Дело №2-2060/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Кемерово 20.12.2017

Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Строковой Е.Г., 

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Кемерово Чернышевой Т.Б.,

при секретаре Лебеде А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баклановой ... к Семенниковой ..., отделу по вопросам миграции отдела полиции «Ленинский» УМВД России по г.Кемерово об устранении нарушений прав собственника, признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, отделу по вопросам миграции отдела полиции «Ленинский» УМВД России по г.Кемерово об устранении нарушений прав собственника, прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снятии с регистрационного учета. Иск обоснован тем, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от **.**,**. Переход права собственности в установленном порядке зарегистрирован **.**,**. Указанная квартира принадлежала Банку ВТБ 24 (ПАО) на основании решения Ленинского районного суда г.Кемерово от **.**,**, вступившего в законную силу **.**,** В указанной квартире ФИО2, которая на момент приобретения истцом квартиры в ней не проживала, ее имущества в квартире нет, членом семьи истца она не является. ФИО2 ранее являлась собственником вышеуказанной квартиры. В связи с регистрацией ответчика истец несет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, чем нарушаются ее права как собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала иск по вышеизложенным основаниям. 

Ответчик ФИО2, извещенная о дне и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени слушания дела по последнему известному месту жительства, однако вся почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения» ...

Согласно ч.4 ст.113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. 

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Последствия неисполнения обязанности уведомить суд о перемене адреса предусмотрены в комментируемой статье, которая распространяется на те случаи, когда дело уже возбуждено судом, и на всех лиц, участвующие в деле, уведомленных о том, что они являются участниками процесса. Об изменении своего адреса лицо, участвующее в деле, может проинформировать суд в устной или письменной форме.

В случае невыполнения этой обязанности извещение судом адресата по последнему известному месту жительства будет считаться надлежащим извещением. 

Сведений о перемене места жительства от ответчика не поступало.

В абзаце 2 п.1 ст.165.1 ГК РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.п.67-68 Постановления Пленума от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Доказательств, объективно исключающих возможность своевременного получения ответчиком судебных извещений, не имеется.

Ответчик, отказавшись от получения поступившей в его адрес судебной корреспонденции, несет самостоятельно все неблагоприятные последствия.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика отдела по вопросам миграции отдела полиции «Ленинский» УМВД России по г.Кемерово, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил (л.д.16 уведомление).

Выслушав истца, свидетелей, заключение помощника прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, ФИО1 приобрела у Банка ВТБ 24 (ПАО) жилое помещение, расположенное по адресу: ..., на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств, переход права собственности зарегистрирован **.**,**

На момент приобретения квартиры и по настоящее время в ней зарегистрирована ФИО2, что подтверждается справкой о зарегистрированных лицах ...

Как следует из выписки из ЕГРН ФИО2, до оформления права собственности Банка ВТБ 24 (ПАО), являлась собственником квартиры по адресу: ...

На момент приобретения истцом квартиры в **.**,** ответчик в ней не проживала и не проживает, имущества ответчика в квартире нет. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, членом семьи истца не является.

В связи с регистрацией ответчика истец несет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности ...

Вышеперечисленные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4, которые в судебном заседании пояснили, что в квартире по адресу: ... проживает истец. На момент приобретения ФИО1 в **.**,** указанной квартиры у Банка ВТБ 24 (ПАО) квартира была пустой, в ней никто не проживал, имущества ответчика в квартире не было. Расходы по содержанию жилого помещения несет истец.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку данных о их заинтересованности в исходе дела нет, показания свидетелей согласуются с другими доказательствами, собранными по делу.

Поскольку ответчик в квартире не проживает, обязанностей по ее содержанию не несет, не является членом семьи истца, следовательно, право пользования жилым помещением у него прекратилось.

В соответствии с п.«е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что данные Правила не предусматривают в качестве основания для снятия с регистрационного учета судебное решение о признании прекращенным право пользования жилым помещением, суд полагает необходимым удовлетворит иск в части возложения обязанности на отдел по вопросам миграции отдела полиции «Ленинский» УМВД России по г.Кемерово о снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ...

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать прекращенным право пользования Семенниковой ... жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции «Ленинский» УМВД России по г.Кемерово снять ФИО2 ... с регистрационного учета по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено: **.**,**

Председательствующий: