Дело № 2-53/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при секретаре Вадзинска К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску прокурора Сосновского района Челябинской области в интересах неопределенного круга лиц к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области об исключении из государственного кадастра недвижимости записи о земельном участке,

У С Т А Н О В И Л :

Прокурор Сосновского района Челябинской области обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области об исключении из государственного кадастра недвижимости записи о земельном участке с кадастровым №.

В качестве основания иска указано, что прокуратурой проведена проверка по обращению Управления Росреестра по Челябинской области по факту приватизации земельных участков, частично расположенных в береговой полосе озера Б. Кременкуль, по результатам которой установлено, что земельный участок с кадастровым № частично расположен в береговой полосе озера, площадь наложения на береговую полосу составляет 6090 кв.м, на акваторию озера – 5130 кв.м. право собственности на указанный участок ни за кем не зарегистрировано, участок никем не используется. На основании ч. 1 ст. 8 Водного кодекса Российской Федерации водные объекты находятся в собственности Российской Федерации. Пунктом 8 ст. 27 Земельного кодекса РФ установлен прямой запрет на приватизацию земельных участков в пределах береговой полосы.

Помощник прокурора Чиркина К.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Сосновского муниципального района Челябинской области А.Г.И. в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменное мнение на иск (л.д. 49-50).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Из материалов дела суд установил, что постановлением администрации Сосновского муниципального района Челябинской области от 30 апреля 2013 года № утверждена схема земельного участка по АДРЕС площадью 30 834 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

18 августа 2013 года на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым № по АДРЕС площадью 30 834 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, сведения об объекте имеют статус «временные», дата истечения срока действия временного характера – 19 августа 2018 года, участок состоит из двух контуров.

Границы участка установлены на основании межевого плана от 13 августа 2013 года, составленного по заказу администрации Сосновского муниципального района Челябинской области.

По сведения Управления Росреестра по Челябинской области земельный участок с кадастровым № частично расположен в 20 метровой прибрежной защитной полосе озера Большой Кременкуль.

Согласно ответу филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Челябинской области» от 09 февраля 2018 года на запрос суда исключить сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым № не предоставляется возможным, поскольку согласно сведения Единого государственного реестра недвижимости земельный участок имеет статус «временный».

Прокурор обращается в суд с иском в интересах неопределенного округа лиц, ссылаясь на положения п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которому запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

Вместе с тем, как достоверно установлено судом, земельный участок с кадастровым № на каком - либо праве, в том числе на праве собственности, администрацией Сосновского муниципального района Челябинской области физическим либо юридическим лицам до настоящего времени не предоставлен, на торги не выставлен.

Более того, характер сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым № носит временный характер.

Согласно п. 7 ст. 72 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Доводы прокурора о том, что администрация Сосновского муниципального района Челябинской области может предоставить образованный участок в собственность либо в аренду являются предположительными, основанием для удовлетворения исковых требований не является.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат только нарушенные либо оспариваемые права, при этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного или оспариваемого права и характеру нарушения, а также гарантировать восстановление нарушенных прав.

Доказательств нарушения прав неопределенного круга лиц наличием в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке, которые носят временный характер, суду не представлены.

Таким образом, исковое заявление предъявлено необоснованно и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований прокурора Сосновского района Челябинской области в интересах неопределенного круга лиц к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области об исключении из государственного кадастра недвижимости записи о земельном участке с кадастровым № отказать полностью.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: