Дело № 2-753/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Павлово 24 июля 2019 года

Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Павлычевой С.В.

при секретаре судебного заседания Белышевой Д.Е.

с участием ст. пом. Павловского городского прокурора Челышевой Ж.Е., 

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Павловский городской суд с иском к ФИО2 о выселении.

В обоснование своих требований указала, что является собственником жилого помещения- квартиры общей площадью 44 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ., кадастровый (условны) номер №, номер №.

В спорном жилом помещении, кроме истца, проживают: бывший муж ФИО2, сын М. Д. С.

Решением мирового судьи судебного участка №4 Павловского судебного района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, брак между истцом и ответчиком расторгнут.

Поскольку между истцом и ответчиком семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением- принадлежащей истцу указанной квартирой по адресу: 

<

адрес> за ответчиком не сохраняется.

Истец неоднократно предлагала ответчику оказать помощь в поиске другого места жительства, чтобы он проживал отдельно и покинул ее квартиру, тем более, что законных оснований для проживания в ней у него нет. Однако он не предпринимает никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и съехать из квартиры истца.

Просит снять с регистрационного учета и выселить из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ФИО2, принадлежащей на праве собственности ФИО1.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении; при этом пояснила, что в настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, однако в ней находятся его вещи.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ года истец поменяла замки в квартире, он не может вывезти свои вещи из квартиры. Кроме того, просит оставить его в квартире, так как ему негде жить на данный момент.

Третье лицо ОВМ МО МВД России "Павловский", извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав пояснения истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему: 

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были бы связаны с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответчики со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что истец и ответчик в настоящее время не являются родственниками, не ведут совместное хозяйство, имеют разный бюджет, что не было оспорено сторонами в ходе судебного заседания. 

Соглашение о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании свидетельства о государственной регистрации серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее истец состояла в браке с ответчиком.

Согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, М. М. П. и М. Е. Н., действующая за себя и за своего несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. получили безвозмездно в долевую собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>: М. М. П..- 1/3 доля, М. Е. Н..- 1/3 доля, ФИО2- 1/3 доля.

ДД.ММ.ГГГГ умерла М. Е. Н.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>

Согласно договору дарения одной второй доли (доля в праве общей долевой собственности квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, М. М. П.. подарил 1/2 долю ФИО2, договор удостоверен ФИО3 нотариусом Павловского района Нижегородской области, зарегистрировано в реестре а №.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 подарил истцу ФИО1, принадлежащую ему квартиру по адресу: 

<

адрес> договор дарения удостоверен ФИО4, нотариусом Павловского района Нижегородской области, зарегистрировано в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком прекращен, на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №4 Павловского судебного района Нижегородской области.

Ответчик ФИО2 продолжает проживать в квартире истца, в настоящее время не смотря на то, что ответчик не проживает в спорной квартире, в ней находятся его вещи, чем нарушаются права и законные интересы истца. Истец с ребенком вынуждена уходить к родителям, поскольку совместно с ответчиком проживать невозможно.

Поскольку судом установлено, что стороны не являются членами одной семьи, истец и ответчик не имеют единого бюджета, не ведут совместного хозяйства, кроме того, в ходе судебного заседания установлено, что не отрицалось самими ответчиком, в квартире находятся его вещи, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Как следует из пояснений сторон, в настоящее время между сторонами сложились конфликтные отношения.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения прав собственника.

При этом наличие либо отсутствие у ответчика иного жилого помещения, оплата ответчиком жилья и коммунальных услуг, не является юридически значимым обстоятельством для разрешения настоящего дела и не является основанием для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.

Проживание ответчика в жилом помещении в отсутствие согласия собственника, в силу положений ст. 209, 304 ГК РФ является нарушением прав ФИО1

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании ответчик ФИО2 подтвердил, что ФИО1 предложила ему выселиться из спорной квартиры, однако до настоящего времени он продолжает ею пользоваться, т.к. ему некуда перевезти его личные вещи. Истец ФИО1 также пояснила, что она настаивает, чтобы ФИО2 в настоящее время снимался с регистрационного учета в её квартире.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту указанных прав и свобод, в том числе судебную защиту, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8; статья 19, части 1 и 2; статья 35, части 1 и 2; статья 45, часть 1; статья 46, часть 1).

Из названных положений Конституции Российской Федерации, предопределяющих правовое положение участников гражданского оборота, в том числе при осуществлении сделок с недвижимым имуществом, во взаимосвязи с ее статьями 15 (часть 2) и 17 (часть 3), вытекает требование о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц, которое означает в том числе, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Выраженные в Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы неприкосновенности и свободы собственности, свободы договора и равенства всех собственников как участников гражданского оборота обусловливают свободу владения, пользования и распоряжения имуществом, включая возможность отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом. Соответственно, предполагается и возможность обеспечения собственником своих обязательств по гражданско-правовым сделкам за счет принадлежащего ему имущества, в том числе относящегося к объектам недвижимости.

Оценив представленные доказательства, суд установил, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не состоялось. При таких обстоятельствах, учитывая приведенные выше положения закона, суд считает заявленные требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно абз. 2 ст. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.02.1997 N 172 с изменениями от 14.08.2002 N 599) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Согласно п «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.02.1997 N 172 с изменениями от 14.08.2002 N 599) Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд полагает, что требование о снятии ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства удовлетворению не подлежат, поскольку производится органами регистрационного учета, в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения.

Истец не желает взыскивать расходы по госпошлине с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить частично.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о снятии его с регистрационного учета отказать. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.В. Павлычева

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2019 года.

Судья: Павлычева С.В.