Дело № 2-192/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2018г Калманский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Дубовицкой Л.В. 

при секретаре: Дорн В.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Новоромановского сельсовета Калманского района, администрации Калманского района Алтайского края о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Новоромановского сельсовета Калманского района, администрации Калманского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>1 в с.Новороманово Калманского района – на 1/2 за ФИО1, на 1/2 долю за ФИО2. В обоснование иска указали, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ск. и его супруга Ск. приобрели жилое помещение как указано в договоре - 1/2 жилого дома, по адресу 

<

адрес> в с.Новороманово Калманского района. Полагают, что фактически Ск. приобрели жилое помещение в виде квартиры, в договоре о передаче в собственность прежнему владельцу спорного жилого помещения также было указано, что оно является квартирой. Ск. умерла ДД.ММ.ГГГГ., в управление наследством вступили Ск. и ФИО2 Учитывая, что в договоре купли-продажи от 14.11.1995г. неверно указан объект сделки – 1/2 жилого дома, истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на квартиру. 

Уточнив исковые требования, истцы просили прекратить право собственности ФИО1 и Ск. на 1/2 жилого дома по адресу 

<

адрес> в с.Новороманово Калманского района, признать право общей долевой собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>1 в 

<

адрес>, на 1/2 за ФИО1, на 1/2 долю за ФИО2 

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали по основаниям, изложенным в заявлении. Пояснили, что на момент заключения договора купли-продажи от 14.11.1995г. жилой дом по адресу 

<

адрес> в 

<

адрес> представлял собой жилой двухквартирный дом, по договору купли-продажи истцом была приобретена квартира в данном жилом доме, которой впоследствии присвоен №. Вторая квартира принадлежит третьим лицам ФИО4 по договору приватизации. 

Истец ФИО2, ответчики администрация Калманского района и администрация Новоромановского сельсовета Калманского района, третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Как следует из договора на передачу квартиры (дома) в собственность от 05.10.1993г., на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» домоуправление № Рубцовской НГЧ передало в собственность Ж. квартиру по адресу 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно договора от этого же числа этой же организацией в собственность ФИО5 на состав семьи из 4 человек передана квартира по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Согласно ст.237, 239 Гражданского кодекса РСФСР (действующего на момент спорных правоотношений), по договору купли - продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму. Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

В соответствии с договором от 14.11.1995г. ФИО1 и Ск. приобрели у Ж. 1/2 жилого Ж/Б плит.дома общей полезной площадью 51,76 кв.м, из них жилой 34,50 кв.м, по адресу 

<

адрес> Калманского района Алтайского края, расположенную на земельном участке 0,14 га. Договор совершен в письменной форме, зарегистрирован в БТИ и в администрации Новоромановского сельсовета 22.02.1996г., до настоящего времени никем не оспорен. 

Из материалов инвентарного дела следует, что по состоянию на апрель 1995г. жилой дом по 

<

адрес> в с.Новороманово Калманского района являлся жилым двухквартирным домом, каждая из квартир в котором являлась обособленным жилым помещением. 

После инвентаризации адресного хозяйства Новоромановского сельсовета Калманского района квартира № 1 площадью 62,7 кв.м значится принадлежащей ФИО1 и Ск. на основании договора купли-продажи от 14.11.1995г. с Ж., 

<

адрес> площадью 63,5 кв.м по договору приватизации от 05.10.1993г. принадлежит семье Д-вых из 4 человек. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на квартиру по 

<

адрес>1 в с.Новороманово Калманского района ни за кем не зарегистрировано. 

Право общей долевой собственности на квартиру по 

<

адрес> Калманского района зарегистрировано 26.12.2009г. за ФИО5, ФИО8, ФИО7, ФИО6 по 1 /4 доле за каждым. 

Право собственности на земельный участок по адресу 

<

адрес>1 в 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО1, на земельный участок по 

<

адрес>2 в 

<

адрес> – за ФИО6

Учитывая изложенное, режим общей долевой собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес> в с.Новороманово Калманского района отсутствует, так как вследствие участия в приватизации Ж. и третьи лица приобрели соответственно право собственности на жилые помещения в виде квартир № и № в указанном доме, следовательно собственник 

<

адрес> Ж. по договору купли-продажи от 14.11.1995г. могла распорядиться лишь возникшим у нее правом собственности на квартиру, а не ? долей в доме. 

В соответствии со ст.ст.33, 3, 39 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности; имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью; при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Учитывая изложенное, на основании договора купли-продажи от 14.11.1995г. ФИО1 и Ск. приобретена в общую совместную собственность квартира по 

<

адрес>1 в с.Новороманово Калманского района. 

Ск. умерла 27.03.2008г. в с.Новороманово Калманского района.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. 

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно части 2 данной статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследниками первой очереди Ск. являются супруг ФИО1 и дочь ФИО2, которые приняли наследство путем обращения с соответствующими заявлениями к нотариусу в установленный законом срок.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд полагает правильным иск удовлетворить, прекратить право собственности ФИО1, Ск. на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу ул.Почтовая, дом 36 в с.Новороманово Калманского района, признать право общей долевой собственности на 

<

адрес> в с.Новороманово Калманского района Алтайского края за ФИО1 на 3/4 доли, за ФИО2 на 1/4 долю.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, Ск. на 1/2 в праве собственности на жилой дом расположенный по адресу ул.Почтовая, дом 36 в с.Новороманово Калманского района.

Признать право общей долевой собственности на 

<

адрес> в с.Новороманово Калманского района Алтайского края за ФИО1 на 3/4 доли, за ФИО2 на 1/4 доли.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Калманский районный суд. 

Судья Л.В.Дубовицкая