Решение

именем Российской Федерации

17 июля 2018г. г.Ефремов Тульской области 

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Алексеевой Л.Н.,

при секретаре Садыковой Я.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-779/2018 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж,

установил:

представитель ФИО1 по доверенности ФИО3 обратился в суд с иском к администрации МО г.Ефремов о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленного требования указал, что ФИО1 является членом гаражного строительного кооператива №20, расположенного по адресу: 

<

...> на территории которого в 1991 году своими силами построил гараж №107. Гараж зарегистрирован в Ефремовском отделении Государственного учреждения Тульской области «Областное Бюро Технической Инвентаризации» за инвентарным номером №. Также гараж зарегистрирован в Межрайонной инспекции ФНС России по Тульской области, за который ФИО1 ежегодно платит налоги. Гараж представляет собой капитальное строение. Со дня постройки гаража, с 1991 года по настоящее время ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом, как своим собственным, производил и производит оплату всех необходимых расходов на его содержание, хранит в нем имущество, оплачивал членские взносы в гаражный кооператив. В настоящее время ФИО1 не имеет никаких документов, подтверждающих его право собственности на вышеуказанный гараж. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гараж нет возможности, так как нет для этого необходимых документов. При обращении в Ефремовский отдел Управления Росреестра по Тульской области с вопросом о возможности государственной регистрации права собственности на гараж ФИО1 было разъяснено, что у него отсутствуют соответствующие для государственной регистрации документы и была разъяснена необходимость обращения в суд. При использовании гаража права и интересы третьих лиц не нарушаются. Без установления права собственности ФИО1 на выстроенный гараж последний не может, как собственник, им распоряжаться.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 219 ГК РФ, просит суд признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 31,7 кв.м, с подвалом площадью 5,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный строительный кооператив №.

Истец, представитель ответчика, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения которого извещались судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. Первый заместитель главы администрации МО 

<

адрес> ФИО5 ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителей указанного Учреждения.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 уточнил заявленное требование и просила суд признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 31,7 кв.м, с подвалом площадью 5,5 кв.м, с инвентарным номером 70:416:002:050006640:0400:20107, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный строительный кооператив №.

Выслушав позицию представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 ст.218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного и иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.234 ГПК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31.05.2001 года №120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов. 

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1, дата рождения - ДД.ММ.ГГГГ, место рождения - г.ФИО2, является членом гаражного строительного кооператива №20 по ул.Строителей в г.Ефремов Тульской области.

Согласно копии технического паспорта, составленного по состоянию на 06.06.2018 года Ефремовским отделением ГУ ТО «Областное БТИ», гараж №107, находящийся в ГСК 20 по адресу: 

<

...> общей площадью 31,7 кв.м, с подвалом площадью 5,5 кв.м, с инвентарным номером №.

По состоянию на 22.06.2018 года в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении спорного гаража.

Указанное подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами.

Сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества не имеется.

Суд не усматривает нарушений чьих-либо прав и законных интересов при признании в судебном порядке за истцом права собственности на указанный гараж. 

Оснований считать спорный гараж самовольной постройкой судом не установлено. Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено.

Учитывая, что ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно пользуется гаражом, принимая во внимание, что постройка гаража соответствовала требованиям действующего на период его строительства законодательства, не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое требование ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж, удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г.ФИО2, право собственности на гараж общей площадью 31,7 кв.м, с подвалом площадью 5,5 кв.м, с инвентарным номером №, расположенный в гаражном строительном кооперативе №20 по адресу: 

<

...>.

Настоящее решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за ФИО1 права собственности на вышеуказанный гараж.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.07.2018. 

Председательствующий