Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

18 июня 2021 года 

<

адрес> 

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

судьи Мержуевой П.С-М.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии 

<

адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии 

<

адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, взыскании задолженности по арендной плате и пени, аннулировании записи в ЕГРН от 12.09.2014г. за № о государственной регистрации договора аренды. 

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии 

<

адрес> (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №, сроком на 49 лет. По условиям п. 2.1 договора арендатору установлена обязанность по оплате арендной платы в сумме 4374 руб.00 коп. ежегодно, арендатор обязуется вносить арендную плату не позже 15 часов следующего месяца за кварталом в размере 1093 руб.00 коп., которая им не была выполнена.

Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей по состоянию на 19.04.2021г. составляет 17487 руб.04 коп.

Пунктом 2.5 договора установлено, что в случае просрочки арендатором платежей, в сроки, установленные настоящим договором начисляются пени по 0,03% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. 

Пеня (договорная неустойка) за просрочку арендных платежей по состоянию на 19.04.2021г. 3615 руб. 71 коп.

В силу части 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, исходя из условий договора от ДД.ММ.ГГГГ № и указанной выше нормы законодательства, обязанность ответчика по внесению арендной платы арендодателю за предоставленный по договору земельный участок должна им исполняться.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности) ФИО4 поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причине своей неявки в суд не сообщил, ходатайства об отложении рассмотрения дела не поступало. 

В силу ст. 233 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, представитель истца не возражал против вынесения заочного решения по делу.

Выслушав представителя КИЗО Мэрии 

<

адрес>, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных прав или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, объектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношении.

Ст.56 ГПК РФ гласит, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Судом установлено, что ответчик систематически нарушает договорные обязательства, своевременно не внося соответствующую арендную плату за использование земельного участка, расположенного по указанному адресу, что подтверждается Актом сверки за период с 27.06.2014г. по ДД.ММ.ГГГГ, представленным истцом.

Обоснованность требований истца подтверждена: договором аренды земельного участка за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между КИЗО Мэрии 

<

адрес> и ФИО2 С-Х.А.; Распоряжением Мэрии 

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ «о предоставлении земельного участка»; актом сверки об образовании задолженности по арендной плате и пене за период с 27.06.2014г. по ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением в адрес ответчика и др.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит, что исковые требования истца подлежат удовлетворению ввиду их обоснованности и законности. 

В соответствии со ст.333.37 НК РФ Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии 

<

адрес> подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между КИЗО Мэрии 

<

адрес> и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 21102 (двадцать одна тысяча сто два) руб. 75 коп.в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии 

<

адрес> на расчетный счет:

Отделение НБ ЧР Банка России 

<

адрес>

ИНН 

<

***>, КПП 201301001, ОКТМО 96701000, БИК 019690001, р/с 03№, в том числе:

- задолженность по основному долгу в размере: 17 487 (семнадцать тысяч четыреста восемьдесят семь) руб. 04 коп. КБК 870111050 1204 0000 120,

- пени (договорная неустойка) в размере: 3 615 (три тысячи шестьсот пятнадцать) руб. 71 коп. КБК 870 111050 1204 2000 120.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд ЧР в апелляционном порядке в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья П.С-М. Мержуева

Копия верна: