№ 2-879/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03.03.2021 года г. Сергиев Посад, Мо

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Додеус О.С.,

с участием прокурора Ковалевой О.А.,

при секретаре Разгуляевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, прекращении регистрации,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО1 с исковым заявлением к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и прекращении регистрации по данному адресу.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. 

В указанной квартире зарегистрированы помимо истца ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В мае 2016 года ФИО2 вместе с дочерью Ксенией, добровольно выехав из квартиры по адресу: 

<

адрес>, вселились с согласия истца в приобретенное ею жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, где и проживают по настоящее время.

Согласно достигнутой договоренности, ДД.ММ.ГГГГ истец подарила ответчику квартиру по адресу: 

<

адрес>, а ответчик после регистрации перехода права собственности вместе с дочерью должна были прекратить регистрацию в квартире по адресу: 

<

адрес>. 

Однако, до настоящего времени ответчик с дочерью с регистрационного учета не снялась, регистрация в квартире носит формальный характер, так как в данном жилом помещении они не проживают, оплату жилья и коммунальных платежей не производят. 

В судебном заседании истец ФИО1 не явилась, извещена, обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО5, которая исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, настаивала на его удовлетворении в полном объеме. 

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела извещена, об уважительности причин неявки суд не уведомила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. На основании ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства, против чего истец не возражал.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен, просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, месте и времени слушания дела извещено, представило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес> по доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, полагала, что прекращением регистрации будут нарушены права несовершеннолетнего ребенка, но при этом, пояснила, что по смыслу ст. 64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей, в том числе, обеспечение жилищных прав детей, возлагается на их родителей; в собственности ответчика имеется иное жилое помещение, в котором она фактически проживает с ребенком, в связи с чем, мать обязана предпринять все необходимые меры для соблюдения прав и законных интересов своей несовершеннолетней дочери.

Изучив письменные материалы дела, заслушав объяснения стороны истца, показания свидетелей Б.С.Д., П.Т.Ф., мнение органа опеки и попечительства, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что ФИО1 являлся собственником 1/2 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6, ФИО1 и муниципальным образованием «

<

адрес>» 

<

адрес>, зарегистрирован в реестре от ДД.ММ.ГГГГ за №. 

Указанный договор на передачу квартиры в собственность никем не оспаривался и в установленном законом порядке не признан недействительным.

Согласно выписке из домовой книги, в указанной выше квартире зарегистрированы: ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ; н/л ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – с ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с данными требованиями, истец ссылается на то, что с мая 2016 года ФИО2 и ее дочь ФИО3 в указанной квартире фактически не проживают, свои личные вещи вывезли, переехав в добровольном порядке в квартиру по адресу: 

<

адрес>, которая была подарена ответчику истцом ДД.ММ.ГГГГ. Расходов по содержанию жилья и по оплате коммунальных услуг по месту своей регистрации ответчик не несет, регистрация носит формальный характер.

При этом, между сторонами была достигнута устная договоренность о том, что после регистрации перехода права собственности по договору от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик прекратит свою регистрацию и регистрацию дочери в квартире истца по адресу: 

<

адрес>. Однако, до настоящего времени принятые на себя обязательства не исполнила.

В подтверждение указанных обстоятельств истцом в материалы дела представлены: свидетельство о государственной регистрации права ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю квартиры по адресу: 

<

адрес>; выписка из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>; выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности ФИО1 на праве собственности квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности ФИО2 на праве собственности квартиры по адресу: 

<

адрес>; договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2; выписка из лицевого счета по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

При этом под произвольным лишением жилища понимается его изъятие без перечисленных в законе оснований и с нарушением установленного в них порядка.

В соответствии с частью 1 статьи 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

Вместе с тем, осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 17, часть 3 статьи 55 Конституции РФ).

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Данное правило нашло развитие в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации.

Так, в соответствии со статьей 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно частям 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 3-П "По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки С." регистрация (прописка) или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", сама по себе регистрация в спорном жилом помещении правового значения не имеет, поскольку, будучи административным актом, не влечет приобретение права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Из пояснений стороны истца следует, что в спорной квартире вещей ответчика и ее дочери не имеется, они добровольно выехали по иному адресу места жительства, с мая 2016 года ответчик со своей дочерью проживают в отдельной квартире, договоренность о прекращении регистрации в квартире истца ввиду выезда ответчик не исполнила, последние годы стороны близко не общаются, ответчик жизнью матери в должной мере с учетом ее возраста и состояния здоровья не интересуется, доказательств наличия между сторонами теплых, семейных, доверительных и близких отношений, стороной ответчика не представлено.

Указанные обстоятельства также подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Б.С.Д., П.Т.Ф.

Оснований не доверять показаниям свидетелей суд не усматривает, так как они логичны, последовательны, не имеют существенных противоречий относительно моментов, имеющих правовое значение в рамках рассматриваемого дела.

Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что стороны фактически прекратили семейные отношения.

ФИО8 с несовершеннолетней дочерью добровольно отказалась от права пользования жилым помещением, добровольно выехала в другое место жительства, каких-либо достоверных доказательств, свидетельствующих о наличии в спорной квартире ее имущества, о попытках вселения в спорное жилое помещение, а также обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ее из квартиры не установлено; доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

При таких обстоятельствах, суд соглашается с доводами ФИО1 о том, что право пользования ответчика ФИО2 и ее дочери ФИО3 спорной квартирой подлежит прекращению; принятые на себя в добровольном порядке обязательства по снятию с регистрационного учета в досудебном порядке не исполнили.

Оснований для сохранения за ответчиком и ее дочерью права пользования двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, суд в данном случае не усматривает, так как ответчик имеет на праве собственности иное жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199,233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, прекращении регистрации, - удовлетворить.

Признать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета компетентными органами по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Сергиево-Посадский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.С. Додеус