РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 г. Климовский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Свитлишиной О.С.,

при секретаре Борисовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии его с регистрационного учета по месту жительства, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону он является собственником указанной комнаты;в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2,не являющийся членом семьи истца;ответчик в спорном жилом помещении не проживает,коммунальные платежи не оплачивает,добровольно сняться с регистрационного учета не желает,что нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В настоящем судебном заседании истец настаивает на заявленных требованиях.

Ответчик в судебное заседание не явился, судебное извещение возвращено по истечении срока хранения \л.д.21,22\.

3-и лицо – представитель УМВД России по г.о.Подольск в судебное заседание не явился,надлежаще извещен о дне слушания дела \л.д.20\.

Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, поскольку последний мер по получению судебного извещения не предпринял, риск неполучения судебной корреспонденции несет в данном случае ответчик.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закон) и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено,что истец ФИО1 является собственником комнаты № 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ \л.д.6\; государственная регистрация права собственности истца на спорную комнату произведена ДД.ММ.ГГГГ \л.д.7-8\.

Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорном жилом помещении,что подтверждается выпиской из домовой книги \л.д.12\.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что истец на законных основаниях является собственником спорного жилого помещения,в связи с переходом права собственности на жилое помещение к истцу право пользования спорной комнатой у ответчика ФИО2 подлежит прекращению.Ответчик не является членом семьи собственника,соглашения о порядке пользования спорной жилой комнатой не имеется,таким образом,каких-либо оснований для сохранения права пользования спорной жилой площадью за ответчиком,предусмотренных требованиями действующего законодательства,не имеется. Доказательств обратного ответчик, в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представил.

В связи с удовлетворением исковых требований о признании ФИО2 утратившим право собственн6ости на спорную квартиру, подлежат удовлетворению и производные от них требования о снятии его с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Право пользования ФИО2 жилой комнатой 

<

адрес> прекратить.

Обязать УМВД России по г.о.Подольск снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

Председательствующий