Дело № 2-4039/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2019 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

судьи Шешукова Д.А. 

при секретаре Бальзиной А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК-Ижкомцентр» к ФИО1 о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании местами общего пользования, взыскании судебных расходов, 

у с т а н о в и л:

ООО «УК-Ижкомцентр» (далее – истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее – ответчик) о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании местами общего пользования, взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования следующим.

Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес> В местах общего пользования – в коридоре на втором этаже многоквартирного жилого дома ответчиком размещен крупногабаритный мусор. Руководствуясь положениями Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом уточнения исковых требований, истец просил суд возложить на ФИО1 обязанность в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании местами общего пользования – коридором на втором этаже левого блока многоквартирного жилого дома 

<

адрес> путем освобождения мест общего пользования от вещей (двух тумбочек), расположенных возле жилого помещения 

<

номер>, взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Стороны, надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствуют, о причинах неявки не сообщили, гражданское дело рассмотрено в их отсутствие на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

ООО «УК «Вест-Снаб» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом 

<

адрес> на основании протокола общего собрания собственников от 23.05.2013, договора управления многоквартирным домом от 01.07.2013.

Ответчик является собственником квартиры 

<

адрес> 

Согласно акту обследования от 02.03.2019 ответчик складирует крупногабаритный мусор в коридоре на втором этаже левого блока многоквартирного жилого дома 

<

адрес>

Истцу направлялось предписание об освобождении мест общего пользования до 04.04.2019.

На момент рассмотрения гражданского дела крупногабаритный мусор расположен в коридоре около квартиры истца, что подтверждается представленной суду фотографией.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании, подтверждаются представленными суду доказательствами, стороной ответчика не оспорены. 

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно пунктам 1, 2, 4 части 1.2 указанной статьи надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

В силу п.п. «а» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила), в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

На основании п.п. «б» - «г» п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: - безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; - доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; - соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В силу п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

На основании п. 3.2.2 договора управления многоквартирного дома управляющая компания вправе предоставлять интересы собственников по вопросам исполнения договора управления многоквартирным домом.

Согласно положениям ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании п.п. «б» п. 36 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 № 390 «О противопожарном режиме» при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов

Поскольку в судебном заседании установлено, что крупногабаритный мусор расположен ответчиком в местах общего пользования (в коридоре около квартиры истца), является нарушением противопожарных норм, что создает угрозу безопасности проживающих в доме граждан, а истец обязан поддерживать состояние общего имущества в надлежащем состоянии и уполномочен предоставлять интересы собственников, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доказательств, опровергающих доводы иска, ответчиком не представлено. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины подлежат взысканию в пользу истца с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ООО «УК-Ижкомцентр» к ФИО1 о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании местами общего пользования, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Возложить на ФИО1 обязанность в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании местами общего пользования – коридором на втором этаже левого блока многоквартирного жилого дома 

<

адрес> путем освобождения мест общего пользования от вещей (двух тумбочек), расположенных возле жилого помещения 

<

номер>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК-Ижкомцентр» сумму государственной пошлины в размере 6000 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Удмуртской Республики через Октябрьский районный суд г. Ижевска в течение месяца со дня его вынесения.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья Д.А. Шешуков