Дело № 2 -1366/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2018 года город Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Савченко Е.А.

с участием ст.помощника прокурора Центрального района г.Хабаровска Демидовой А.В.

при секретаре Буковском С.Е., 

истца ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, выселении. В обоснование заявленных требований указала на то, что является собственником 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик, являясь мужем истца, был зарегистрирован жилом помещении. С ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком брак расторгнут, однако ФИО2 продолжает проживать в квартире истца. Совместного хозяйства стороны не ведут. 

Просит признать ФИО2 прекратившим права пользования жилым помещением, выселить из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила предоставить отсрочку выселения до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в судебном заседании с иском не согласился, указав, что с истцом, несмотря на то, что брак расторгнут, проживает в квартире истца, ведет совместное хозяйство. Иного жилья на праве собственности не имеет, является нетрудоспособным по возрасту. Просит суд в иске отказать. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению частично, изучив и проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Стороны дополнительных документов, кроме тех, которые были приложены к исковому заявлению, представить не могут. Суд считает, что, так как иных, кроме представленных документов нет, взять за основу при рассмотрении иска пояснения и документы, имеющиеся в деле.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Право на жилище может быть реализовано путем предоставления жилого помещения в пользование по договору социального или коммерческого найма, а также путем приобретения жилого помещения в собственность.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1, истец приобрела в собственность в порядке приватизации 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе, они возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст.ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. 

В силу пункта 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Статья 35 ЖК РФ регламентирует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно свидетельству о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из домовой книги следует, что по адресу 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней - ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца следует, что с ответчиком в настоящее время отношения не зарегистрированы, совместное хозяйство с ответчиком она не ведет, членом ее семьи ответчик не является, право пользования данной квартирой ответчик не приобрел, у нее отсутствуют намерения на дальнейшее совместное проживание с ответчиком.

Судом установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, при этом соглашение о праве пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> между истцом и ответчиком не заключалось, иные договоренности по вопросу проживания в квартире также отсутствуют. 

Поскольку ответчик не имеет права на спорное жилое помещение, какой-либо договор найма между истцом и ответчиком не заключался, требование собственника о признании права пользования спорным жилое помещение ответчика прекращенным является законным и обоснованным, у ответчика отсутствуют законные основания пользования жилым помещением- 

<

адрес>,

Вместе с тем, согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Судом установлено, что ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении, на неоднократные просьбы истицы покинуть квартиру, отвечает отказом.

Судом учтено, что спорная квартира приобретена истицей в порядке приватизации, ФИО2 вселен в квартиру в качестве члена семьи, спорное жилое помещение в силу пункта 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации совместно нажитым имуществом супругов не является.

В настоящее время ФИО2 в собственности пригодного для проживания жилого помещения не имеет, сведений о том, что ответчик приобрел право пользования иным жилым помещением суду не представлено.

Наличие у ФИО1 правомочий собственника спорной квартиры не является безусловным основанием для выселения из нее ФИО2, поскольку закон гарантирует защиту права пользования жилым помещением бывшим членам семьи собственника данного жилого помещения. Если недостижение согласия между собственником и другим лицом - бывшим членом его семьи в вопросе о порядке пользования жилым помещением, где они оба проживают, приводит к ограничению данного лица в праве пользования жилым помещением, оно подлежит защите в судебном порядке.

Конституционный Суд РФ в своих решениях неоднократно отмечал, что права бывших членов семьи собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении других лиц, обеспечение баланса их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановление от 08 июня 2010 г. N 13-П; определения от 03 ноября 2006 г. N 455-0, от 18 октября 2012 г. N 1837-0 и др.).

Верховный Суд РФ в Определении от 24 марта 2009 г. N 49-В09-1 также указывал на то, что суд не должен ограничиваться одним лишь установлением факта прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и членом его семьи и при наличии любых возражений бывшего члена семьи собственника жилого помещения, должен решить вопрос о возможности сохранения права пользования спорным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения.

Таким образом, право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется, так как собственник спорной квартиры возражает против проживания ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартире. Семейные отношения между сторонами прекращены, членом семьи истца ответчик в настоящее время не является. Соглашения о пользование ответчиком квартирой не достигнуто, в связи с чем, отсутствуют установленные законом основания, позволяющие сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением. Допустимых доказательств наличия таких оснований в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик суду также не представил.

Из пояснений сторон следует, что иного помещения для проживания ответчик не имеет, возможность обеспечить себя иным жилым помещением у ответчика отсутствует по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств, пенсионер по возрасту), отсутствуют основания для приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии исключительных обстоятельств, препятствующих ответчику освободить квартиру истца. При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, принимая во внимание имущественное положение ответчика и невозможность обеспечить себя иным жильем, отсутствия возможности сиюмоментного приобретения ответчиком жилого помещения, учитывая его преклонный возраст, в целях соблюдения баланса интересов сторон сохраняется право пользования жилым помещением, суд исходит из принципа разумности и справедливости, суд полагает возможным сохранить право пользования жилым помещением за ответчиком на срок 1 год со дня вступления решения суда в законную силу.

При этом, положения ст. 31 ЖК РФ не лишают возможности бывшего члена семьи собственника обратиться в суд с заявлением о продлении установленного решением суда срока, на который за бывшим членом семьи собственника может быть сохранено право пользования жилым помещением, либо обратиться в суд с заявлением об отсрочке исполнения решения суда о выселении на основании ст. 203 ГПК РФ.

Поскольку за ФИО2 сохранено право временного пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что требования истца о выселении ФИО2 из квартиры не подлежат удовлетворению, т.к. установленный судом срок временного пользования жилым помещением может быть как продлен соглашением сторон, либо на основании решения суда, так и сокращен по требованию собственника если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права. Также истец не лишена возможности по истечении указанного срока обратиться в суд с требованием о выселении.

Согласно ч. 5 ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с федеральным законом №127-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса РФ и некоторые другие законодательные акты РФ, с 01.01.2005г. порядок исчисления государственной пошлины регулируется нормами Налогового кодекса РФ.

Принимая во внимание, что истцом была оплачена государственная пошлина в размере 300 руб., при удовлетворении его исковых требований неимущественного характера с ответчика в пользу истца должна быть взыскана государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением - квартирой 

<

адрес>.

Сохранить за ФИО2 право временного пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес> сроком на один год со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом 12 февраля 2018 года решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Центральный районный суд г.Хабаровска.

Копия верна:

Председательствующий: Е.А. Савченко