дело №2-684/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2018 года г.Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шарифуллина В.Р.

при секретаре Харисове Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества Акционерный коммерческий банк «Инвестиционный торговый банк» к ФИО1 о расторжении договора займа, взыскании суммы задолженности по договору займа и об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ПАО Акционерный Коммерческий банк "Инвестиционный торговый банк" обратилось в суд к ФИО1 (до перемены фамилии Салахутдиновой Э.И.) о расторжении договора займа, взыскании задолженности по договору займа в размере 3849446 рублей 57 копеек, процентов за пользование суммой займа по ставке 14% годовых, начисленных на остаток суммы основного долга (непогашенной части суммы долга) в размере 1944294 рубля 62 копейки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до даты вступления настоящего решения в законную силу, а также в счет возврата уплаченной при подаче иска государственной пошлины суммы 39447 рублей 23 копейки, об обращении взыскания на заложенное имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, установив начальную цену реализации с торгов в сумме 1600000 рублей. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Элит-Кредит» и ФИО1 (до перемены имени Салахутдинова Э. И.) был заключен кредитный договор №И на сумму 2000000 рублей, процентная ставка 14% годовых, на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Кредит был предоставлен для целевого использования, для приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Права кредитора переданы ПАО Акционерный Коммерческий банк "Инвестиционный торговый банк", о чем в закладной сделана соответствующая отметка. После ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 перестала оплачивать кредит. Вследствие неисполнения ответчиком ФИО1 договорных обязательств, за ней образовалась задолженность по кредитному договору, включающая в себя просроченный основной долг в сумме 1944294 рубля 62 копейки, просроченные проценты за пользование кредитом в сумме 582890 рублей 67 копеек и неустойку в размере 1322261 рубль 28 копеек. Поскольку на требование о погашении образовавшейся задолженности ФИО1 не ответила, банк обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

В судебном заседании представитель ПАО Акционерный Коммерческий банк "Инвестиционный торговый банк" - ФИО2 исковые требования и доводы в их обоснование поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 и ее представитель - ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали, пояснив, что ФИО1 получила кредит в сумме меньшей, чем это было указано в кредитном договоре. Кредит был получен ФИО1 для приобретения 

<

адрес>, которая выступила предметом залога, однако после покупки квартиры между ФИО1 и продавцом жилого помещения возник судебный спор. Поскольку ответчику не было понятно, чем может закончится указанный спор, она перестала оплачивать аннуитетные платежи. В настоящее время ФИО1 не имеет постоянного заработка, находится в тяжелой финансовой ситуации и не имеет возможности полностью погасить задолженность по кредитному договору; в случае удовлетворении исковых требований просила применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации при исчислении неустойки. Кроме того, в случае удовлетворения требований об обращении взыскания на заложенное имущество ходатайствовали перед судом о предоставлении отсрочки исполнения решения суда на один год, поскольку спорная квартира является единственным жильем для истца. 

Выслушав участников процесса, рассмотрев письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных вещей того же рода и качества.

В соответствии со статьей 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно статье 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В соответствии со статьей 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации о займе, если иное не установлено правилами параграфа 2 о кредите или не вытекает из существа кредитного договора.

Пункт 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пунктом 1 статьи 336 Гражданского кодекса Российской Федерации предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

На основании статьи 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со статьей 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства прекращаются надлежащим исполнением.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно статье 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Элит-Кредит» и ФИО1 (до перемены имени Салахутдинова Э. И.) был заключен договор займа №И на сумму 2000000 рублей, процентная ставка 14% годовых.

Займ был предоставлен для целевого использования - приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 16:50:100407:0000:0012:0041.

ООО «Элит-Кредит» свои обязательства выполнил в полном объеме, предоставил ответчику займ в размере 2000000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27), по которому указанная сумма была зачислена на счет Салахутдиновой Э. И. (ФИО1) №, открытый в ОАО Банк «Уралсиб».

Доводы ответчика о том, что с ее счета были списаны денежные средства в сумме 300000 рублей на оплату дополнительных услуг третьим лицам, не опровергают выводов о получении ФИО1 суммы займа в размере 2000000 рублей, поскольку это нашло свое документальное подтверждение. Заемщик был вправе распоряжаться денежными средствами по своему усмотрению. 

ФИО1 за счет предоставленных ей заемных средств приобрела в собственность по договору купли - продажи квартиру общей площадью 47,8 кв. м.,расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Росреестра по РТ ДД.ММ.ГГГГ. Цена квартиры определена в размере 2500000 рублей, из которых заемщик самостоятельно уплачивает только 500000 рублей, а денежная сумма в размере 2000000 рублей предоставляется в качестве кредитных средств банком (л.д.11).

Срок пользования займом установлен - ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1.1. договора займа). 

В соответствии с пунктом 1.1. процентная ставка по кредиту составляет 16% годовых, действующая со дня, следующего за днем предоставления кредита, по дату фактического возврата кредита (включительно), если договором не предусмотрено иное.

Стороны пришли к соглашению о том, что в период надлежащего исполнения заемщиком обязательства по страхованию имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование) заемщика и имущественных интересов владельцев права собственности на недвижимое имущество, связанные с утратой или ограничением (обременением) права собственности на недвижимое имущество (титульное страхование), согласно пунктам 4.1.8 и 4.1.5.2 процентная ставка по займу устанавливается 14% годовых.

По условиям договора займа размер ежемесячного аннуитетного платежа составил 24908 рублей 93 копейки. 

Также между сторонами был согласован график платежей.

Согласно пункту 5.2 договора займа, при нарушении сроков возврата кредита, заемщик уплачивает по требованию кредитора неустойку в виде пеней в размере 0,1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно). 

В силу пункта 5.3 договора займа, при нарушении сроков уплаты начисленных за пользование кредитом процентов, заемщик уплачивает по требованию кредитора неустойку в виде пеней в размере 0,1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно).

В соответствии с пунктом 1.4 договора займа обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является ипотека недвижимого имущества, а именно квартиры, назначение: жилое, общая площадь 47,8 кв.м, этаж 1, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, в силу закона, в соответствии со статьей 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с даты ее государственной регистрации.

Пунктом 1.5 договора займа установлено, что права займодавца по договору подлежат удостоверению закладной, составляемой заемщиком (залогодателем) в предусмотренном договором порядке и в соответствии с действующим законодательством РФ.

Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой жилого помещения, были удостоверены Закладной, составленной ответчиком как должником-залогодателем, и выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ первоначальному залогодержателю. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Законным владельцем закладной в настоящее время является ПАО Акционерный Коммерческий банк "Инвестиционный торговый банк" на основании отметки на Закладной, сделанной по правилам статьи 45 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" 

Заемщик до ДД.ММ.ГГГГ исполняла свои обязательства по договору займа, затем платежи прекратились.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком условий кредитного договора ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика требование о расторжении кредитного договора и досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов и пеней. Однако до настоящего момента указанные выше требования ответчиком не исполнены.

Размер просроченной задолженности по договору займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3849446 рублей 57 копеек, в том числе: основной долг в размере 1944294 рубля 62 копейки; проценты за пользование займом в размере 582890 рублей 67 копеек; неустойка в размере 1322261 рубль 28 копеек.

До настоящего времени сумма задолженности по кредитному договору заемщиком не погашена.

Вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие о погашении кредитной задолженности в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по основному долгу по договору займа в размере 1944294 рубля 62 копейки и проценты за пользование займом в размере 582890 рублей 67 копеек являются обоснованными и подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из расчета задолженности представленного истцом, поскольку он составлен арифметически верно, является верным, а кроме того, не оспорен ответчиком. 

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Снижение размера неустойки в каждом конкретном случае является одним из предусмотренных законом правовых способов, которыми законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

В силу диспозиции статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Оценивая степень соразмерности неустойки при разрешении споров, необходимо исходить из действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате нарушения должником взятых на себя обязательств.

В силу положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Принимая во внимание доводы, приведенные ответчиком ФИО1, в частности утрата постоянного источника дохода, тяжелое материальное положение, суд приходит к выводу о возможности снизить штрафные санкции и начисленную истцом неустойку в размере 1322261 рубль 28 копеек до суммы в размере 200000 рублей.

На основании пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В силу статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование суммой займа по ставке 14% годовых на остаток суммы основного долга (непогашенной части суммы долга) в размере 1944294 рубля 62 копейки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до даты вступления настоящего решения в законную силу.

В соответствии с пунктом 4.4.1 договора займа, займодавец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных в соответствии с условиями договора, но неуплаченных процентов и суммы неустойки (при наличии) в следующих случаях: при просрочке осуществления заемщиком очередного ежемесячного платежа на срок более чем 30 календарных дней; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительна; в случае полной или частичной утраты или повреждения недвижимого имущества; при грубом нарушении правил пользования недвижимым имуществом, его содержания и ремонта, обязанностей принимать меры по сохранности недвижимого имущества, если такое нарушение создает угрозу утраты или повреждения недвижимого имущества; при необоснованном отказе кредитору в проверке недвижимого имущества; при обнаружении незаявленных обременений на недвижимое имущество; при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств, предусмотренных пунктом 4.1.5.1 и последним абзацем пункта 4.1.5 договора; в других случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

В силу пункта 4.4.2 договора займа, кредитор имеет право обратить взыскание на недвижимое имущество, при неисполнении требований кредитора в случаях, установленных в пункте 4.4.1 договора.

Из пункта 4.4.3 договора следует, что займодавец имеет право в порядке, установленном действующим законодательством РФ, потребовать расторжения договора, а также, если на момент нарушения состоялся факт выдачи кредита, - возврата суммы кредита, начисленных в соответствии с условиями договора, но не уплаченных процентов и суммы неустойки (при наличии) при существенном нарушении заемщиком условий договора, в том числе в случаях: нецелевого использования заемщиком кредита; неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком любого из обязательств, предусмотренных договором, договором купли-продажи недвижимого имущества; обнаружения кредитором недостоверной и/или заведомо ложной информации в предоставленных заемщиком документах для получения кредита.

Согласно заключению об определении рыночной стоимости недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного специалистом отдела оценки ПАО АКБ «Инвестторгбанк» ФИО4, рыночная стоимость квартиры, как предмета залога, была оценена в 2000000 рублей. Указанное заключение ответчиком не оспорено, содержит исследовательскую часть, основанные на исследовании выводы, проведено с применением стандартных методов оценки недвижимого имущества, соответствует требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности».

Кроме того, в ходе рассмотрения дела, по ходатайству ФИО1, судом назначалась судебная экспертиза по определению рыночной стоимости квартиры, однако впоследствии ФИО1 отказалась от проведения судебной экспертизы.

В судебном заседании ФИО1 не возражала против установления судом начальной продажной цены заложенного имущества в размере 1600000 рублей.

Поскольку ответчиком не исполняются условия кредитного договора, следует признать обоснованными требования истца об обращении взыскания на заложенное по ипотеке имущество.

Согласно статье 54 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно пункту 1 статьи 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Исходя из изложенного, суд считает возможным установить начальную продажную цену заложенной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 1600000 рублей, то есть в размере равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости объекта недвижимого имущества.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

При установленных обстоятельствах, суд полагает, что договор займа №И от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 (до перемены имени Салахутдиновой Э. И.) и обществом с ограниченной ответственностью «Элит-Кредит», подлежит расторжению, поскольку ответчиком допущено существенное нарушение условий договора.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 39447 рублей 23 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск публичного акционерного общества Акционерный коммерческий банк «Инвестиционный торговый банк» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по договору займа и об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество - удовлетворить частично.

Расторгнуть договор займа №И от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 (до перемены имени Салахутдиновой Э. И.) и обществом с ограниченной ответственностью «Элит-Кредит».

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества Акционерный коммерческий банк «Инвестиционный торговый банк» сумму задолженности по договору займа №И от ДД.ММ.ГГГГ в размере суммы просроченного основного долга 1944294 рубля 62 копейки, просроченных процентов за пользование займом в сумме 582890 рублей 67 копеек и неустойки за нарушение сроков возврата займа в сумме 200000 рублей, а также в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 39447 рублей 23 копейки.

Начислять проценты за пользование суммой займа по ставке 14% годовых на остаток суммы основного долга (непогашенной части суммы долга) в размере 1944294 рубля 62 копейки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до даты вступления настоящего решения в законную силу.

Обратить взыскание в объеме взысканной задолженности на заложенную по договору займа №И от ДД.ММ.ГГГГ, договору купли-продажи квартиры (влекущего возникновение ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, принадлежащую ФИО1, площадью 47,8 кв.м., состоящую из 2 комнат, с кадастровым номером 16:50:100407:0000:0012:0041, путем продажи указанного имущества с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены имущества, с которой начинаются публичные торги, в размере 1600000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование и может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Московский районный суд 

<

адрес> со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья: В.Р. Шарифуллин