Дело № 2-371/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2018 года г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Алферова И.А.,

при секретаре Павловой Р.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании за ним права собственности на гаражный бокс НОМЕР, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г. Миасс, район общежития №5 по ул. Вернадского.

В обоснование иска указал на то, что в ДАТА ему на основании постановления главы г. Миасса НОМЕР от ДАТА в аренду был предоставлен земельный участок НОМЕР в районе общежития по ул. Вернадского, д.5 площадью ... кв.м под строительство гаража для личного транспорта. На данном земельном участке истцом своими силами и за счет собственных средств был построен гаражный бокс. Поскольку данный гараж возведен истцом на отведенном для этих целей земельном участке, он соответствует строительным, градостроительным, пожарным нормам и правила, не нарушает прав и законных интересов других лиц, полагает, что за ним может быть признано право собственности на спорный гараж.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме. 

Представитель истца ФИО4, действующая по доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик администрация Миасского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой.

Как следует из материалов дела, постановлением главы г. Миасса НОМЕР от ДАТА истцу в аренду сроком на пять лет был предоставлен земельный участок НОМЕР в районе общежития по ул. Вернадского, 5, площадью ... кв.м под строительство гаража для личного транспорта (л.д. 12).

Из пояснений истца, показаний свидетелей ФИО2 и ФИО3 следует, что в ДАТА истец своими силами и за свой счет начал возводить на предоставленном ему земельном участке гараж, с момента окончания строительства истец постоянно пользуется гаражом, хранит там личные вещи и автотранспорт.

По сведениям технического плана на спорный гараж он имеет площадь ... кв.м, назначение – нежилое помещение (л.д.14-17).

Администрация МГО каких-либо возражений и пояснений относительно строительства гаражного бокса, целевого использования земельного участка суду не представила. 

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на указанное имущество не имеется. 

Поскольку спорный гараж возведен истцом на предоставленном ему в аренду земельном участке, постройка соответствует строительным, противопожарным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд приходит к выводу о том, что за истцом может быть признано право собственности на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс НОМЕР общей площадью ... кв.м., расположенный в г. Миассе Челябинской области, район общежития №5 по ул. Вернадского.

Данное решение суда является основанием для внесения сведений об объекте недвижимости – нежилом помещении НОМЕР, общей площадью ... кв.м., расположенном по адресу: Челябинская область, город Миасс, район общежития №5 по ул. Вернадского, как о ранее учтенном в ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Челябинской области.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий