Дело №2-58/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2019 года г. Данилов Ярославской области

Даниловский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Т.Ю. Грачевой,

при секретаре Анучиной К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1 о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги и жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство» обратилось в Даниловский районный суд Ярославской области с иском о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги и жилое помещение к ФИО1.

В обоснование требований ссылаются на то, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Ответчик оплату предоставленных услуг в период с апреля 2011 г. по декабрь 2016 г. не производила, в связи, с чем за ней образовалась задолженность с учетом пеней в размере 128273,15 руб. 

На основании изложенного, с учетом заявленных уточнений просят взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2012г по январь 2019 г. в размере 68779,90 руб., пени 27857,53 руб., расходы по оплате госпошлины 3155,44 руб. 

В судебном заседании представитель истца АО «Даниловское ЖКХ» ФИО3 исковые требования с учетом заявленных уточнений поддержала, просила взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг сложившуюся за период с марта 2012 по январь 2019г., а также расходы по госпошлине.

Ответчик в судебное заседание не явилась. О дне, времени, месте слушания дела извещена надлежащим образом. Уважительных причин неявки и возражений не представила, в силу этого с согласия истца, дело рассматривалось в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению частично.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, собственниками квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> являются ФИО4 

<

данные изъяты> в праве, ФИО5

<

данные изъяты> в праве, ФИО6 

<

данные изъяты> в праве, данное обстоятельство подтверждается сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно выписке из домовой книги АО «Даниловское ЖКХ» от 26.03.2018 г. в 

<

адрес> с 08.11.2005г зарегистрированы ФИО4, ФИО5, с 27.11.2007г ФИО6

Из представленной выписки по лицевому счету АО «ДЖКХ» № 1270 от 04.02.2019 г. следует, что квартиросъемщиком является ФИО7, количество прописанных три, проживающих три. За период с 31 декабря 2018 по 04.02.2019 была произведена оплата в размере 3000 руб. Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 68779,90 рублей. Сумма начисленных пени 27857,53 руб. 

Согласно сообщению миграционного пункта отдела МВД РФ по Даниловскому району следует, что ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. сменила фамилию на ФИО2.

Ранее ответчиком вносились платежи за предоставление коммунальных услуг и за жилое помещение. Фактически договорные отношения существуют и по настоящее время, хотя письменный договор на предоставление коммунальных услуг, а также ремонт и обслуживание жилого помещения не составлялся, существовавшие договорные отношения не прекращались. АО «Даниловское ЖКХ» коммунальные услуги и услуги по ремонту и обслуживанию жилого помещения оказываются.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исковые требования подтверждаются выпиской из лицевого счета, справкой о зарегистрированных по месту жительства.

По смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из указанных норм закона следует, что гражданское и жилищное законодательство предусматривают неустойку, пеню в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности размера неустойки, пени последствиям нарушенного права.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, а именно, период просрочки исполнения ответчиком обязательств; сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения; учитывая положения статьи 333 ГК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения размера пени за период с марта 2012 года по январь 2019 года до 15000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, следует взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в сумме 3155,44 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1 о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги и жилое помещение, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу акционерного общества «Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство» с ФИО1 задолженность за коммунальные услуги и жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 68779,90 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 15000 руб., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 3 155 руб. 44 коп., а всего 86935,34 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований АО «Даниловское ЖКХ» отказать.

Решение может быть пересмотрено с подачей ответчиком заявления о пересмотре в течение 7 дней со дня получения копии решения, или обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи заявления об отмене.

Судья Т.Ю. Грачева