Дело № 2-547/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 10 июля 2020 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Фединой А.В.,

при секретаре Авериной З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Череповецкого муниципального района, администрации Ирдоматского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав в его обоснование, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата> она является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, площадью 1168+/-24 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>,категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для жилищного строительства. В 

<

дата> году она получила градостроительный план земельного участка. Технологическое присоединение к электрическим сетям было произведено прежним собственником (договор № 

<

№> от 

<

дата>). На данном земельном участке в период с 

<

дата> по 

<

дата> годы построен двухэтажный жилой дом. Постановлением администрации Ирдоматского сельского поселения 

<

№> от 

<

дата> дому присвоен адрес: 

<

адрес>.С целью постановки на кадастровый учет и регистрации права на жилой дом по заявлению истца был подготовлен технический план. В администрацию Череповецкого муниципального района истцом было направлено уведомление о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства, на которое получено уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке от 

<

дата> № 

<

№>. Смежный землепользователь не имеет возражений относительно расположения построенного ею жилого дома. 

Просит признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, количество этажей – 2, материал наружных стен – деревянные, площадь – 247,1 кв.м, год завершения строительства – 

<

дата>, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости – 

<

№>, согласно технического плана, подготовленного кадастровым инженером Г. от 

<

дата>. 

Определениями суда от 09.06.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГУ МЧС России по Вологодской области.

В судебное заседаниеистец ФИО1 и ее представитель ФИО2 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, представитель истца представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и отсутствие истца, указала, что исковые требования поддерживает.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Череповецкого муниципального района не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Ирдоматского сельского поселенияне явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, вопрос об удовлетворении заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, вопрос об удовлетворении заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

В судебное заседание третье лицо ФИО3 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что не возражает против удовлетворения иска.

В судебное заседание представитель третьего лица – ГУ МЧС России по Вологодской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

Пунктом 3 статьи 222 ГК РФ определены условия, когда судом может быть признано право собственности за лицом на самовольную постройку.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, площадью 1168+/-24кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства.

Право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке 

<

дата>.

Судом установлено, что истец в 

<

дата> году за счет собственных средств на принадлежащем ей на праве собственности земельном участкеосуществила строительство жилого дома, которому постановлением администрации Ирдоматского сельского поселения от 

<

дата> 

<

№> присвоен адрес: 

<

адрес>.

<

дата> администрацией Череповецкого муниципального района вынесено уведомление о несоответствии параметров, указанных в уведомлении, предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а именно не соблюдены требования СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», утвержденные приказом МЧС России от 24.04.2013 № 288 (ред. от 18.07.2013), а также п. 4.3. таблицы, в части строительства дома. 

Из представленных суду документов следует, что истец ФИО1 в отношении земельного участка, на котором расположен жилой дом, имеет право, допускающее строительство на нем данного объекта, разрешенное использование земельного участка допускает строительство на нем жилого дома. 

Согласно заключениюООО «Управление капитального строительства» № 

<

№>постройка в целом соответствует установленным требованиям;сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из информации, представленной ГУ МЧС России по Вологодской области, и материалов дела установлено, что расстояние от гаража, примыкающего к жилому дому истца, до строения, принадлежащего ФИО3, составляет 13,2метра. Собственник смежного земельного участка с кадастровым номером 

<

№>ФИО3 не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Таким образом, в судебном заседании установлена совокупность обстоятельств, предусмотренных п. 3 ст. 222 ГК РФ, для признания права собственности ФИО1 на возведенную ею самовольную постройку. Судом установлено, что истец предпринимал меры к легализации построенного жилого дома.

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом отсутствуют.

Учитывая установленные обстоятельства, принимая во внимание, что техническое состояние дома не создаёт угрозу жизни и здоровью иных лиц, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом удовлетворить на основании п. 3 ст. 222 ГК РФ.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 247,1кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, год завершения строительства – 

<

дата>, количество этажей - 2, находящийся на земельном участке с кадастровым номером 

<

№>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В.Федина

Согласовано

Судья А.В.Федина