Дело № 2-888/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2017 года 

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи - Тучиной О.В.при секретаре - Кузнецовой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на часть жилого дома, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на часть (№) жилого дома, общей площадью 33,6 кв.м., расположенного по адресу: (адрес) В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что владеет на праве собственности частью (№) жилого (адрес). На территории ее жилого дома имеется еще одно жилое строение, которое было в собственности ФИО 1 Согласно соглашению о реальном разделе домовладения и прекращении долевой собственности от (дата) она владеет 2/3 доли в праве, ФИО 1 владела 1/3 доли в праве. После смерти ФИО 1 ответчик ФИО2 стала ее наследницей. (дата) решением суда прекращено право долевой собственности ФИО 1 и истца на часть 2 указанного жилого дома, при этом ФИО 1 выделено 1/3 доли в праве общей долевой собственности из общего домовладения в виде изолированной части отдельно стоящего жилого дома со сложившимся порядком пользования. Вместе с тем, в решении суда не определено право собственности истца на часть (№) жилого (адрес), а только о прекращении права долевой собственности, в связи с чем, у нее возникли трудности при оформлении документов на свою часть собственности.

Определением судьи от (дата) к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

Определением предварительного судебного заседания от (дата) к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО4, допущенная к участию в деле по устному ходатайству, настаивали на удовлетворении исковых требований по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явилась. Ранее суду пояснила, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, а также пояснила, что наследство открывшееся после смерти (дата) ФИО 1 в виде – жилой времянки литер А2 назначение жилой дом, находящийся по адресу: (адрес), общей площадью 24,6 кв.м. было принято ею - дочерью и сыном наследодателя ФИО3 по ? доли в праве каждым. Кроме того, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.11.2015г., в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 23.11.2015г. за ней зарегистрирована ? доля в праве общей долевой собственности на указанную жилую времянку, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Ответчик ФИО3, представитель третьего лица УФС гос.регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства надлежащим образом, не явились, в связи с чем, суд руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пунктов 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пунктам 1 - 4 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По правилам ст. 252 ГК РФ (раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2).В соответствии с пп. "а" п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. 

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

(дата) между ФИО 2., ФИО 3, ФИО1 и ФИО 1, являющимися собственниками жилого дома с надворными хозяйственными постройками, расположенного по адресу: (адрес) заключили соглашение о реальном разделе домовладения и прекращении долевой собственности по условиям которого, стороны договорились произвести реальный раздел жилого дома и надворных построек пропорционально принадлежащим им долям в праве общей собственности следующим образом: ФИО 2 и ФИО 3 приобретают в общую долевую собственность, по 1/2 доли изолированную часть (№), с отдельным входом общей площадью 43,4 кв.м., жилой площадью 34,7 кв.м. ФИО1 и ФИО 1 приобретают в общую долевую собственность изолированную часть (адрес) отдельным входом, общей площадью 33,6 кв.м. и жилой площадью 25,3 кв.м. При этом ФИО1 приобретает 2/3 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого (адрес), а ФИО 1 приобретает 1/3 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого (адрес).

Раздел жилого дома произведен в соответствии с техническим заключением Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация». Долевая собственность сторон на указанный жилой дом с надворными постройками прекращена в связи с реальным разделом общего имущество. Право собственности каждой стороны на выделенную в соответствии с п.2 настоящего соглашения часть жилого дома и надворные постройки возникает с момента государственной регистрации сторонами права в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

Указанное соглашение зарегистрировано 24.06.2010г. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 26.01.2017г. следует, что собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на часть (№) жилого (адрес) с (дата). является ФИО1, при этом зарегистрированное (дата). право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на часть 2 указанного жилого дома за ФИО 1, прекращено (дата). на основании решения суда и заявления о внесении в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права. 

Решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) удовлетворены исковые требования ФИО 1 Решением постановлено: выделить ФИО 1 в натуре 1/3 долю в праве общей долевой собственности, из общего домовладения, расположенного по адресу: (адрес), в виде изолированной части отдельно стоящего жилого дома общей площадью 33,6 кв.м., с отдельным входом в соответствии со сложившимся порядком пользования. Также прекращено право долевой собственности ФИО 1 и ФИО1 на часть (№) жилого (адрес).

В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ).

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности и подлежащими удовлетворению требований ФИО1 о признании права собственности на часть (№) жилого дома, общей площадью 33,6 кв.м., расположенного по адресу: (адрес).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть (№) жилого дома общей площадью 33,6 кв.м., расположенного по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.

Судья О.В. Тучина