителем истца до начала судебного заседание в материалы дела предоставлено заявление о рассмотрение дела без его участия.

Представители ответчика администрации г.о. Самара, представители третьих лиц – администрации Красноглинского района г.о. Самара, Управления Росреестра по Самарской области, СТ «Рассвет» о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили. Нотариус г. Самара ФИО3 просила рассмотреть дело без ее участия, о чем в материалы дела предоставлено соответствующее заявление.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пункта 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Из материалов дела следует и судом установлено, что на основании решения администрации г.о. Самара №572 от 18.04.1994 ФИО4 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок (пожизненное наследуемое владение), площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается самим свидетельством № № от 29.04.1994. 

Принадлежность, предоставление испрашиваемого участка ФИО4 подтверждается также списком владельцев дачных участков СТ «Рассвет, являющегося приложением к постановлению Главы администрации г. Самара №572 от 18.04.1994.

ФИО4 скончался 21.04.2010, что подтверждается свидетельством о смерти № от 23.04.2010.

ФИО1 являлся дочерью ФИО4, что следует из свидетельства о рождении № от 02.04.1958, а также свидетельства о заключении брака от 08.07.1977 №. 

С момента смерти отца ФИО1, вступив в права наследства, что в том числе подтверждается предоставленным в материалы дела завещанием, пользуется указанным земельным участком, ранее предоставленным ее отцу. 

В отношении испрашиваемого земельного участка свидетельство на наследство по закону истцу не было выдано, поскольку данный земельный участок при жизни наследодателя не был переоформлен в соответствии с действующими на тот момент требованиями.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на указанном праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно справке СДТ «Рассвет» от 18.01.2024 №2, выданной ФИО1, последняя является членом товарищества, за ней закреплен земельный участок площадью 600 кв.м по адресу: 

<

адрес>. Задолженности по целевым и членским взносам не имеет; границы названного участка не пересекают на местности фактические границы смежных участков.

В соответствии с п. п. 2.7, 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Согласно статье 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч. 1). 

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (ч. 2).

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч. 3). 

В силу пункта 1 статьи 10.4 Закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД «О земле» (в редакции от 06.10.2015), предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий:

некоммерческое объединение создано до 01.01.2010 либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;

план-схема территории садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до 01.07.2014.

Установлено, что на карте земельного участка СДТ «Рассвет» по состоянию на 1994 имеется земельный участок № № прямоугольной конфигурации, имеющего двух смежных землепользователей.

Согласно схеме расположения земельного участка по адресу: 

<

адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО5, а также заключения кадастрового инженера ФИО6 от 21.05.2024 площадь испрашиваемого участка составляет 600,00 кв.м.

Из экспертного заключения ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 29.05.2024 следует, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно приложенному каталогу координат, - пересечений с границами смежных земельных участков не выявлено. Указанное, в том числе подтверждается предоставленным в материалы дела актом согласования границ.

Таким образом судом установлено, что испрашиваемый земельный участок принадлежал наследодателю истца на праве пожизненного наследуемого владения; в последующем право пользования указанным участком после смерти ФИО2 продолжила его дочь ФИО1 на правах собственника, неся бремя расходов по его содержанию.

Учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, положения вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 требования о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (паспорт №) в порядке наследования на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах:

Номер точки

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Л.Г. Садыкова

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 12.07.2024.