РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2019 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе: 

председательствующего Чариной Е.В.,

при секретаре Ивановской Л.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пролетарского районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-1001/2019 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации города Тулы о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просили сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с данными технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ года, ссылаясь на то, что в процессе эксплуатации квартиры была произведена ее перепланировка и переустройство, которые согласно техническому заключению ГУ ТО «Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года № № соответствуют требованиям закона, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан. Во внесудебном порядке узаконить перепланировку и переустройство не представилось возможным, в связи с чем они (истцы) вынуждены обратиться в суд.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании поддержали исковое требование и просили суд его удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации города Тулы в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены, в письменных возражениях на иск просил отказать в удовлетворении иска, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Заслушав объяснения истцов, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В статье 45 Конституции РФ закреплены положения о том, что государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Квартира по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими технико-экономическими показателями: общая площадь 65,4 кв. м, жилая площадь 47,3 кв. м, вспомогательная площадь 18,1 кв. м, в соответствии с данными технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО3 И.К, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из выписки (справки) из технического паспорта от 07.02.2019 года, выданной ГУ ТО «Областное БТИ» на данную квартиру, усматривается, что в ней без соответствующего разрешения произведены перепланировка и переустройство.

В процессе перепланировки произошло изменение внутренней конфигурации жилого помещения за счет: демонтажа ненесущей перегородки с дверным блоком между коридором и кладовой и вновь установлена перегородка с дверным блоком между указанными выше помещениями, со сдвигом вглубь кладовой, изменяя площадь и конфигурацию помещений; ненесущей перегородки между кухней и жилой комнатой и вновь установлена перегородка между указанными выше помещениями, со сдвигом вглубь жилой комнат, изменяя площадь и конфигурацию помещений; ненесущей перегородки с дверным блоком между коридором и жилой комнатой; устройства ненесущей перегородки с арочным проемом в коридоре. В результате выполненной перепланировки площадь кухни увеличилась и составила 10,2 кв. м, площадь жилой комнаты увеличилась и составила 22,8 кв. м, площадь коридора уменьшилась и составила 3,5 кв. м. 

В процессе переустройства произведены работы по демонтажу и устройству санитарно-технического оборудования (раковины) в кухне, (ванны и раковины) в ванной, (унитаза) в туалете, устройству газового оборудования (газовой плиты) в кухне.

Перепланировка и переустройство объекта носят внутренний характер, помещения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не затронуты. Жилое помещение является изолированным помещением, которое состоит из жилых комнат и помещений вспомогательного использования, пригодно для проживания и соответствует Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, форма и содержание которого устанавливается Правительством РФ. Данный документ является основанием проведения переустройства и перепланировки жилого помещения.

В соответствии с пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

На основании части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью на основании решения суда.

Согласно техническому заключению ГУ ТО «Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года № № перепланировка и переустройство жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, соответствуют требованиям СП. 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», предъявляемым к основным элементам жилых зданий. Выполненные работы по перепланировке и переустройству не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не ведут к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляют собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан.

Указанное техническое заключение составлено надлежащим специалистом, не доверять его выводам оснований не имеется, в связи с чем суд принимает его в качестве достоверного и допустимого доказательства по делу. 

Как следует из искового заявления, узаконить перепланировку во внесудебном порядке истцам ФИО4 не представилось возможным. 

Оценив установленные по делу обстоятельства в совокупности с представленными доказательствами, суд полагает возможным удовлетворить заявленное требование и сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. 

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных исковых требований, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое требование ФИО1, ФИО2 к администрации города Тулы о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими технико-экономическими показателями: общая площадь 65,4 кв. м, жилая площадь 47,3 кв. м, вспомогательная площадь 18,1 кв. м, в соответствии с данными технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Пролетарский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Чарина