УИД: 24RS0036-01-2019-000235-38

дело № 2-252/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в п. Мотыгино в составе: председательствующего судьи Васильковой И.М.

при секретаре Лукашовой О.А. с участием:

помощника прокурора Ахтамьяновой Г.Р.

истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Мотыгинского района Красноярского края Иванова П.А. в интересах ФИО1 к администрации п. Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края о возложении обязанности провести капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в срок не позднее трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу,

установил:

прокурор района обратился в суд с иском в интересах ФИО1 к администрации п. Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края о возложении обязанности провести капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в срок не позднее трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Исковые требования мотивированы тем, что прокуратурой Мотыгинского района проведена проверка соблюдения администрацией п. Мотыгино требований жилищного законодательства при использовании и сохранности муниципального жилищного фонда. 

По результатам проверки установлено, что 5.07.2010 администрацией п. Мотыгино по договору социального найма № 623 ФИО1 и членам ее семьи передано в пользование жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>.

Согласно протоколу заседания межведомственной комиссии по вопросам признания помещений жилыми помещениями, пригодными (непригодными) для проживания граждан. А также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от 26.04.2016 № 1 принято решение о проведении капитального ремонта в 

<

адрес>.

30.07.2018 по результатам визуального обследования жилых домов, расположенных в п. Мотыгино с определением их аварийности (необходимости проведения капитального ремонта), проведённого строительной фирмой «Пирамида» рекомендовано проведение капитального ремонта в 

<

адрес> с принятием окончательного решения межведомственной комиссией.

По заключению эксперта об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от 18.10.2018 № 20 в 

<

адрес> в 

<

адрес> необходимо проведение капитального ремонта.

В нарушение требований законодательства, администрацией п. Мотыгино вопрос финансирования ремонтных работ жилого помещения до настоящего времени не решен, в связи с чем, нарушаются права ФИО1 и членов ее семьи на безопасное проживание в условиях, отвечающих требованиям санитарно-эпидемиологического законодательства.

Администрация п. Мотыгино, является собственником жилого помещения, в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства, обязана нести бремя по содержанию принадлежащего ей имущества, в частности, осуществить капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании процессуальный истец в лице помощника прокурора Мотыгинского района Ахтамьяновой Г.Р. и материальный истец ФИО1, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации п. Мотыгино - ФИО2, действующая по доверенности от 7.12.2018, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, просила суд увеличить срок исполнения решения.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ органы местного самоуправления обязаны обеспечить условия для осуществления гражданами права на жилище и его безопасность.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 6.10.2003 № 131-ФЗ (в ред. Федерального закона от 27.05.2014 № 136-ФЗ) «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения городского поселения отнесены вопросы содержания муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 676 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с п. 1 ст.676 ГК РФ, наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. Капитальный ремонт сданного в нем жилого помещения, является обязанностью наймодателя. Если иное не установлено договором найма жилого помещения (п. 1 ст. 681 ГК РФ).

В силу п. 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ, к компетенции органов местного самоуправления, в области жилищных отношений, относится осуществление контроля, за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда. Установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Обязанность проведения капитального ремонта для поддержания надлежащих технических характеристик объекта жилищных прав возлагается на наймодателя (его собственника) (п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, что дом по адресу: 

<

адрес> предоставлен 5.06.2010 администрацией п. Мотыгино по договору социального найма жилого помещения № 623 ФИО1 и членам ее семьи.

Из заключения ООО «СФ» Пирамида» от 30.07.2018 следует, что по результатам визуального обследования жилых домов, расположенных по адресам п. Мотыгино, указанным в приложении 1 к Муниципальному контракту О16/18, с определение их аварийности (необходимости проведения капитального ремонта), 

<

адрес> нуждается в капитальном ремонте.

На основании проведенного обследования, 18.10.2018 была созвана межведомственная комиссия, которая пришла к заключению о необходимости и возможности проведения капитального ремонта жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения. Было установлено, что состояние нусущих строительных конструкций здания в удовлетворительном состоянии, износ стен составляет 50%, фундамент 59%, перекрытия 61%, крыша - 61%, общий износ здания составляет 40%.

18.10.2018 межведомственной комиссией администрации п. Мотыгино было принято решение о проведении капитального ремонта крыши жилого 

<

адрес>.

Несмотря на принятое в октябре 2018 года решение о необходимости проведения капитального ремонта, до настоящего время капитальный ремонт в доме не производится, чем нарушаются жилищные права нанимателя, в связи с чем, требуется их судебная защита.

Таким образом, суд считает заключение межведомственной комиссии и экспертное заключение достаточными и достоверными доказательствами, свидетельствующими о необходимости проведения капитального ремонта в доме, где проживает ФИО1 В связи с изложенным, суд признает требование прокурора о возложении обязанности на администрацию п. Мотыгино провести капитальный ремонт в квартире у истца, обоснованным.

Разрешая вопрос о сроке проведения капитального ремонта жилого дома, суд руководствуясь требованиями ст. 206 ГПК РФ, исходя из его разумности и достаточности, соблюдая права истца, которая вынуждена длительное время ожидать проведение капитального ремонта, суд устанавливает срок исполнения обязанности - 3 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

При этом при наличии достаточных оснований ответчик не лишен права обратиться в суд с заявлением в порядке ст. 203 ГПК РФ о предоставлении отсрочки, рассрочки его исполнения.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования прокурора Мотыгинского района Красноярского края ФИО11 в интересах ФИО1, удовлетворить.

Обязать администрацию п. Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края провести капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мотыгинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья И.М. Василькова