Дело №2-74/2020

УИД 19RS0008-01-2020-000034-35

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Копьево 15 мая 2020 г.

Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Строковой С.А.,

при секретаре Горбацевич Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации ... сельского совета Орджоникидзевского района Республики Хакасия о признании права муниципальной собственности на бесхозный недвижимый объект,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ... сельского совета Орджоникидзевского района Республики Хакасия обратилась в Орджоникидзевский районный суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - магазин.

В обоснование требований указав, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ../../.. объект недвижимого имущества: магазин, назначение: нежилое помещение, кадастровый №.., расположенный по адресу: ..., ..., был принят на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия как бесхозяйный. Согласно сведениям, предоставленным ЕГРН, права на указанный объект отсутствуют. С момента постановки на учет указанного бесхозяйного объекта недвижимого имущества прошло более одного года, никто своих прав на данный объект не заявил. Для организации надлежащего обслуживания и эксплуатации нежилого помещения, в соответствии с существующими правилами необходимо признание муниципальной собственности на недвижимое имущество.

Представитель заявителя Администрации ... сельского совета Орджоникидзевского района Республики Хакасия ФИО1, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть заявление в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивала. 

Представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия ФИО2, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена. В отзыве на заявление просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя, принятие решения оставляет на усмотрение суда. 

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования заявителя являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной (п. 1 ст. 225 ГК РФ).

Порядок приобретения права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи регулируется п. 3 ст. 225 ГК РФ. Такие вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный ст. 218, 225 ГК РФ, невозможен тогда, когда имеются право притязания на объект либо имущество находится в фактическом владении у иных лиц.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГПК РФ суд при подготовке дела по заявлению о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь к судебному разбирательству выясняет, какие лица (собственники, фактические владельцы и другие) могут дать сведения о принадлежности имущества, а также запрашивает об имеющихся о нем сведениях соответствующие организации.

Право, установленное п. 3 ст. 225 ГК РФ реализовано заявителем обращением в районный суд с требованием о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, которое рассмотрено в особом порядке.

Обстоятельства, изложенные заявителями, объективно подтверждаются имеющимися в деле документами.

Согласно заявлению Администрации ... сельского совета Орджоникидзевского района Республики Хакасия в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества - магазин, кадастровый №.., расположенный по адресу: ..., ....

Из сообщения Администрации ... муниципального района следует, что указанный объект в реестре муниципальной собственности не числится, по сведениям ЕГРН права на указанный объект отсутствуют.

Пунктами 1 и 2 ст. 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как установлено судом и подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ../../.., объект недвижимого имущества - магазин, назначение: нежилое помещение, общей площадью ... кв.м., кадастровой стоимостью 

<

данные изъяты> рублей по адресу: ..., ..., принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества ../../.. №.. на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей №.., выдан ../../...

Согласно выписке от ../../.. ЕГРН, предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия право собственности на указанный объект по данным Реестровой книги, не зарегистрировано.

Указанный объект не числится в реестре федерального имущества (сообщение от ../../.. Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Хакасия), в реестре имущества государственной собственности Орджоникидзевского района.

Единый для Российской Федерации порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218 «О государственной регистрации недвижимости» определен Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 №931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей», в пункте 5 которого указано, что принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

Установив, что в течение года с момента постановки на учет права на данный объект не заявлены, собственники неизвестны, спор о праве отсутствует, суд приходит к выводу об удовлетворении требований заявителя.

В силу положений ст. 263 ГПК РФ дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой и главами 28 - 38 настоящего Кодекса с участием заявителей и других заинтересованных лиц. В случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

По смыслу указанных норм права отсутствие спора о праве является обязательным условием для применения процессуальных правил особого производства. Если при рассмотрении дела будет выявлено наличие материально-правового спора, то его рассмотрение должно происходить по иным процессуальным правилам, а именно по правилам искового производства.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

В соответствии с п. 4 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утв. Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 №931, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

Суд, проверив в полном объеме доводы заявителя, и дав надлежащую оценку представленным доказательствам с соблюдением требований ст. 12, 67 ГПК РФ, установил, что спорный объект - магазин, расположенный по адресу: ..., ..., является бесхозяйной вещью, следовательно, заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: нежилое помещение - магазин, расположенное по адресу: ..., ..., площадью ... кв.м, с кадастровым №.. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-199. 264 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

заявление Администрации ... сельского совета Орджоникидзевского района Республики Хакасия удовлетворить.

Признать за Администрацией ... сельского совета Орджоникидзевского района Республики Хакасия право собственности на объект недвижимости, нежилое помещение - магазин, расположенное по адресу: ..., ..., с кадастровым №...

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Строкова

Резолютивная часть решения объявлена 15.05.2020. 

Мотивированное решение изготовлено 18.05.2020.