***

Дело № 2-251/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2020 года город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Маренковой А.В.,

при секретаре Губиной Д.В.,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального бюджетного учреждения «Управление муниципальной собственностью (служба заказчика)» ЗАТО Видяево к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ и пени,

У С Т А Н О В И Л:

муниципальное бюджетное учреждение «Управление муниципальной собственностью (служба заказчика)» ЗАТО Видяево (далее – МБУ УМС СЗ ЗАТО Видяево) обратилось в Кольский районный суд Мурманской области с исковым заявлением к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ и пени. В обоснование требований указано, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома № по адрес***. В указанном доме на основании договора социального найма ФИО1 предоставлено жилое помещение – квартира №. По указанному адресу с *** по настоящее время зарегистрирован ФИО1, по месту пребывания в указанном жилом помещении в период с *** по *** была зарегистрирована ФИО1. Поскольку указанные лица ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате коммунальных услуг, истец обратился с исковым заявлением о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение в коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 119 015 руб. 03 коп. и пени в размере 47 118 руб. 18 коп., с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение в коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 5963 руб. 48 коп. и пени в размере 3569 руб. 63 коп.

В ходе судебного разбирательства по делу истец в связи с регистрацией в спорном помещении ФИО1 в период с *** по ***, а также в связи с поступившими возражениям ответчиков относительно пропуска истцом срока для обращения в суд с иском с требованиями о взыскании задолженности, представил заявление об уточнении заявленных требований, в которых просил суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 57 101 руб. 57 коп. и пени в размере 34 324 руб. 11 коп.; взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 546 руб. 75 коп. и пени в размере 636 руб. 65 коп.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 2978 руб. 27 коп. взыскать с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям, возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1735 руб. 06 коп. 

Истец, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представителей для участия в нем не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно исковых требований с учетом уточнений не заявили, ходатайствовали о необходимости снижения размера неустойки в связи с ее несоразмерностью.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно статье 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статья 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Согласно части 1.1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (с учетом содержания части 2 статьи 156.1 Жилищного кодекса Российской Федерации) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения и плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, порядку заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядку контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядку определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядку перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядку изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, основаниям и порядку приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также по вопросам, связанным с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг регулируют принятые в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила).

Согласно пунктам 6, 7, 9 Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами. 

Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. 

Пунктом 32 Правил предусмотрено, что исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от *** ФБУ УМС СЗ ЗАТО Видяево предоставило ФИО1 (нанимателю) и членам его семьи во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адрес***. Согласно подпункту «з» пункта 3 указанного договора наниматель обязался своевременно вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам; в случае невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период свыше трех месяцев в нанимателя взимается пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на текущий период за каждый день просрочки платежа, начиная с 1-го числа четвертого месяца.

Управлением многоквартирного дома (далее – МКД), в котором расположено переданное ФИО1 в социальный наём жилое помещение, в соответствии с условиями договоров от *** №, от *** № управления МКД, осуществляет истец. 

В соответствии с данными, представленными МБУ «МФЦ» ЗАТО Видяево по адрес*** зарегистрированы:

- с *** по настоящее время – ФИО1;

- с *** по *** – ФИО1.

Таким образом, ответчики в силу закона обязаны были ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данную обязанность ответчики надлежащим образом не исполняли.

Судебным приказом Мирового судьи судебного участка *** № от *** с нанимателя в пользу истца взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 96 354 руб. 25 коп., пени в размере 3 415 руб. 49 коп., всего 99 769 руб. 74 коп. Указанная задолженность, погашена в полном объеме.

После вынесения судебного приказа, нанимателем и ФИО1 вновь не надлежащим образом исполнялась обязанность по уплате коммунальных платежей, в связи у ответчиков образовалась задолженность за период с *** по *** в размере 57 101 руб. 57 коп. по коммунальным услугам и 34 324 руб. 11 коп. по пени. 

Кроме того, размер задолженности нанимателя за период с *** по ***, с учетом прекращения регистрации ФИО1 по адрес***, а также частичной оплаты, составил 546 руб. 75 коп. по коммунальным услугам и 636 руб. 65 коп. по пени.

Выпиской по лицевому счету подтверждается фактическое наличие указанной выше задолженности.

Таким образом, требования истца в части взыскания с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** 57 101 руб. 57 коп. по коммунальным услугам, а также о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 546 руб. 75 коп. по коммунальным услугам, суд находит обоснованным и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пеней за несвоевременное внесение платы за отопление, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции на момент возникновения правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В связи с вступлением в силу Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ с 01 января 2016 года внесшего изменения в часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом представлен расчет пеней за период с *** по ***, согласно которому размер пеней составляет 34 324 руб. 11 коп., за период с *** по *** – 636 руб. 65 коп.

Указанный расчет проверен судом и является верным, ответчиками не оспорен, в связи с чем принимается судом.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Как следует, из представленных истцом расчета заявленных требований, выписки лицевого счета, нанимателем осуществлялись действия по частичному погашению коммунальных услуг. 

Оценивая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявленная к взысканию неустойка является несоразмерной последствиям нарушения ответчиками своих обязательств, в связи с чем применительно к положениям части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит уменьшению до 15 000 руб. (за период с *** по ***) и до 100 руб. (за период с *** по ***).

Обозначенный выше размер неустойки является соразмерным существу нарушенного обязательства, способствует соблюдению баланса интересов сторон, поскольку определен в пределах размера ответственности, установленного по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из периода, суммы задолженности. 

При таких обстоятельствах требования истца подлежат частичному удовлетворению:

- с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с *** по *** по оплате коммунальных услуг в размере 57 101 руб. 57 коп., по пени в размере – 15 000 руб.;

- с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с *** по *** по оплате коммунальных услуг в размере 546 руб. 75 коп., по пени в размере – 100 руб.

Кроме того, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что МБУ УМС СЗ ЗАТО Видяево при обращении с настоящим исковым заявлением платежным поручением № от *** уплачена государственная пошлина в размере 4713 руб. 

В связи с изменением истцом размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек суд исходит из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Истцом заявлено о возврате излишне уплаченной государственной пошлины, фактов, свидетельствующих о злоупотреблении истцом процессуальными правами, в связи с заявлением заведомо необоснованных требований судом не установлено.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере по 1230 руб., с ФИО1 – 400 руб.

Излишне уплаченная истцом государственная пошлина в размере 3083 руб. подлежит возвращению истцу в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального бюджетного учреждения «Управление муниципальной собственностью (служба заказчика)» ЗАТО Видяево к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ и пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 и ФИО1 в пользу муниципального бюджетного учреждения «Управление муниципальной собственностью (служба заказчика)» ЗАТО Видяево в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 57 101 руб. 57 коп., пени в размере 15 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1230 руб., а всего 73 331 руб. 57 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального бюджетного учреждения «Управление муниципальной собственностью (служба заказчика)» ЗАТО Видяево задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 546 руб. 76 коп., пени в размере 100 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб., а всего 1046 руб. 76 коп.

Возвратить муниципальному бюджетному учреждению «Управление муниципальной собственностью (служба заказчика)» ЗАТО Видяево из соответствующего бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 3083 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Маренкова