Дело № 2-314/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

город Светлогорск 26 апреля 2017 года

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Аниськова М.В.

при секретаре Егоровой Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации МО городское поселение «Город Светлогорск» о признании права собственности в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском. В исковом заявлении указывает, что 

<

Дата> её муж ФИО4 на основании договора от 27.08.2009 г. участия в долевом строительстве и акта приема-передачи приобрел в собственность помещение, расположенное по адресу: 

<

Адрес>, условный 

<

№>, новый 

<

№>. 

<

Дата> ФИО4 погиб. До 

<

Дата> он не оформил свое право собственности на вышеуказанное помещение, и оно не вошло в наследственную массу. В настоящее время идет процедура вступления в наследство. Она является единственным наследником, все иные наследники нотариально отказались от вступления в наследство. После смерти мужа она фактически приняла наследство, продолжает пользоваться имуществом, в установленный срок подала заявление нотариусу. Помещение находилось в совместном с мужем владении с момента приобретения. Под арестом оно не состоит и в залоге не находится. На основании ст.ст. 12, 218, 1112, 1153 ГК РФ просит включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО4, имущество в виде помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, условный 

<

№>, новый 

<

№>; признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на это помещение. 

В судебном заседании ФИО1 поддержала свои исковые требования по изложенным основаниям. Пояснила, что между ФИО4 и застройщиком СК «Содружество» были составлены акты сверки взаимных расчетов, подтверждено, что он в полном объеме выплатил стоимость помещения по договору и оно ему было передано. Помещение использовалось как подвальное, в нем хранились колеса от машины, банки, другое имущество. Она продолжает пользоваться помещением, у неё имеются ключи. При заключении договора у помещения был другой номер, не такой как сейчас. Возможно, нумерация подвальных помещений поменялась, потому что изменились номера подъездов. Ответ нотариусу из Росимущества пришел в отношении другого подвального помещения. В этом же доме у них есть квартира, которой пока они не пользуются. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признали, просили её требования удовлетворить. Подтвердили пояснения истца относительно обстоятельств приобретения отцом подвального помещения и изменения его нумерации. Пояснили, что они добровольно отказались от принятия наследства после смерти ФИО4 в пользу своей матери.

Представитель соответчика- администрации МО городское поселение «Город Светлогорск», в судебное заседание не явился, возражений по существу исковых требований ФИО1 суду не представил.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства и дав им оценку, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Судом установлено, что ФИО1 с 1979 года состояла в браке с ФИО4 и они проживали вместе в жилом помещении в 

<

Адрес>. 

05 июля 2011 года между ООО «Содружество Инвест» и ФИО4 было заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору 

<

№> участия в долевом строительстве с одновременным переводом долга, в соответствии с которым ФИО4 принял на себя права и обязанности первоначального дольщика по инвестированию в жилищное строительство- внесению долевых взносов в строительство многоквартирного жилого дома в 

<

Адрес>, в части инвестирования одного нежилого помещения, имеющего характеристики: площадь по результатам обмеров Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» 4,50 кв.м., 

<

Адрес>, условный 

<

№>, новый присвоенный 

<

№>; с согласия застройщика (ООО «Строительная Компания Содружество»), первоначальный дольщик передает ФИО4 указанное помещение. 

22 февраля 2012 года ООО «Строительная Компания Содружество» и ФИО4 подписали акт приема-передачи по договору 

<

№> от 27.08.2009 года участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик передал ФИО4 вышеуказанное нежилое помещение, имеющее характеристики: площадь по результатам обмеров Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» 4,50 кв.м., 

<

Адрес>, условный 

<

№>, новый присвоенный 

<

№>. Стороны подтвердили, что не имеют друг к другу финансовых и иных претензий. 

Право собственности ФИО4 на нежилое помещение в установленном законом порядке не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно свидетельства о смерти 

<

№>, ФИО4, умер 

<

Дата>.

Суд считает, что, несмотря на отсутствие государственной регистрации права собственности ФИО4 на помещение в 

<

Адрес>, это помещение подлежит включению в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО4

Заключенный между ООО «Строительная Компания Содружество» и ФИО4 договор долевого участия в строительстве фактически был исполнен, помещение было передано ФИО4, а он в свою очередь в полном объеме выплатил предусмотренный договором и соглашением о переуступке прав и обязанностей по договору денежные средства в размере 36000 рублей, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов на 22.02.2012 г., актом приема-передачи от 22.02.2012 г. и справкой ООО «Строительная Компания Содружество», которой подтверждается факт передачи помещения дольщику и присвоения помещению нового 

<

№>. 

Действующим законодательством не ограничен срок государственной регистрации права собственности после заключения сделки долевого участия в строительстве и передаче помещения.

Поскольку право собственности на помещение ФИО4 до своей смерти не зарегистрировал, у его наследников отсутствуют основания для включения жилого помещения в наследственную массу во внесудебном порядке. 

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

После заключения договора долевого участия ФИО4 не отказывался от его исполнения. Договор и дополнительное соглашение к нему не расторгались, недействительными не признавались.

Суд считает, что регистрация права собственности не была осуществлена только лишь в связи со смертью ФИО4 и его наследники вправе наследовать после его смерти указанное имущество. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Истица ФИО1, как жена умершего, является наследником первой очереди ФИО4 по закону, согласно ст. 1142 ГК РФ. 

Другими наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО4 являются его дочери ФИО2 и ФИО3

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 1 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из копии наследственного дела, представленного нотариусом Светлогорского городского нотариального округа ФИО5, 19 декабря 2016 года ФИО1 в установленном порядке обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 Другие наследники первой очереди- ФИО2 и ФИО3 отказались от принятия наследства в пользу ФИО1, подав нотариусу соответствующие заявления. 27 марта 2017 г. ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на все наследственное имущество ФИО4, за исключением спорного помещения в 

<

Адрес>.

Таким образом, истица приняла все имущество, которое подлежало включению в наследственную массу после смерти её мужа.

С учетом изложенного, суд считает, что имеются основания для включения помещения в 

<

Адрес>, 

<

№> в наследственную массу после смерти ФИО4 и признании права собственности истицы на это помещение в порядке наследования по закону. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, 

<

Дата> рождения, уроженца 

<

Адрес>, умершего 

<

Дата>, нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

Адрес>, 

<

№>.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

Адрес>, 

<

№>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 02 мая 2017 года.

Судья М.В. Аниськов

Дело № 2-314/17