Дело № 2-1591/2023 

УИД 86RS0007-01-2023-001592-92

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

10 июля 2023 года г. Нефтеюганск 

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующий судья Заремба И.Н. 

при секретаре Лотарингской И.В.

с участием

представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ССТ к Департаменту муниципального имущества администрации города Нефтеюганска об обязании предоставить жилое помещение по договору мены в связи с признанием жилого помещения аварийным и подлежащим сносу, встречному исковому заявлению Департамента муниципального имущества администрации города Нефтеюганска к ФИО3 об изъятии земельного участка и расположенного на нём объекта недвижимости (жилого помещения) с выплатой возмещения,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ДМИ администрации (адрес), в котором просит обязать Департамент предоставить ей жилое помещение по договору мены в связи с признанием жилого помещения расположенного по адресу: (адрес), (адрес) (адрес) (адрес) аварийным и подлежащим сносу в соответствии с постановлением администрации (адрес) от (дата) №-п «Об утверждении адресной программы (адрес) по переселению граждан из аварийного жилищного фонда».

Требования мотивированы тем, что ФИО4, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), (адрес), (адрес). Указанное жилое помещение приобретено ею (дата). Совместно с ФИО3 в указанном жилом помещении зарегистрированы проживают члены ее семьи СМА (иные данные) г.р., САА (иные данные) г.р., ТВА (иные данные) г.р., МАР (иные данные) г.р., СНА (иные данные) г.р. Иного жилого помещения ФИО3 и члены ее семьи не имеют. Данное жилое помещение приобретено с использованием кредитных средств банка. Жилое помещение имеет обременение - ипотека в силу закона. Распоряжением администрации (адрес) от (дата) №-р многоквартирный (адрес) (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу. На момент приобретения указанного жилого помещения ФИО3 не знала о том что дом признан аварийным. (дата) в адрес ФИО4 ДМИ администрации (адрес) направлено письмо об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд. Согласно проекта соглашения об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд, ФИО3 предложено возмещение за изымаемую недвижимость в размере (иные данные) рублей. С предоставлением возмещения за изымаемую недвижимость ФИО3 не согласна. Постановлением правительства (адрес) - Югры от (дата) №-п «Об адресной программе ХМАО - Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», и постановлением администрации (адрес) от (дата) №-п «Об утверждении адресной программы (адрес) по переселению граждан из аварийного жилищного фонда», жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), (адрес), (адрес) включен в указанную адресную программу. Согласно постановления (адрес) от (дата) №-п, собственнику жилого помещения, расположенного в аварийном доме, предлагается возмещение за жилое помещение в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ. В случае отказа от возмещения стоимости за изымаемое жилое помещения, собственникам жилых помещений предлагаются жилые помещения на условиях договора мены. В настоящее время, соглашение о выкупе изымаемого спорного жилого помещения между сторонами заключено не было, жилое помещение из владения и пользования ФИО3 не изъято.

Если многоквартирный дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то гражданин вправе рассчитывать на предоставление ему другого жилого помещения либо на возмещение за изымаемое жилое помещение. Выбор любого из названных способов остается за собственником жилого помещения. Право выбора способа защиты жилищных прав путем получения компенсации за изымаемое жилое помещение либо путем предоставления жилого помещения в натуре у истца имеется. Она обратилась с письмом в ДМИ администрации города Нефтеюганска выразив свое не согласие с возмещением за жилое помещения, просила рассмотреть вопрос о заключении с ней договора мены жилых помещений в связи с расселением жилого дома признанного аварийным в соответствии постановлением администрации города Нефтеюганска (дата) г. №п «Об утверждении адресной программы города Нефтеюганска по переселению граждан из аварийного жилищного фонда». Однако, ФИО3 было отказано в заключении договора мены жилых помещений, то есть в предоставлении иного жилого помещения в замен изымаемого.

ДМИ администрации г.Нефтеюганска заявил встречные требования, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований ФИО3 Изъять у неё в муниципальную собственность муниципального образования (адрес) для муниципальных нужд земельный участок, и жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: (адрес) (кадастровый №) с предоставлением возмещения за изымаемую недвижимость в размере (иные данные) (иные данные) рублей. После выплаты возмещения прекратить право собственности ФИО3 на указанное жилое помещение и зарегистрировать на него право муниципальной собственности муниципального образования (адрес).

Встречные требования мотивированы тем, что постановлением администрации города Нефтеюганска от (дата) №-п «Об утверждении адресной программы (адрес) по переселению граждан из аварийного жилищного фонда». Требования ФИО3 не обоснованы и не подлежат удовлетворению. Жилое помещение (квартира), общей площадью (иные данные) кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: (адрес), (адрес) (адрес), (адрес), принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании договора купли - продажи с использованием кредитных средств банка от (дата)

Квартира находится в многоквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № (доля в праве на земельный участок). Жилое помещение расположено в многоквартирном доме, который признан аварийным и подлежащим сносу (распоряжение администрации (адрес) от (дата) №-р (с изм. на (дата) №-р). Реализация прав собственников и обязанностей органа местного самоуправления при решении вопроса по переселению граждан из аварийного жилья регулируется ст. 32 ЖК РФ, Федеральным законом от (дата) №- ФЗ «О фонде содействия реформирования жилищно - коммунального хозяйства» и соответствующей адресной программой Ханты - (адрес) - Югры. Согласно условий ст. 32 ЖК РФ, 56.3, 56,6 ЗК РФ, администрацией (адрес) принято решение об изъятии земельных участков и жилых помещений, в том числе жилого помещения (квартиры) № (постановление от (дата) №-п). Собственнику было вручено соглашение об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества, отчет об определении рыночной стоимости объекта оценки №, выписки из ЕГРН на земельный участок и жилое помещение. Соглашение об изъятии с выплатой возмещения собственниками не подписано. Исходя из того, что жилое помещение приобретено в собственность по договору купли-продажи от (дата), то есть после признания дома аварийным и подлежащим сносу и после вступления в силу ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ, то размер возмещения подлежит определению с учетом норм ч.8.2 ст.32 ЖК РФ и составляет (иные данные) руб., то есть равен цене приобретения квартиры и при этом положения ч. 8 ст. 32 ЖК РФ применению не подлежат.

В судебное заседание не явилась ФИО3, о дне и месте слушания дела была надлежаще извещена, на участие в деле уполномочила доверенностью представителя ФИО1

В судебное заседание также не явился представитель третьего лица - ПАО «(иные данные)».

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца/ответчика ФИО1 исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Возражал против удовлетворения встречного иска.

Представитель ответчика/истца ФИО2 встречные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, ссылаясь на доводы, изложенные во встречном иске, просила отказать в удовлетворении требований ФИО3

Исследовав материалы дела, заслушав мнение представителей сторон, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации провозглашает Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7, часть 1), и закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище, согласно ее статье 40 (часть 1) никто не может быть произвольно лишен жилища.

Это право конкретизируется в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 1 марта 2005 года, и устанавливающем, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами (часть 4 статьи 3), и что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (часть 2 статьи 1). При этом в соответствии с ч. 6 ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условие для осуществления гражданами права на жилище, обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: (адрес), (адрес), принадлежит на праве собственности ФИО4, которое возникло у неё (дата) на основании Договора купли-продажи с использованием кредитных средств Банка. 

Жилое помещение расположено в многоквартирном доме, который признан аварийным и подлежащим сносу (распоряжение администрации (адрес) от (дата) №-р (с изм. на (дата) №-р). 

Администрацией города Нефтеюганска принято решение об изъятии земельных участков и жилых помещений, в том числе жилого помещения (квартиры) № (постановление от (дата) №-п).

Размер возмещения за изымаемый земельный участок и жилое помещение (квартира), включая убытки, определен в соответствии с нормами ст.56.8 Земельного кодекса Российской Федерации, ч. 8.2 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от (дата) № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» на основании отчета об определении рыночной стоимости объекта оценки № от (дата) и составляет (иные данные) рублей.

При этом учитывая, что квартира по договору купли-продажи приобретена (дата) за (иные данные) рублей, то по мнению ответчика/истца размер за изымаемую площадь составляет (иные данные) рублей.

Собственнику квартиры ФИО4 направлено соглашение об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества, отчет об определении рыночной стоимости объекта оценки №, выписки из ЕГРН на земельный участок и жилое помещение.

В марте (дата) года истец/ответчик обратилась к ответчику/истцу с заявлением в котором она выразила свое несогласие с выкупной стоимостью, и просила рассмотреть вопрос о заключении с ней договора мены жилых помещений в связи расселением аварийного дома.

(дата) ДМИ отказал ФИО4 в заключении договора мены со ссылкой на п.8.2 ст.32 ЖК РФ и дату приобретения жилого помещения.

Главой 7.1 Земельного кодекса РФ определен порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

Согласно норм ст.56.6 Земельного кодекса РФ, решение об изъятии земельных участков для муниципальных нужд может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков. Решение об изъятии принимается в отношении всех объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих изъятию, за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемых для муниципальных нужд земельных участках не противоречит цели изъятия.

Согласно пункту 6 статьи 2 Жилищного кодекса РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, осуществляют контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 N 47, к компетенции органа местного самоуправления отнесено принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц, в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (пункт 49).

Согласно пункту 49 данного Положения, орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

В силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Положениями статьи 32 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (часть 1).

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2).

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (часть 4).

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения (часть5).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (часть 6).

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (часть7).

Частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса РФ определено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Федеральным законом от 27 декабря 2019 года N 473-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда" статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации дополнена частью 8.2, согласно которой граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 названной статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 данной статьи в отношении таких граждан не применяются.

Приведенная правовая норма вступила в силу со дня официального опубликования указанного федерального закона, то есть с (дата).

В соответствии с частью 1 статьи 6 Жилищного кодекса РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом (часть 2).

Как разъяснено в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", часть 1 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

В связи с этим суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами, и не носят ли спорные жилищные правоотношения длящийся характер.

В соответствии с положениями статьи 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;....

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу части 1 статьи 421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Так (дата) Правительством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры издано Постановление №-п «Об адресной программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы».

Как следует из материалов дела, (адрес) (адрес) (адрес) включен в адресную Программу ХМАО-Югры.

При этом право собственности истца на спорное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного (дата), то есть после введения в действие вышеназванной части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В данном случае к правоотношениям сторон, связанным с последствиями признания многоквартирного дома, в котором расположена эта квартира, аварийным и подлежащим сносу, и последующим изъятием для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, должны применяться ограничения, установленные частью 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку право собственности на спорное жилое помещение приобретено истцом/ответчиком по договору купли-продажи после признания многоквартирного дома, аварийным и после вступления в законную силу с 28.12.2019 года Федерального закона от 27 декабря 2019 года N 473-ФЗ, которым в Жилищный кодекс Российской Федерации введена часть 8.2 статьи 32, и следовательно обеспечение жилищных прав истца/ответчика может быть произведено только путем выкупа аварийного жилого помещения.

В связи с указанным исковые требования истца/ответчика являются не основанными и удовлетворению не подлежащими.

При этом тот факт, что многоквартирный дом входит адресную Программу не может повлиять на выводы суда, поскольку, исходя из нормативного регулирования действия закона во времени, указанное постановление распространяется на правоотношения, имевшие место на момент его издания, но не может применяться к настоящему жилищному спору в связи с тем, что право собственности истца возникло после изменения законодателем правового регулирования спорных правоотношений.

Доводы представителя истца о том, что на момент заключения договора купли-продажи квартиры и регистрации права собственности на это жилое помещение истцу не было известно о признании дома аварийным и подлежащим сносу, равно как и о том, что данное жилое помещение является его единственным местом жительства, судом не принимаются, как не имеющие юридического значения для данного спора.

Кроме того, информация о мероприятиях, связанных с расселением домов, опубликована на официальном сайте администрации города Нефтеюганска.

Также следует отметить, что спорное жилое помещение было приобретено до заключения брака, соответственно, права третьих лиц в данном случае не нарушены.

Разрешая встречные требования, суд приходит к следующему.

Учитывая, что в настоящее время ДМИ администрации г.Нефтеюганска ведутся мероприятия по расселению дома, изъятию земельного участка, проведены переговоры с правообладателями изымаемой недвижимости относительно условий её изъятия, при этом соглашения об изъятии с выплатой возмещения ФИО3 не подписано, то в соответствии со ст.56.10 Земельного кодекса РФ ответчик/истец воспользовался право на обращение в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и расположенного на нём объекта недвижимости.

Согласно п. 8 ч. 1 ст. 56.7. Земельного кодекса РФ, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, организация, подавшая такое ходатайство, направляют проект соглашения об изъятии недвижимости сторонам такого соглашения для подписания.

Пунктом 10 статьи 56.10 Земельного кодекса РФ, предусмотрено, что в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Учитывая, что соглашение об изъятии недвижимости с собственником жилого помещения не достигнуто, как указано выше законных оснований для предоставления другого жилого помещения взамен изымаемого не установлено, то суд удовлетворяет встречные исковые требования об изъятии у ФИО4 в муниципальную собственность земельного участка и жилого помещения, с предоставлением возмещения за изымаемую недвижимость. 

Учитывая положения ч.8.2 ст.32 Жилищного кодекса РФ, из которых следует, что размер возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном ч. 7 настоящей статьи, не может превышать стоимость приобретения истцом/ответчиком жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении истца/ответчика не применяются, то размер возмещения будет составлять (иные данные) рублей.

ФИО3 при обращении с иском в суд была оплачена государственная пошлина в размере (иные данные) рублей, в удовлетворении иска ей было отказано, и удовлетворен встречный иск, следовательно в соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика/истца в бюджет муниципального образования подлежит довзысканию государственная пошлина в размере (иные данные) рублей, от уплаты которой был освобожден ответчик/ истец.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ССТ к Департаменту муниципального имущества администрации города Нефтеюганска об обязании предоставить жилое помещение по договору мены в связи с признанием жилого помещения аварийным и подлежащим сносу, отказать.

Встречное исковое заявление Департамента муниципального имущества администрации города Нефтеюганска к ФИО3 об изъятии земельного участка и расположенного на нём объекта недвижимости (жилого помещения) с выплатой возмещения, удовлетворить.

Изъять у Семеновой (Маргановой) ССТ в муниципальную собственность муниципального образования город Нефтеюганск для муниципальных нужд земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью (иные данные) кв.м (доля в праве на земельный участок), местоположение земельного участка: (адрес), (адрес), с разрешенным использованием: под многоквартирный жилой дом и жилое помещение (квартиру), площадью 52,1кв.м, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ -Югра, (адрес), (адрес) (кадастровый №) с предоставлением возмещения за изымаемую недвижимость в размере (иные данные) рублей. 

После выплаты возмещения прекратить право собственности Семеновой (Маргановой) ССТ на жилое помещение (квартиру), площадью (иные данные) кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: (адрес), (адрес) зарегистрировать право муниципальной собственности муниципального образования (адрес) на жилое помещение (квартиру), площадью (иные данные) кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: (адрес), (адрес) (адрес).

Взыскать с ССТ в бюджет города Нефтеюганска государственную пошлину в размере (иные данные) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.