ДЕЛО № 2-1240/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2017 года г. Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе судьи Лакеенковой Е.В., 

с участием прокурора Щеголяевой М.Н.., 

при секретаре Давыденковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточенному в порядке ст. 39 ГПК РФ иску ФИО2 к ФИО3 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 как собственник жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, обратилась в суд с признанием невестки ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, так как со дня регистрации (23.12.2016) ответчик в дом не вселялась, не проживала.

В судебном заседании истица требования поддержала, пояснив, что в 1995 году купила жилой 

<

адрес>, куда по просьбе своего сына ФИО1 в декабре 2016 года зарегистрировала его жену ФИО3, у которой не имелось регистрации. Проживали они на съемной квартире сначала в 

<

адрес>, затем в 

<

адрес>. Регистрация носит формальный характер, молодые в доме никогда не проживали, своих вещей не завозили, никогда с ними не велось общего хозяйства и ни сын после женитьбы, ни его жена членами её семьи не являлись. Всегда жили отдельно. С апреля 2017 года сын с невесткой проживают раздельно, где она живет ей не известно. Регистрировала временно, пока не найдет себе работу в Москве, но и после этого с учета не снялась.

Членом её семьи ответчик не является и как собственник просит признать её неприобретшей право пользования.

Ответчик в суд не явилась, извещена судом по месту регистрации, так как другими адресами суд не располагает, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат иск не признала, просит отказать, так как ответчик сохраняет регистрацию, значит, имеет право на проживание.

Изучив материалы дела, заслушав явившихся лиц, свидетеля, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В суде установлено, что спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 24.10.1995 принадлежит истице ФИО2

В жилом помещении исходя из записи в домовой книги с 23.12.2016 зарегистрирована ответчик ФИО3, которая не являлась и не является членом семьи собственника жилого дома, с момента регистрации в доме не проживала и не проживает, личные вещи не ввозила, попыток для вселения не предпринимала, была зарегистрирована по просьбе своего мужа ФИО1, без намерения проживать в доме.

Так, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации (п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствиями такого договора.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин, зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако фактически в указанное помещение не вселившийся и не исполнявший обязанностей вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан не приобретшим права пользования этим помещением, а признание такого гражданина не приобретшим права пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, поскольку из представленных доказательств, в том числе показаний свидетеля ФИО1 следует, что у его жены (брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ) не имелось регистрации, и по его просьбе мать ФИО4 зарегистрировала в своем доме, без намерения в нем проживать, и они никогда в этом доме не проживали, сначала снимали жилье в 

<

адрес>, а затем в 

<

адрес>. В апреля 2017 года ФИО3 собрала свои вещи и выехала из съемной квартиры в 

<

адрес> в неизвестном ему направлении. Он готовит документы на расторжение брака, где она живет в настоящее время ему неизвестно. У суда нет оснований не доверять пояснениям данного свидетеля, предупрежденного судом за дачу ложных показаний.

Сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом доме не повлекла возникновения каких-либо прав на указанное жилое помещение, в том числе и права пользования, поскольку является административным актом и носит исключительно уведомительный характер.

Доказательств наличия между сторонами иного соглашения о порядке пользования жилым домом, сроке и условиях проживания ответчика в этом жилом помещении - суду сторонами представлено не было.

Вместе с тем регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права собственников на владение, пользование и распоряжение квартирой.

Таким образом, ФИО3 право пользования жилым помещением не приобрела, так как в доме не проживала, её регистрация носит формальный характер.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО3 признать не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2017 года.