Дело № 2-978/2020

36RS0035-01-2020-001537-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 29 октября 2020 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Толубаевой Л.В.,

при секретаре Анохиной С.А.,

с участием представителя истицы ФИО1 – адвоката Авдошиной Н.И. по ордеру № 12655,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Латненского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом, о разделе жилого дома и признании права собственности на части,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Латненского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом, о разделе жилого дома и признании права собственности на части, указывая, что, ей на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>. В 2019 г. истица обратилась к кадастровому инженеру с целью раздела жилого дома на два самостоятельных объекта недвижимости по решению собственника жилого дома. После произведенного обмера жилого дома, выяснилось, что фактическая площадь жилого дома не соответствует площади жилого дома, указанной в Едином государственном реестре недвижимости. С момента возведения жилого дома никаких изменений в нем не производилось. Фактически жилой дом разделен на две самостоятельные части с отдельными выходами на земельный участок. Истица ФИО1 просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>; разделить жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО2 право собственность на часть жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1 право собственность на часть жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, извещённая о месте и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, представив в адрес суда письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истицы ФИО1 – адвокат Авдошина Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик - администрация Латненского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Латненской сельской администрации Семилукского района Воронежской области № 26 от 14.05.2001 г., разрешения на производство работ № 92 от 01.06.2001 г. Воронежской областной инспекции Государственного архитектурно- строительного контроля, Разрешения на ввод в эксплуатацию объекта № RU 36528307-111-10 г. выдано 09.07.2010 г. администрации Семилукского муниципального района Воронежской области, свидетельства о праве на наследство по закону, ФИО1 принадлежит жилой дом площадью 107,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 16.09.2010 г. (л.д. 8).

В 2019 г. ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру с целью раздела жилого дома на два самостоятельных объекта недвижимости по решению собственника жилого дома. После произведенного обмера жилого дома, выяснилось, что фактическая площадь жилого дома не соответствует площади жилого дома, указанной в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно техническому паспорту БТИ от 09.11.2011 г. площадь жилого дома составляет - 

<

данные изъяты> кв.м. Жилой дом состоит из двух отдельных помещений (частей): площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому паспорту БТИ от 12.08.2020 г. площадь жилого дома составляет - 

<

данные изъяты> кв.м. Жилой дом состоит из двух отдельных помещений (частей) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и 

<

данные изъяты> кв.м.

С момента возведения жилого дома никаких изменений в нем не производилось. По этим причинам истица не может оформить документы на две отдельные части, которые существуют уже долгое время.

Фактически жилой дом разделен на две самостоятельные части с отдельными выходами на земельный участок.

Согласно установленному п. 1 ст. 8 ГК РФ перечню оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, основанием возникновения права на спорный жилой дом могут являться: договор или иная сделка, судебное решение, установившие право на данный объект недвижимости, приобретение имущества по допускаемым законом основаниям. 

В соответствии с частью 7 статьи 1 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

На основании пунктов 3, 9, 14 части 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; количество этажей, в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения).

Согласно пункту 4 части 2 статьи 15 Закона N 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Разделить жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственность на часть жилого дома площадью 

<

данные изъяты>9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Дело № 2-978/2020

36RS0035-01-2020-001537-72