Дело № 2-1025/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 08 августа 2017 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «Шатурская управляющая компания» об определении ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику об определении ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельного платежного документа, указывая следующее.

Она является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>. Другими сособственниками жилого помещения являются ФИО2 и ФИО3 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности. ОАО «Шатурская управляющая компания» выставляет единый платежный документ по оплате за жилищно-коммунальные услуги на все жилое помещение. По указанным основаниям просит суд определить ее ответственность по обязательствам оплаты за жилищно-коммунальные услуги, обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» выдавать ей отдельный платежный документ из расчета 1/3 доли от начислений за жилищно-коммунальные услуги.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала, просила определить ее ответственность и ответственность ФИО2, ФИО3 по обязательствам оплаты за жилищно-коммунальные услуги, обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» выдавать им отдельные платежные документы из расчета 1/3 доли от начислений за жилищно-коммунальные услуги.

Представитель ОАО «Шатурская управляющая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, третьего лица суд приходит к следующему.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 15.02.2017 в указанной квартире зарегистрированы по постоянному месту жительства: ФИО1 с 10.12.1968; ФИО3 с 15.04.1999; ФИО2 с 09.03.1999; ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Шатура, мкр-н Керва, Первомайская, д. 11, кв.7.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник вправе соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Закон не содержит запрета на внесении платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

В то же время согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, должно осуществляться по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Из смысла данной нормы следует, что собственники жилья вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании отдельного платежного документа. В случае же, если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату коммунальных услуг, соразмерно своей доле и требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего отдельного платежного документа. 

Учитывая, что между собственниками не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, то в данном случае такой порядок должен быть установлен судом.

В данном случае ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый и, следовательно, они, как участники долевой собственности, имеют право участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно своей доли в праве общей собственности. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Определить ответственность ФИО1 по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры расположенной по адресу: Московская область, г

<

адрес>

Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» выдавать ФИО1 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры расположенной по адресу: Московская область, 

<

адрес> в размере 1/3 доли начисляемых платежей.

Определить ответственность ФИО8 по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>

Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» выдавать ФИО9 ФИО10 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры расположенной по адресу: Московская область, 

<

адрес> в размере 1/3 доли начисляемых платежей.

Определить ответственность ФИО11 по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>

Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» выдавать ФИО12 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры расположенной по адресу: Московская область, 

<

адрес> в размере 1/3 доли начисляемых платежей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца.

Судья Ю.С. Давыдова