Гражданское дело №2-3747/2024 (публиковать)

УИД: 18RS0002-01-2024-003405-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ижевск 22 ноября 2024 года 

Первомайский районный суд г. Ижевска, Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Дергачевой Н.В.,

при секретаре Санниковой Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Ижевска к ФИО1 о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок, взыскании судебной неустойки, неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился истец с иском к ответчику с иском о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок, взыскании судебной неустойки, неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обосновании иска указано, что 08.09.2023 года сотрудником Отдела муниципального земельного контроля Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации г.Ижевска проведено выездное обследование территории земель, находящихся в неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале №, прилегающих с западной и северной стороны к земельному участку с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ответчику. В результате выездного обследования установлено, что западная линия и северо-восточный угол ограждения установлены вне границ земельного участка с занятием территории земель неразграниченной государственной собственности кадастрового квартала №. Согласно материалам контрольной съемки МБУ «АПБ», площадь самовольно занятой территории неразграниченной государственной собственности кадастрового квартала № составляет 26 кв.м. с западной стороны и 3 кв.м. – с северо-восточного угла. Таким образом, установлено, что ответчик, являясь собственником земельного участка, использует территорию земель, находящуюся в неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале № без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на пользование землей.

Кроме того, ответчиком не произведена оплата за пользование земельным участком за период с 16.08.2023г. по 31.12.2023г., сумма неосновательного обогащения в виде неоплаченной арендной платы за использование территории земель, находящейся в неразграниченной государственной собственности, за указанный период составляет 48,25 рублей.

Истец просит:

- обязать ответчика в течение 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятую территорию земель, государственная собственность на которую не разграничена, прилагающую к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: 

<

адрес>: с западной стороны, площадью 26 кв.м, с координаты 

<

данные скрыты> от ограждения путем демонтажа;

- привести указанную территорию земель в состояние, пригодное для ее дальнейшего использования, а при неисполнении решения суда взыскать с Ответчика судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый день неисполнения судебного акта со дня, следующего за истечением десятидневного срока с момента вступления решения суда в законную силу по день освобождения самовольно занятой территории земель.

- взыскать с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение за период с 16.08.2023 по 31.12.2023 в размере 48,25 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2023 по 31.12.2023 в размере 1,29 рублей.

В судебном заседании ответчик ФИО1 (фамилия изменена в соответствии со свидетельством о перемене имени I-НИ №514487 от 06.12.2021г.) пояснил, что забор на земельном участке перенесен в соответствии с установленными границами, денежные средства в счет неосновательного обогащения не уплачены.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, о дате и времени судебного заседания, извещенного надлежащим образом.

Суд, выслушав доводы ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам. 

08.09.2023 года сотрудником Отдела муниципального земельного контроля Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации г.Ижевска проведено выездное обследование территории земель, находящихся в неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале №, прилегающих с западной и северной стороны к земельному участку с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО1 (в настоящее время – ФИО1) А.А. 

Как следует из акта выездного обследования №709 от 08.09.2023г., в результате выездного обследования установлено, что западная линия и северо-восточный угол ограждения установлены вне границ земельного участка с занятием территории земель неразграниченной государственной собственности кадастрового квартала №. 

Согласно материалам контрольной съемки МБУ «АПБ», площадь самовольно занятой территории неразграниченной государственной собственности кадастрового квартала № составляет 26 кв.м. с западной стороны и 3 кв.м. – с северо-восточного угла. 

Таким образом, в ходе контрольных мероприятий установлено, что ответчик, являясь собственником земельного участка, использует территорию земель, находящуюся в неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 18:26:051030 без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на пользование землей.

При разрешении исковых требований суд исходит из следующего.

Как установлено статьей 25 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч.1 ст.26 ЗК РФ).

Судом установлено, что ответчик пользовался территорией земель, находящихся в неразграниченной государственной собственности, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов.

Статьей 60 ЗК РФ установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

При этом, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Вместе с тем, как установлено в ходе рассмотрения дела, в настоящее время ответчик самостоятельно устранил допущенные нарушения путем переноса забора и демонтажа хозяйственных построек с части земель общего пользования, следовательно, настоящий иск о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок, взыскании судебной неустойки подан преждевременно и не подлежит в этой части удовлетворению. 

В силу ч.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, и из неосновательного обогащения.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Таким образом, обязательство из неосновательного обогащения возникает при наличии и доказанности совокупности следующих обстоятельств: приобретение или сбережение имущества имело место; приобретение (сбережение) имущества произведено за счет другого лица (за чужой счет); приобретение имущества не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, то есть произошло неосновательно. 

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, бремя доказывания судом между сторонами распределено.

В соответствии с особенностью предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение, обогащение произошло за счет истца и правовые основания для такого обогащения отсутствуют. В свою очередь, ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, наличие правовых оснований для такого обогащения либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

При вышеизложенных обстоятельствах, учитывая, что ответчик пользовался земельным участком без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов, оплату за пользование земельным участком не производил, сбереженные им денежные средства, подлежащие уплате в счет арендных платежей, которые подлежали ежеквартальному внесению в случае заключения договора аренды, являются неосновательным обогащением ответчика и подлежат возврату истцу.

Арендная плата за землю исчисляется на основании Постановления Правительства УР №172 от 06.11.2007г. «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Удмуртской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов».

Расчет годовой арендной платы за земельные участки производится по следующей формуле:

Аг = Са х КС х К, где:

Аг - величина годовой арендной платы за земельный участок (руб.);

Са - базовая ставка арендной платы за земельный участок;

КС - кадастровая стоимость земельного участка;

К — коэффициент.

Базовая ставка арендной платы - 0,3% (с 01.07.2017г.) от кадастровой стоимости - земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с Постановлением Правительства Удмуртской Республики №172 от 06.11.2007г. «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Удмуртской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов».

Кадастровая стоимость земельного участка – 1466,81 руб./кв.м. (с 01.01.2023г.) в соответствии с Постановлением Правительства УР №565 от 24.10.2022г. «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков на территории Удмуртской Республики по состоянию на 1 января 2022 года».

Коэффициент - 1 (в соответствии с Постановлением Правительства Удмуртской Республики №172 от 06.11.2007г. «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена»).

Истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с 16.08.2023 по 31.12.2023 в размере 48,25 рублей.

Расчет суммы неосновательного обогащения, представленный истцом, судом проверен, найден верным, данный расчет ответчиками не оспорен, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 48,25 рублей.

В силу ч.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец также просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2023г. по 31.12.2023г. в размере 1,29 рублей.

Расчет истца суд признает арифметически верным, данный расчет ответчиками не оспорен, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в вышеуказанных суммах.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, истец при подаче иска освобожден от уплаты госпошлины, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 400 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Ижевска к ФИО1 о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок, взыскании судебной неустойки, неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Администрации г.Ижевска (ИНН 

<

***>) неосновательное обогащение в размере 48 руб. 25 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.08.2023 по 31.12.2023 в размере 1 руб. 29 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в размере 400 руб. 

В удовлетворении оставшейся части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первомайский районный суд г. Ижевска, УР. 

Мотивированное решение суда изготовлено 06 марта 2025 года.

Судья: Н.В. Дергачева