Дело № 2- 113/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2017 г. г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе судьи Баннова П.С.,

с участием: пом. прокурора Краснофлотского района г. Хабаровска Нестерова П.А.; 

при секретаре: Шатиловой А.А.,

с участием: истца ФИО1, ответчика ФИО6, третьих лиц ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по иску ФИО5 ФИО11 к ФИО6 ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО6 ФИО13 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, в обосновании своих требований ссылаясь на то, что истец является собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры по адресу: ****. Данная доля принадлежит истца на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Остальные две доли по 

<

данные изъяты> принадлежат ФИО3 и ФИО4 Ответчик являлась сожительницей отца истца и была зарегистрирована в спорной квартире, членом семьи никогда не являлась. На сегодняшний день стоит вопрос о продаже спорной квартиры, но регистрация и проживание в ней ответчика препятствует её продаже. Добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Просит признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением -квартирой, расположенной по адресу: ****. 1 А ****. Выселить ФИО2 без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО6 раннее в судебных заседаниях заявленные требования не признавала, поясняла, что была вселена в квартиру отцом ФИО1 - ФИО7 Вместе с тем, в судебном заседании ответчик признала заявленные требования, пояснила, что освободит жилое помещение в течение месяца. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4 заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав мнение пом. прокурора Нестерова П.А., суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обратившегося подлежат удовлетворению. 

В силу положений ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

В силу положений ч 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ). Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В основу исковых требований ФИО1 заложены доводы о зарегистрированном праве собственности на спорный объект недвижимости и о невозможности осуществлять в отношении него правомочия собственника, предусмотренные действующим законодательством. 

В силу ст. 35 ЖК РФ по требованию собственника жилого помещения гражданин может быть выселен из соответствующего жилого помещения в случае прекращения у гражданина права пользованиям им по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда. 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными нормативными актами, а также их действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе они возникают и вследствие действия (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

В силу ч. 2 ст.292 ГКРФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: ****. Основание: свидетельство о праве на наследство по закону после ФИО5 ФИО14, умершего ***. Остальные две доли по 1/4 принадлежат ФИО3 и ФИО4

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу, может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Ответчик ФИО6 членом семьи собственника по смыслу ст.31 ЖК РФ не является. Ее регистрация в спорном жилом помещении и проживание в нем ограничивают права истца как собственника жилого помещения. При этом факт регистрации в спорном жилом помещении является административным актом, не свидетельствующим о приобретении права пользования жилым помещением.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что истец лишен возможности в полном объеме осуществлять свои права, как собственник указанного жилого помещения из-за препятствий в этом со стороны ответчика, суд признает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 ФИО15 к ФИО6 ФИО16 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО6 ФИО17 утратившей право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: **** ****. 

Выселить ФИО6 ФИО18 из квартиры, расположенной по адресу: **** **** без предоставления другого жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение составлено ***. 

Судья: подпись

Копия верна: судья П.С. Баннов

Подлинник решения 

подшит в деле № 2-113/2017